Nowa inwestycja na sprzedaż nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej w prestiżowej lokalizacji w Gumienicach. Dom został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i estetykę, z wygodnym i szybkim dostępem do centrum miasta. Inwestycja, która ma charakter zamkniętego osiedla w pełni zagospodarowanego, z bramą sterowaną pilotem, wewnętrznymi drogami wyłożonymi kostką brukową z oświetleniem. Każdy dom jest sprzedawany z odrębną działką (odrębny Rejestr Gruntów i Hipotek). Działka końcowego segmentu o powierzchni ok. 350 m², z czego teren zielony ok. 250 m². Nieruchomość obejmuje dwa miejsca parkingowe. Parter - salon z jadalnią (28,3 m²), kuchnia (6,1 m²), pomieszczenie gospodarcze z toaletą (3,3 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,1 m²), wiatrołap (4,1 m²). Na piętrze: - sypialnia I (12,4 m²) - sypialnia II (10,6 m²) - sypialnia III (10,5 m²) - łazienka (7,5 m²) - hall (3,4 m²). Poniżej znajduje się podsumowanie użytych materiałów oraz standardu wykończenia: - Ściany nośne wykonane z Porothermu (cegła ceramiczna) 25 cm + 20 cm izolacji z grafitowego styropianu Swisspor (lambda - 0,31 lub 0,33), zewnętrzna warstwa tynku silikatowego. - Tynki cementowo-wapienne, - Przygotowanie instalacji elektrycznej pod panele fotowoltaiczne, - Ogrzewanie podłogowe: cały parter i piętro, - Pompa ciepła z zbiornikiem na wodę, - Okna trzy-szybowe firmy Schuco z współczynnikiem przenikania ciepła U = 0,5 W/m²K (lub okna od firmy z równoważnym współczynnikiem), - W salonie drzwi tarasowe bezprogowe w systemie HS, - Zewnętrzne skrzynki zasilające z zasilaniem do elektrycznych rolet (bez ościeżnicy), na parterze, - W pokojach rozprowadzona instalacja internetowa i TV, - Instalacja elektryczna i hydrauliczna, - Dach pokryty ceramicznymi dachówkami, - Strop poddasza ocieplony pianką PUR – paroprzepuszczalną, - Kominy z cegły pełnej, - Fasada z elementami imitującymi drewno i cegłę klinkierową, - Bezpieczne drzwi zewnętrzne, - Ogrodzenie między sąsiadami z siatki stalowej, - Wewnętrzna droga osiedlowa wyłożona kostką z oświetleniem. Dodatkowo, za dodatkową opłatą, możliwość wykonania: - System rekuperacji, - Montaż klimatyzacji, - Szlifowanie ścian i sufitów (tynk polimerowy), - Ocieplenie dachu pianką PUR, - Budowa tarasu z egzotycznego drewna. Oferta skierowana jest do najbardziej wymagających klientów ceniących prestiżowe lokalizacje oraz wysoką jakość wykończenia. Kupujący nie płaci prowizji - rynek pierwotny !!!!! Planowany termin zakończenia inwestycji to pierwszy kwartał 2025 roku. Kupujący jest zwolniony z opłaty PCC 2% dla Urzędu Skarbowego. Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 87,9 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Planowana budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Bezpłatna prowizja: Tak
Rozmiar kuchni: 6,1 m²

Sprzedający: Piotr Byzdra

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gumience-osiedle-zamkniete-kupno-bez-prowizji-ID4pu5C