Oferta prywatna bez pośredników!!! Nie pobieramy prowizji. Brak obciążeń w księdze wieczystej i hipotecznej. Obecne pozwolenie na budowę. Pełna dokumentacja projektowa i wykonawcza. Faktury. Powierzchnie kondygnacji budynku. Wysoka piwnica z dużymi oknami, największy pokój o powierzchni 35 m² ma okna z kratami, może służyć jako praktyczna przestrzeń magazynowa podczas budowy, zabezpieczona solidnymi drzwiami stalowymi. Ze względu na dużą wysokość pomieszczeń i rozmiar okien istnieje możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe. Komunikacja: 15,29 m² Pomieszczenie gospodarcze: 34,98 m² Kotłownia: 4,61 m² Pralnia: 10,03 m² Razem: 64,91 m² Parter: Przedpokój: 1,20 m² Hall: 13,31 m² Pokój: 9,94 m² Pokój: 24,55 m² Kuchnia: 9,79 m² Łazienka: 4,46 m² Garaż: 19,80 m² Razem: 83,05 m² Piętro: Komunikacja: 9,90 m² Garderoba: 5,01 m² Sypialnia: 9,89 m² Pokój: 24,55 m² Kuchnia: 9,79 m² Łazienka: 4,45 m² Razem: 63,59 m² Poddasze wysokie, otwarte na całą powierzchnię. Istnieje możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe. Powierzchnia podłogi przekracza 64 m². Obecnie wysokość od najniższego punktu to 1,10 m, a od najwyższego 3,30 m. Zamknięte stalowymi drzwiami, wejście z klatki schodowej. Może służyć jako magazyn lub pokój socjalny podczas budowy. Całkowita użytkowa powierzchnia budynku około 262 m². Powierzchnia działki 447 m². W całym budynku brak ścian działowych. Łatwe aranżacje i możliwość powiększenia powierzchni poprzez zmianę rozkładu korytarzy i komunikacji. Brak dodatkowych kosztów związanych z usunięciem ścian działowych i wywozem gruzu. Na poziomie trzech kondygnacji istnieje możliwość łączenia funkcji pomieszczeń w celu uzyskania większej powierzchni, np. 3 pokoje po 35 m² każdy. Piwnica: pomieszczenie gospodarcze / sala bankietowa z barem / siłownia / sala audiowizualna / pokój muzyczny / mężczyzna chat / warsztat / dodatkowy garaż z wejściem od tyłu budynku / magazyn. Parter: salon + kuchnia = pokój dzienny z aneksem kuchennym. Piętro: pokój + kuchnia = pokój dzienny z aneksem kuchennym lub większy pokój. Garaż z dostępem od ulicy. Z tyłu budynku bardzo wysoki, co może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa po adaptacji na antresolę/poddasze. Zgodnie z projektem, na końcu stropu schodami zjeżdża się do piwnicy, co pozwala na bezpośredni dostęp z pojazdu do wnętrza budynku po otwarciu drzwi pomiędzy garażem a halliem piwnicznym. Ściany o konstrukcji trójwarstwowej, z cegły ceramicznej o szerokości 50 cm. Gotowa izolacja wewnątrz ścian. Fundamenty z bloczków betonowych, ocieplone styropianem 5 cm. Pozostałe kondygnacje z mineralnej wełny o grubości 10 cm. Ciepłe ceramiczne stropy typu Teriva, z wielokomorowego bloczka ceramicznego, lekkie wiązary. Schody łączą wszystkie kondygnacje, w tym użytkowe poddasze, bez klapek ani drabinek do ostatniej kondygnacji. Dwie łazienki i dwie kuchnie, możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań z wejściem od strony budynku poprzez klatkę schodową lub od tyłu. Pokrycie dachu trapezowa blacha cynkowana, bardzo gruba i ciężka. Duży ogród za budynkiem. Możliwość wybudowania budynku gospodarczego na działce, dodatkowych garaży lub magazynów dla firmy. Dwa działki rozdzielone wysokim murem. Przed domem dwa miejsca parkingowe plus trzecie w garażu. Opcjonalnie czwarte wewnątrz budynku z dostępem od tyłu. W razie potrzeby dodatkowe miejsca parkingowe z tyłu działki. Szeroka brama wejściowa na wszystkie pojazdy. Budynek podłączony do telefonu, rozdzielnia elektryczna w elewacji, licznik w piwnicy, przyłącze wodociągowe z licznikiem na działce, rynny podłączone do kanalizacji deszczowej. Gaz, kanalizacja sanitarna i światłowód w drodze przed nieruchomością. Cicha okolica, domy jednorodzinne, niskie opłaty do gminy Długołęka, w pobliżu granicy Wrocławia. W okolicy park, las i zbiornik wodny. Doskonała lokalizacja: sklep spożywczy 210 m, Zespół Szkolno-Przedszkolny 450 m, boisko sportowe 600 m, Poczta 650 m, Market LEROY MERLIN 750 m. Doskonała komunikacja. Do drogi nr 372 tylko 400 m. Autobusy podmiejskie do Wrocławia, przystanek w kierunku Wrocławia 500 m, Stacja Kolejowa Mirków 900 m. Do obwodnicy wschodniej Wrocławia 800 m. Odległość do rynku Psie Pole 4,9 km, do Centrum Handlowego Korona 6,8 km, do Placu Grunwaldzkiego 10,8 km, do Rynku we Wrocławiu 12,8 km. Zadzwoń po więcej informacji. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych, a podane dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 262,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 1998

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/polowa-blizniaka-262-m2-dzialka-447m2-stan-surowy-otwarty-w-mirkowie-ID4wrVz

}