Na sprzedaż połowa domu bliźniaczego wybudowanego w systemie kanadyjskim o powierzchni 154,05 m², zlokalizowana w Garbowie przy ulicy Pogodnej.

Nieruchomość jest jednopiętrowa, w stanie deweloperskim, w pełni przygotowana do wykończenia, z ogrodzeniem, garażem, tarasem i podjazdem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 154,05 m², która obejmuje:

PARTER: 59,33 m²

• wiatrołap,
• korytarz,
• salon,
• kuchnia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• WC,
• 2 garderoby.

PODDASZE: 49,78 m²

• 3 sypialnie,
• korytarz,
• łazienka,
• garderoba.

GARAŻ I KUCHNIA WARMIENNA 25,57 m²
PODDASZE: 19,37 m² — możliwość adaptacji na pokój.
i dodatkowo taras z platformą o powierzchni 44,21 m².

BUDYNEK:

Dwie jednorodzinne budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, bez piwnicy. Dachy wielospadowe. Szerokość budynku to 10 metrów, a długość 22,65 metra.
Drewniana konstrukcja z certyfikowanego drewna klasy C24 wypełniona wełną mineralną. Z zewnątrz izolacja przeciwwiatrowa i płyta OSB.
Wewnętrzne ściany konstrukcyjne 24 cm, drewno klasy C24 wypełnione wełną mineralną 1,2 cm + płyta gipsowo-kartonowa.
Wewnętrzne ściany działowe w formie ramy z drewna C24, 15 cm, wełna mineralna, podwójna bariera paroszczelna, płyta OSB i gipsowo-karton.
Strop drewniany, drewno klasy C24. Wiązar dachowy z drewna C24. Pokrycie dachu metalowe, eaves ze stali.
Izolacja ścian z wełny mineralnej 15 + 12 cm. Strop z wełny mineralnej 34 cm, podłoga 15 cm. Dodatkowo membrana dachowa, płyty niepalne.
Okna PVC, stalowe ościeżnice drzwiowe.

LOKALIZACJA:

Garbowo to wieś położona około 20 km na północny zachód od Lublina, z dogodnym dojazdem drogą krajową nr 12 i regularnymi połączeniami autobusowymi.
Dojazd zajmuje około 20 minut. Wieś posiada rozwiniętą infrastrukturę lokalną - szkołę podstawową, sklepy spożywcze, pocztę, punkty usługowe, restauracje oraz siłownię. Dzięki bliskości Lublina i przynależności do Obszaru Metropolitalnego Lublina, Garbow łączy spokojne środowisko suburbanne z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

WAŻNE INFORMACJE:

• dom w trakcie budowy,
• do wyboru 2 połowy domu bliźniaczego,
• planowane osiedle obejmie 3 domy bliźniacze,
• planowane zakończenie budowy w IV kwartale 2025 roku,
• dom w systemie kanadyjskim.
• działka o powierzchni około 8,2 arów, w pełni ogrodzona,
• ogrzewanie z pompy ciepła,
• garaż pojedynczy,
• szambo 10 m³,
• wentylacja grawitacyjna,
• wodociąg miejski.

KOMUNIKACJA:

Połączenia z Lublinem i okolicznymi miejscowościami zapewniają lokalne przewoźnicy i firmy transportowe, oferujące połączenia podmiejskie.

Proszę o kontakt w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji.

Ogłoszenie wysłane z programu mediaRent (media-rent.eu).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 154,05 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Rok budowy: 2025
Miesięczny czynsz: 1,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Pawel Gajowiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/polowa-blizniaka-garbow-kanadyjczyk-ID4xRer