KOSZTY PROWIZJI DLA AGENCJI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Oferujemy unikalną nieruchomość w Kudowie-Zdroju, powiat Kłodzko, województwo dolnośląskie, która składa się z: - przestronnego budynku mogącego służyć jako pensjonat; - urokliwego, drewnianego domu; - położonych na działkach o łącznej powierzchni 2 279 m². Cała nieruchomość została wykonana z dbałością o najmniejsze detale, a właściciele zainwestowali w materiały najwyższej jakości, co zapewnia nie tylko solidność konstrukcji, ale także komfortowe wyposażenie. Nieruchomość znajduje się na działkach nr 79 i 78/1, o łącznej powierzchni 2 279 m², a dojazd do niej odbywa się przez działki nr 81/6, 81/4 oraz 76/2, o łącznej powierzchni 463 m².
1. PENSJONAT - przeszedł generalny remont w 2000 roku i był z powodzeniem wykorzystywany do wynajmu turystycznego, co czyni go idealnym do przekształcenia na pensjonat lub krótkoterminowe wynajmy dla turystów odwiedzających malownicze okolice Ziemi Kłodzkiej.
- użytkowa powierzchnia budynku - 388,66 m²,
- łączna powierzchnia budynku - 646,49 m²,
- na powyższej działce znajduje się schronisko z miejscem na ognisko.
1) PARTER: salon, jadalnia i kuchnia, oranżeria + pokój z kominkiem, hall, wiatrołap, pralnia + pomieszczenie gospodarcze, korytarz + schody, kotłownia, garaż na dwa samochody, taras.
2) PIĘTRO: pokój z balkonem, pokój z garderobą, pokój, łazienka, wiatrołap, taras, balkon.
3) POKOJE NA STRYCHU: 4 pokoje, w tym 3 z łazienkami i balkonami oraz 1 z łazienką, wiatrołap.
4) PÓŁPIĘTRZE: odnowione i gotowe do aranżacji i umeblowania pod własne potrzeby, znajduje się kuchnia, toaleta i pokój.
5) PIWNICA: z małą kuchnią, może pomieścić bar, bilard, siłownię, SPA lub pokój rozrywkowy. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają miejsca do relaksu i dobrej zabawy.
Budowa posiada wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, a na całym domu zainstalowano solidne drewniane okna, podkreślając styl i zapewniając trwałość oraz estetykę.
Podczas generalnego remontu w 2000 roku wykonano m.in.:
- odrestaurowano elementy zewnętrzne willi,
- wzniesiono nowe ściany działowe,
- wymieniono instalację elektryczną,
- położono nową instalację wodno-kanalizacyjną,
- unowocześniono instalację gazową z nowoczesnym kotłem CO,
- zainstalowano system uziemiający wyładowania atmosferyczne,
- założono energooszczędne drewniane okna i drzwi,
- wymieniono pokrycie dachowe,
- ocieplono budynek.
Udogodnienia: - zagospodarowany, pięknie obsadzony i dobrze utrzymany ogród, - na górnej części działki znajduje się altana z miejscem na grilla i ognisko, - nieruchomość jest ogrodzona, - panele słoneczne na dachu garażu, - garaż na dwa samochody, - dodatkowe 5 miejsc parkingowych, - droga dojazdowa wybrukowana kostką brukową, - osobne wejście schodami na drugie piętro budynku, - nieruchomość jest ogrodzona, - wejście przez bramę, - domofon przy wejściu na posesję.
2. UROCZY DREWNIANY DOM Z KOMINKIEM: uroczy dom do wykończenia z kominkiem, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Parter przeznaczony na łazienkę, natomiast na piętrze duża sypialnia z toaletą. To doskonała propozycja na dom wypoczynkowy, a dzięki solidnej konstrukcji może służyć przez cały rok, co czyni ją idealną opcją na krótkoterminowe wynajmy.
Udogodnienia: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny).
Lokalizacja w dolinie Kłodzkiej zapewnia szerokie możliwości wypoczynku, z licznymi atrakcjami turystycznymi, malowniczymi szlakami górskimi i ścieżkami rowerowymi.
Nieruchomość położona jest:
- zaledwie 100 m od ul. 1 Maja w Kudowie-Zdroju,
- kilka kilometrów od granicy z Czechami,
- 20 km od popularnego ośrodka narciarskiego w Zielenicach,
- 38 km od Kłodzka, bezpośrednio przylegając do Parku Narodowego Gór Stołowych,
- tylko 8 km od czeskiego miasta Nachod,
- Wrocław w zasięgu – 2 godziny samochodem.
Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, co czyni ją idealnym miejscem na krótkoterminowy wynajem, będąc atrakcyjną opcją dla tych, którzy szukają spokojnej lokalizacji pod własny biznes, z dala od zgiełku miasta. Położona w rozsądnym odstępie od sąsiadów, zapewnia prywatność i spokój, co jest jej unikalną zaletą.
Dom, usytuowany bezpośrednio nad pensjonatem, to idealne miejsce dla właścicieli na zamieszkanie, umożliwiające wygodne zarządzanie wynajmami turystycznymi. Bliskość pensjonatu pozwala na bieżący nadzór działalności, a jednocześnie gwarantuje prywatność i komfort.
Możliwości dalszego rozwijania ogrodu, np. z jacuzzi, sauną lub wanną z hydromasażem, sprawią, że nieruchomość stanie się prawdziwym azylem dla turystów szukających górskiego wypadu.
Bliskość szlaków turystycznych i piękno natury zachęcają miłośników przyrody do odwiedzin, a dodatkowe atrakcje, takie jak miejsce relaksu w ogrodzie, zapewnią niezapomniane wrażenia.
Lokalizacja tej nieruchomości jest również doskonała do organizacji grupowych wydarzeń, takich jak szkolenia, warsztaty czy imprezy okolicznościowe. Cisza i pełna prywatność tworzą idealne warunki do koncentracji, relaksu lub świętowania ważnych chwil.
Możliwości tego miejsca są niemal nieograniczone, a jedynie ograniczeniem jest wyobraźnia nowego właściciela. Bez względu na to, czy zdecydujesz się na utworzenie ośrodka, miejsca wydarzeń, czy po prostu miejsca do relaksu dla turystów, ta nieruchomość zapewni warunki sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i działalności społecznej.
To miejsce gwarantuje niezapomniane chwile i doskonałą inwestycję w przyszłość. ZAPRASZAMY do kontaktu i zachęcamy do oględzin tej nieruchomości podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
ZAPRASZAMY agentów z innych biur nieruchomości do współpracy.
Uwagi prawne: Informacje na temat opisu nieruchomości są podawane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje przekazane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone samodzielnie.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 646,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1930

Sprzedawca: REMAX SpeedwayII

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pensjonat-w-gorach-domek-letni-piekny-ogrod-ID4xwtm#map