Atrakcyjnie położony nad jeziorem, przestronny dom pełniący funkcję pensjonatu/agroturystyki z powierzchnią użytkową 503 m². Dom znajduje się w turystycznej, kameralnej wiosce Duly, 60 m od Jeziora Dobskiego. Nieruchomość posiada własny dostęp do jeziora. Położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1104 m², wybudowanych w 1986 roku i rozbudowanych w 2000 roku, z powierzchnią użytkową 503 m². Budynek składa się z parteru, poddasza, loftu i piwnicy. Powierzchnia na parterze wynosi 286,6 m², w tym: pokój (11 m²), 4 pokoje z łazienkami (12,6 m², 16,6 m², 19,3 m², 19,7 m²), profesjonalna kuchnia spełniająca wymogi gastronomiczne (39,2 m²), 8 pomieszczeń socjalno-bytowych oraz mała sala bankietowa (75 m²) z dwoma wyjściami na zewnątrz, jedna prowadzi na taras, a druga do ogrodu urządzonym z drzewami owocowymi i ozdobnymi, w którym znajduje się również szklarnia oraz dwie głębinowe studnie. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona. Poddasze (216,7 m²) składa się z 7 pokoi z łazienkami (11,8 m², 13,4 m², 15,6 m², 18,4 m², 19,9 m², 26,9 m², 29,9 m²). Cztery większe pokoje mają bezpośredni dostęp do tarasu z widokiem na okolicę, jezioro i piękne wschody słońca. Użytkowe piwnice (około 150 m²) obejmują pralnię, 2 kotłownie oraz dużą izbę z wyjściem na zewnątrz. Istnieje możliwość adaptacji loftu. Pensjonat posiada również część socjalną z osobnym wejściem dla pracowników. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia; wszystkie okna są PCV, podłogi wykończone deskami drewnianymi, panelami i terakotą. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Fundamenty i stropy zostały ocieplone, a ściany ocieplono od wewnątrz. Dom ogrzewany jest opcjonalnie piecem na ekologiczne węgiel groszek lub olej. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest w sali bankietowej i kuchni. Nieruchomość to idealne miejsce na rozkoszowanie się urokami wiejskiego otoczenia, bliskości jeziora, lasów, punktów widokowych i ścieżek rowerowych. Około 60 m od nieruchomości przebiega ścieżka rowerowa prowadząca do miasta Olecko. Warto zaznaczyć, że w planach jest budowa ścieżki rowerowej do Wydmin (w projekcie). W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych zachęcających do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Znaczącą zaletą nieruchomości jest własna działka o powierzchni około 430 m² z 20-metrową linią brzegową nad jeziorem Dobskim. Właściciele posiadają pozwolenie na budowę 60-metrowej keji. Najbliższa okolica to Jezioro Dobskie oraz liczne lasy, łąki i pola. Media: instalacja elektryczna miedziana, podłączenie do wodociągu miejskiego i kanalizacji. Dojazd asfaltowy. Odległość od centrum Olecka to 6 km. Jezioro Dobskie, na którym znajduje się nieruchomość, jest zbiornikiem wodnym o powierzchni 162 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 11 m, a maksymalna 43 m. Jezioro ma kształt rynny. Otoczenie jeziora stanowią pola uprawne, lasy i pastwiska. Nad jeziorem położone są wsie Dobki, Gordejki, Duly i Jaski. Gatunki ryb występujące w jeziorze to: płocie, leszcze, raki, węgorze, szczupaki, okonie. Jezioro objęte jest strefą ciszy. Cena nieruchomości: 1.540.000 PLN. Jako eksperci kredytowi oferujemy darmową ocenę zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614. DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. 501 514 614, 87 307 07 07. Osoby zainteresowane zapraszamy na obejrzenie nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz zawiera się w umowie pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta jest prezentowana za zgodą właściciela wyrażoną na piśmie. Wszystkie transakcje pośrednictwa i prezentacje nieruchomości prowadzone są wyłącznie na podstawie umów pośrednictwa zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i są realizowane przez licencjonowanych pośredników w obrocie nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (numer licencji 11243) oraz Piotra Sosnowskiego (numer licencji 23818). Osoba odpowiedzialna za profesjonalne wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (numer licencji: 11243).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 503,0 m²
Budowa: 1986

Sprzedawca: Wojciech Zackiewicz

Kontakt: 501 514 614

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pensjonat-503-m2-nad-jeziorem-dobskim-ID4vKnO#map