Ekskluzywna oferta - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Parter budynku do remontu - mieszkanie lub usługi, z dużym piwnicą, wolnostojącym garażem oraz działką o powierzchni 12 arów. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia usług. Dla tych, którzy cenią bliskość przystanku autobusowego, sklepów, szkoły, przedszkola i kościoła. Niezależne, samodzielne mieszkanie na parterze z piwnicą - do remontu, pojedynczego garażu z pomieszczeniem gospodarczym, oraz dużym prywatnym ogrodem. Gdzie? Hecznarowice (gmina Wilamowice), ul. Krakowska 122/1, na działkach nr 2094/1, 2094/3, 290/7. Powierzchnia parteru to około 89 m², piwnica około 67 m². Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall; w piwnicy 4 pokoje. Zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa. Powierzchnia ogrodu (z przodu i z tyłu budynków): 12 arów. Za domem znajduje się pojedynczy garaż z pomieszczeniem gospodarczym, reszta ogrodu przeznaczona pod dowolną zabudowę (jest też miejsce na kolejny dom około 11x12m). Duża piwnica dostępna od wewnątrz i od zewnątrz. Balkon od słonecznej strony południowo-zachodniej. Przyjemna, bezpieczna i cicha okolica. Krok od przystanku autobusowego, przedszkola, szkoły, sklepów. Blisko terenów sportowo-rekreacyjnych dla dzieci i młodzieży - plac zabaw i boisko orlik. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Górne piętro budynku zamieszkuje inny właściciel. Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami: Oświęcim, Bielsko-Biała, Andrychów. W odległości do 300 m dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkole naprzeciwko domu, przystanek autobusowy 70 m, kościół 100 m, szkoła podstawowa 200 m, sklep 300 m. Parter budynku, będący odrębną jednostką mieszkalną, składa się z 3 pokoi, hallu, kuchni i łazienki. Z klatki schodowej wchodzi się na słoneczny balkon z widokiem na ulicę. Piwnica dostępna wewnętrznymi schodami. Znajdują się tam 4 pokoje, w tym 2 większe, kotłownia oraz miejsce na łazienkę/WC. Z korytarza piwnicy jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. Wszystkie pomieszczenia wymagają remontu. W galerii zdjęć znajduje się rzuty parteru i piwnicy. Dostępna jest też wirtualna wycieczka po wnętrzu domu i ogrodzie. Ogrzewanie mieszkania na parterze jest niezależne, z kotła węglowego 5. generacji zlokalizowanego w piwnicy. We wszystkich pokojach na parterze znajdują się żeliwne grzejniki ścienne. Ciepła woda z kotła z zasobnikiem w łazience. Dostępne media - niezależne liczniki: elektryczność, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, telefon stacjonarny. Istnieje możliwość podłączenia do światłowodu (dostarczycielem Beskid Media). Na działce znajduje się studnia. Za domem znajduje się garaż na 1 samochód z pomieszczeniem gospodarczym, w którym można przechować rowery lub narzędzia ogrodowe. Dojazd bezpośrednio z asfaltowej ul. Krakowskiej od południowego zachodu. Budowa domu rozpoczęła się w latach 70. XX wieku. Dom był budowany etapami, ukończony w latach 90. Przebudowany w tradycyjnej technologii tamtych lat. Zewnętrzne ściany piwnic: bloczek betonowy; ściany parteru: bloczek siporex | spoiny rozszczepne | bloczek węgłowy. Stropy żelbetowe, schody wewnętrzne z betonu zbrojonego, okna PCV, podłogi drewniane na belkach (deski + lakierowana wiórowa + wykładzina). W łazience podłoga z płytek ceramicznych. Cała instalacja wodna na parterze wymieniona około 2014 roku (od licznika do punktów poboru w kuchni i łazience) - na złączach PVC. Elewacje otynkowane, częściowo ocieplone (ściana północno-wschodnia i część południowo-wschodniej ocieplone w okolicach 2018 r. 5 cm grubym styropianem). Dach płaski, pokryty papą. Parter budynku jest zamieszkiwany, dostępny od ręki, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Sprzedawany jest z większością widocznych na zdjęciach mebli. Działka jest częściowo ogrodzona. Działka nr 290/7, położona na końcu ogrodu, stanowi „chodnik” wyłożony kostką brukową. Jest użyczany jako uprzejmość przez sąsiadów. Bardzo dobry dojazd do pobliskich miast – Bielsko-Biała 14 km. Dodatkowo, węzeł Bielsko i Katowice mają się stać jeszcze bardziej dogodne i szybsze, ponieważ rozpoczęła się budowa drogi ekspresowej S1 – węzeł będzie zlokalizowany około 6 km od nieruchomości. Link do geoportalu z zaznaczonymi wymiarami działki: W galerii zdjęć znajduje się rzuty parteru i piwnicy (powierzchnia pomieszczeń liczona od obrysu podłogi). Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem H/26.MNU - obszary zabudowy jednorodzinnej z usługami. Odległości do infrastruktury: Przedszkole 10 m, Przystanek autobusowy 70 m, Kościół 100 m, Szkoła podstawowa 200 m, Sklep 300 m. Odległości do wybranych miast: Bielsko-Biała 14 km, Oświęcim 18 km, Andrychów 16 km, Pszczyna 25 km, Katowice 56 km, Kraków 87 km. Powierzchnia pokoi budynku: parter: kuchnia 8,2 m², pokój 22,0 m², pokój 17,0 m², pokój 18,0 m², hall 6,3 m², łazienka 5,0 m², klatka schodowa 12,4 m², balkon 4,0 m². RAZEM: 88,9 m², plus balkon. piwnica: piwnica 16,5 m², piwnica 17,4 m², korytarz 6,2 m², kotłownia 7,9 m², komunikacja/miejsce na łazienkę/WC 18,7 m². RAZEM: 66,7 m². Zapraszam na prezentację :) Prezentacja po wcześniejszym umówieniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 156,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Ekskluzywna oferta: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/parter-budynku-mieszkanie-lub-uslugi-dzialka-12a-ID4kjF2

,