Brak prowizji! Ogłoszenie bezpośrednie.

Oferuję do sprzedaży wygodne mieszkanie. Prezentuję przestronne, rodzinne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 57 m2. W skład oferty wchodzą: komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe, łączna cena zawarta jest poniżej.

Lokal usytuowany jest w budynku z osiedla "Ogrody Grabiszyńskie" przy al. gen. Józefa Hallera. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, w budynku z windą. Obiekt monitorowany, wybudowany w 2009 roku. Bezpośrednio przy budynku znajduje się zamknięte podwórko, z bujną roślinnością oraz placem zabaw. W sąsiedztwie budynku ulokowany jest Park Grabiszyński, gdzie znajdują się place zabaw. W pobliżu skrzyżowania al. Hallera z ul. Grabiszyńską mieszczą się Tarasy Grabiszyńskie, w których zlokalizowane są sklep Biedronka, Rossmann, apteka, lokale gastronomiczne, KIK oraz sala zabaw dla dzieci. Skrzyżowanie to istotny węzeł komunikacyjny, blisko stacji PKP Grabiszyn.

Mieszkanie charakteryzuje się jasnym, dwustronnym układem. Projekt mieszkania został przygotowany przez architekta wnętrz, co sprawia, że przestrzeń jest komfortowa i funkcjonalna.

W skład mieszkania wchodzą poniższe pomieszczenia:

- przedpokój z wnękową szafą oraz dwoma szafami IKEA (o głębokości 60 cm i 32 cm), halogenowe oświetlenie;

- kuchnia z meblami w zabudowie wykonanymi na wymiar u stolarza w kształcie litery U, wyposażona w sprzęt AGD oraz halogenowe oświetlenie pod szafkami. Wejście do kuchni prowadzi bezpośrednio z przedpokoju (co jest wygodne przy przynoszeniu zakupów) lub z salonu, nad kuchnią oraz przedpokojem zainstalowano sufit podwieszany, który wizualnie oddziela te pomieszczenia od salonu, sufit z wnęką z oświetleniem LED;

- salon z klimatyzacją oraz wyjściem na taras. Salon umeblowany w stylu tradycyjnym (meble RTV, narożnik, fotel, dodatkowo ekran do rzutnika krótkiego rzutu). W salonie duże okno typu witryna z widokiem na park;

- sypialnia z wbudowaną wysoką biblioteczką, dużym łóżkiem, biurkiem oraz szafkami stojącymi lub wiszącymi, dodatkowo drewniana mapa świata. Sypialnia ma okno od strony Al. Hallera, z zewnętrznymi roletami tłumiącymi hałas uliczny w nocy;

- druga sypialnia (aktualnie pokój dziecięcy), wyposażona w dużą szafę wnękową, także z roletą zewnętrzną, co latem znacząco obniża temperaturę w pomieszczeniu. Pokój jest ustawny, z widokiem na park;

- łazienka z WC, w której znajduje się wanna z hydromasażem.

Większość wyposażenia i mebli widocznych na zdjęciach może pozostać (w cenie mieszkania). Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia według własnych potrzeb.

Do mieszkania przynależy taras z widokiem na Park Grabiszyński, położony od strony łącznika/ulicy między Al. Hallera a ul. Grabiszyńską. Taras ma 21 m2 (wymiary 3m x 7m) i jest osłonięty od sąsiednich tarasów wysokimi szklanymi ścianami. Taras orientowany na południowy zachód, wyposażony w meble tarasowe oraz dwa krzesła ze stolikiem. Idealne miejsce na kreatywną przestrzeń do zabawy lub relaksu dla dzieci latem; można tam ustawić domek, mały basen lub zamontować huśtawkę.

Do mieszkania należy także komórka lokatorska o powierzchni 6,5 m2. Pomieszczenie jest wysokie i można w nim umieścić kilka regałów (aktualnie są 2), na jednej ze ścian zamontowano wieszaki na dwa rowery. Komórka znajduje się na poziomie -1 z dostępem do parkingu podziemnego, co jest bardzo wygodne przy wnoszeniu zakupów.

Wraz z mieszkaniem do zakupu oferowane są dwa miejsc parkingowe w garażu podziemnym, jedno z nich jest obecnie wynajmowane; istnieje możliwość kontynuacji najmu lub rozwiązania umowy.

Łączna cena oferty:

- mieszkanie o pow. 57 m2 z tarasem 21 m2 – 829 000 zł

- komórka lokatorska o pow. 6,5 m2 – 40 000 zł

- 2 miejsca postojowe – 80 000 zł (40 000 zł za 1 miejsce)

Łącznie: 949 000 zł. Cena do drobnej negocjacji.

Koszt czynszu administracyjnego wynosi 1,1 tys. zł miesięcznie.

Media: ogrzewanie miejskie, wod.-kan. miejskie, energia elektryczna, wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja, internet (obecnie NETIA), TV SAT (obecnie Canal+).

Mieszkanie dostępne od 01.01.2026 r. (planowana wyprowadzka do połowy grudnia 2025 r.)

Zapraszam do umówienia prezentacji.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej zgodnie z Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hallera-3-pok-klimatyzacja-duzy-taras-widok-na-park-1-pietro-ID4x91O.html