Na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 628 m², położona w malowniczej wiosce Henrykowo, w gminie Grabówka, zaledwie 13 km od centrum Białegostoku. Działka znajduje się przy ulicy Granitowej, w cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla tych, którzy poszukują bliskości natury i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja i dostępność
Henrykowo to urocza wioska, zapewniająca komfortowe życie otoczone zielenią. Działka znajduje się w pobliżu planowanego Południowego obejścia Białegostoku, co gwarantuje łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Odległość od obejścia to tylko 2 km, co ułatwia codzienne dojazdy i szybki dostęp do większych aglomeracji. Dodatkowo, wieś Henrykowo obsługiwana jest przez linię autobusową miejską nr 105, a przystanek autobusowy znajduje się w odległości 5-minutowego spaceru od działki.

Charakterystyka działki
Działka jest prostokątna, o płaskim terenie, co ułatwia planowanie i budowę. Brak ogrodzenia oraz dostęp do mediów takich jak woda i kanalizacja daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania infrastruktury do własnych potrzeb. Działka objęta jest warunkami zabudowy pod domy jednorodzinne, z możliwością zabudowy do 20% jej powierzchni. Maksymalna wysokość budynku to 9 metrów, co daje dużą swobodę projektowania.

Korzyści finansowe
Kupujący nie ponosi kosztów związanych z:
- podatkiem PCC 2% (oszczędność 4940 PLN),
- opłatą skarbową notarialną (oszczędność 2500 PLN),
- wynagrodzeniem agencji nieruchomości (oszczędność 7000 PLN),
co razem daje łącznie oszczędność 14 440 PLN. Działka sprzedawana jest w ramach działalności gospodarczej, a na zakup wystawiana jest faktura FV 23%.

Sąsiedztwo i infrastruktura
Henrykowo to miejsce, które łączy spokój z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliskim Sobolewie znajduje się Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej, co stanowi dodatkową zaletę dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajduje się również las, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Jeszcze dwie działki są nadal na sprzedaż:
38/12 o powierzchni 1280 m² - 293 000 PLN
38/13 o powierzchni 1288 m² - 294 000 PLN


Po więcej informacji prosimy o kontakt:

Stanisław Drobiński

e-mail:

Licencja zawodowa pośrednika nieruchomości
Nr 17292

Oferta Laureata Konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020 i 2021!

Zapewniamy wsparcie prawne przy zakupie nieruchomości oraz uzyskaniu kredytu.

Oświadczamy, że powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacyjne.
Prezentowane wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i służą wyłącznie jako materiał pomocniczy do zrozumienia ogólnego wyglądu oferowanej nieruchomości.

Powyższe ogłoszenie oraz jego elementy są własnością Pólnoc Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Pólnoc Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003 Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 628,0 m²

Sprzedający: Stanisław Drobiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/henrykowo-raj-wsrod-zieleni-spokoj-i-natura-ID4jIkw