Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o pełnym rozkładzie z garderobą/pomieszczeniem gospodarczym, które przeszło kapitalny remont w 2016 roku, zlokalizowane w monitorowanej, odnowionej kamienicy!

Ze względu na korzystny układ pomieszczeń, mieszkanie idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak kancelaria, biuro projektowe, centrum fitness/yoga/pilates, studio fotograficzne i wiele innych.

• Lokalizacja: ul. Szczęśliwa 20

• Metraż: 80 mkw

• Opis: Mieszkanie usytuowane w kamienicy wybudowanej w 1918 roku, która przeszła kapitalny remont w 1987 roku, obejmujący rekonstrukcję stropów, klatki schodowej oraz ścian wewnętrznych. Około 10 lat temu wszystkie instalacje pionowe oraz dach w budynku zostały wymienione. Dwa lata temu odnowiono elewację kamienicy, co znacznie poprawiło jej wygląd. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2016 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, nałożono nowe tynki oraz wylewki. Ściany zdobi stylowy beton architektoniczny, a podłogi wykonane są z oryginalnej olejowanej dębowej deski firmy Walczak. Układ mieszkania jest nietypowy i obejmuje hol, który prowadzi do przestronnego salonu, z którego można przejść do dwóch dodatkowych niezależnych pokoi. Po lewej stronie wejścia znajduje się łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze/garderoba oraz duża kuchnia. Ponadto, mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze, co daje możliwość wykupienia strychu od zarządcy budynku, co pozwoliłoby na stworzenie dwóch poziomów.

• Wystawa mieszkania: sypialnia - wschód, salon - południe, kuchnia - północ

• Dodatkowo: komórka lokatorska o powierzchni około 1,5/2 m, zamykane miejsce na rowery, monitoring na klatkach schodowych

• Piętro: 4/4 (brak windy, z planami jej instalacji w przyszłych latach)

• Ogrzewanie: miejskie

• Sprzęty AGD: lodówka, gazowa płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, pralka

• Cena: 799 000 zł

• Czynsz: około 950 zł + fundusz remontowy 160 zł

• PEŁNA WŁASNOŚĆ

OKOLICA:

- Doskonała komunikacja - liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz szybki dojazd autem do obwodnicy miasta. Olewate trasy komunikacyjne Wrocławia zapewniają łatwy dostęp do reszty miasta.

- Otoczenie przyrody – Pomimo gęstej zabudowy, mieszkańcy mają do dyspozycji Park Grabiszyński, który jest jednym z większych w Wrocławiu, Skwer przy ul. Perec – idealne miejsce na spacery, ROD Gajowice – dla miłośników ogrodnictwa oraz liczne tereny zielone w okolicy, które nadają charakter friendly neighborhood, nie przytłaczając jednocześnie.

- Możliwości rozrywkowe – Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają do wyboru wiele sposobów na spędzenie wolnego czasu. W pobliżu znajdują się siłownie, kluby fitness, park wodny z saunarium, galeria Sky Tower, kino oraz ścieżki rowerowe, co zwiększa komfort życia.

- Zakupy – W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych, w tym Żabka, Aldi, Biedronka, Lidl i inne lokalne sklepy. W odległości około 1 km zlokalizowana jest Galeria Handlowa Sky Tower, a ok. 2 km dalej – Galeria Tarasy Grabiszyńskie z szerokim asortymentem sklepów oraz placówką medyczną Medicover.

- Edukacja - W promieniu 50 m znajdują się Przedszkole nr 88 oraz Szkoła Podstawowa nr 68, co zapewnia dzieciom łatwy i bezpieczny dojazd do szkół. Możliwości kontynuacji nauki oferuje Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące na ul. Racławickiej, oddalone o 3 km, a wyższe wykształcenie można zdobywać na Uniwersytecie Ekonomicznym w odległości zaledwie 1,5 km.

Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości oraz zachęcam do kontaktu!

Stella Koczarska

Doradca ds. Nieruchomości

tel. 695 162 351

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczesliwa-gajowice-kamienica-po-rewitalizacji-ID4wQRT.html