Połowa działki, cały dom i pełen potencjał.

⭐ Lokalizacja:
Działka znajduje się w Sulejówku, ul. Orla
Blisko stacji PKP Warszawa Wola Grzybowska (granica strefy biletowej - Warszawa II)
Dobre połączenia komunikacyjne: pobliskie przystanki autobusowe, trasa s2

⭐ Powierzchnia i status prawny działki:
Powierzchnia: 839 m²
Współwłasność: udział 50%
Brak podziału sądowego działki

⭐ Budynki i stan techniczny:
Dom mieszkalny (59 m²) - własność w 100%
Stan: do całkowitego remontu

⭐ Media:
Prąd: kabel doprowadzony, brak licznika
Woda, kanalizacja, gaz: do doprowadzenia *(w trakcie uzgodnień)

⭐ Budynek gospodarczy / szopa:
W złym stanie, raczej do wyburzenia
Uwzględniony w akcie notarialnym - może ułatwić podział działki w przyszłości

⭐ Plany rozbudowy:
Trwają prace nad koncepcją rozbudowy domu
Współpraca z lokalnym architektem
Projekt oparty na warunkach zabudowy (WZ)

Zakres rozbudowy:
Dodanie piętra
Zwiększenie powierzchni do około 70-80 m² na każdej kondygnacji.

⭐ Ograniczenia formalne (WZ):
Brak możliwości podziału działki przed ukończeniem rozbudowy i odbiorem budynku.
Podział możliwy tylko po zakończeniu inwestycji.

⭐ Potencjał podziału działki po rozbudowie:
Ostatecznie możliwy podział na 3 części:
2 działki budowlane o powierzchni około 300-310 m²
1 wspólna działka - dostęp, około 220 m²
-
⭐ CENA: 479 000 PLN
-
⭐ Forma własności:
Własność i udział 50% w działce.
-
Czy chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń!
Iwo Wakow
Tel.: 888-899-414
Specjalista ds. nieruchomości
Biuro nieruchomości PETERSON
Jestem do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu
od 8:00 do 22:00

Specyfikacja:
Powierzchnia: 59,0 m²
Sypialnie: 2
Piętro: parter

Sprzedający: Iwo Wakow

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pol-dzialki-caly-dom-i-pelen-potencjal-ID4xDGy

,