Osiedle „JESIONOWA ESTATE” w Kobyłce, przy ul. Jesionowej/Serwituckiej.
05-230 Kobyłka,
ul. Jesionowa 25,
ul. Serwitucka 26A,
Inwestycję realizuje sprawdzony deweloper z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej.
„JESIONOWA ESTATE” zapewni spokój, ciszę i bezpieczeństwo, ponieważ każde mieszkanie będzie miało osobne wejście z indywidualną bramą dostępową.
Osiedle składa się z dwóch budynków w stylu bliźniaczym i oferuje 4 niezależne lokale mieszkalne.
Budynek w ramach „JESIONOWA ESTATE” zaprojektowano w nowoczesnym stylu, dbając jednocześnie o funkcjonalny układ pomieszczeń w każdym z mieszkań.
Lokale spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów, a przestronne salony oraz komfortowe sypialnie zaspokoją potrzeby każdego nabywcy.
Mieszkania charakteryzują się wygodnym i funkcjonalnym układem, z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród.
Każda jednostka dysponuje garażem w budynku oraz dodatkowym miejscem parkingowym na własnym podjeździe.
Proponujemy bardzo funkcjonalne rozkłady:
- na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym
- garaż – co zwiększa komfort przyszłego właściciela
- toaleta dla gości
- na pierwszym piętrze znajdziemy dwa pokoje dziecięce
- sypialnię master z garderobą dla rodziców
- dużą łazienkę dla komfortu wszystkich domowników
- w poddaszu znajduje się miejsce do przechowywania lub możliwość adaptacji na własne potrzeby
Wszystkie lokale mają indywidualne podłączenia do mediów miejskich, co sprawia, że osiedle jest wolne od opłat eksploatacyjnych. Nie występują wspólne obszary.
Nowoczesna architektura zaprojektowanych budynków doskonale komponuje się z niską zabudową okolicy.
Spadziste dachy oraz detale architektoniczne nadają budynkom unikalny wygląd i lekkość.
Staranna dbałość o każdy szczegół, od etapu projektowania do zakończenia budowy, zapewnia przyszłym nabywcom pewną inwestycję.
Lokalizacja „JESIONOWA ESTATE” to z pewnością istotny atut tej inwestycji.
Ulica Serwitucka znajduje się w spokojnej części miasta, będąc doskonałym miejscem dla tych, którzy cenią zieleń, ciszę i bliskość natury, otoczeni lasami oraz stawami Glinianki, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja publiczna.
Materiał budowlany pochodzi z zaufanych i renomowanych dostawców, co zapewnia trwałość powstających obiektów.
Fundamenty
Betonowe ławy fundamentowe.
Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych.
Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.
Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne budynków zbudowane z ceramicznych bloczków POROTHERM o grubości 18,8 cm.
Izolacja ścian styropianem o grubości 20 cm, częściowo z mineralnej wełny elewacyjnej o tej samej grubości.
Ściany wewnętrzne
Ściany nośne wykonane z ceramicznych bloczków POROTHERM o grubości 25 cm.
Ściany działowe z bloczków ceramicznych POROTHERM o grubości 11,5 cm.
Ściany między lokalami
Ściany oddzielające lokale wykonane z bloczków ceramicznych o grubości 2x18,8 cm z 2-centymetrową szczeliną z mineralnej wełny.
Stropy
Ponad parterem – strop żelbetowy monolityczny.
Ponad pierwszym piętrem – strop żelbetowy monolityczny.
Izolacja stropu nad ostatnią kondygnacją z mineralnej wełny o grubości 20 cm.
Ponad poddaszem – konstrukcja dachu.
Schody – żelbetowe.
Dach
Dwuspadowy.
Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami przeciwgrzybicznymi i ogniochronnymi.
Pokrycie: blacha zwykła z zakładką.
Kominy
Systemowe kominy wykonane z bloczków kominiarskich/wentylacyjnych.
Kominy ponad dachem pokryte blachą w kolorze dachu.
Wykończenie elewacji
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, w wyznaczonych miejscach z mineralnej wełny o tej samej grubości, tynk cienkowarstwowy.
Podmurówka – tynk mozaikowy.
Elementy metalowe
Zewnętrzne parapety metalowe w kolorze pokrycia dachu oraz elementów metalowych.
Odwodnienia PCV.
Dostęp do ogrodu
Gleba zwartej konsystencji, stabilne podłoże, cementowo-piaskowe podłoże, kostka betonowa.
Stolarka okienna
Okna plastikowe w kolorze „jasnobrązowym” na zewnątrz i białym wewnątrz.
Drzwi/brama garażowa
Izolowane drzwi wejściowe wyposażone w zamki zabezpieczające.
Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez najemcę.
Segmentowe bramy garażowe z napędem.
Wykończenie ścian
Tynk gipsowy maszynowy zgodny z kategorią III tynków, w łazienkach z gładzią gipsową na ścianach szarpanych.
Wykończenie sufitów
Tynk gipsowy maszynowy z parametrami odpowiadającymi kategorii III tynków.
Wykończenie podłóg
Wylewki cementowe.
Instalacje kuchenne
Podłączenie odpływu nad podłogą.
Podłączenia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone korkiem.
Przygotowane elektryczne połączenia do indywidualnego montażu gniazdek i włączników, przyłącze elektryczne dla płyty indukcyjnej.
Łazienki i WC
Podłączenia odpływowe doprowadzone tuż nad wylewkę bez instalacji, bez podłączeń do urządzeń.
Do urządzeń pod wszystkimi ścianami doprowadzona woda.
Elektryczne przyłącza bez armatury.
Zasilanie gniazdka elektrycznego do grzejnika ręcznego.
Instalacje sanitarno-grzewcze
Instalacja zimnej i ciepłej wody:
- z plastiku PE
- indywidualne pomiary wody dla każdego lokalu
Instalacja kanalizacyjna:
- rozdzielcza z rur PVC
Instalacja centralnego ogrzewania:
- źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem.
- rozdział z rur PE, PEX na podłodze, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i pierwszym piętrze, grzejniki panelowe na poddaszu z głowicami termostatycznymi.
Wentylacja
Mechaniczna, rekuperatory powietrza w wyznaczonych pomieszczeniach.
Instalacja elektryczna:
- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielaczami
- wewnętrzna instalacja bez armatury
- instalacja alarmowa bez armatury
- instalacja telewizyjna bez armatury
- instalacja domofonowa kompletna
- instalacja internetowa bez armatury
- światłowód doprowadzony
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
- instalacja przygotowana pod klimatyzację w salonie
Obszar zewnętrzny
- nieruchomość jest ogrodzona
- podjazdy i chodniki do każdego lokalu wykończone kostką betonową
- obszar zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do indywidualnego zagospodarowania
- wydzielone ogrody
Lokalizacja inwestycji gwarantuje przyszłym nabywcom komfort oraz wygodę użytkowania nieruchomości.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup tej inwestycji.
Zakup bezpośrednio od dewelopera zwalnia nabywców z podatku PCC-3.
Sprzedawca: Grzegorz Walczuk
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/polowka-blizniaka-z-garazem-parkingiem-i-ogrodem-ID4tt6T.html
Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.
Mazowieckie, Kobyłka, Wołomiński