EN – pełna wersja angielska poniżej – skontaktuj się z nami w dowolnym momencie! Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania z przestronnym salonem o powierzchni 32 m² z dostępem do dużego tarasu o powierzchni 35 m². Wnętrze jest jasne, słoneczne i gustownie urządzone. Drewniane podłogi, naturalne światło oraz starannie dobrane kolory tworzą spójną i komfortową przestrzeń. W całym mieszkaniu użyto wysokiej jakości materiałów i sprzętu AGD. Układ funkcjonalnie zaprojektowany, zapewniający poczucie przestronności i porządku. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Warszawy – w sercu Miasteczka Wilanów – dobrze zorganizowanej, zielonej okolicy z wysokiej klasy budynkami i starannie planowaną infrastrukturą. GŁÓWNE ATUTY OFERTA • Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras • Taras o powierzchni 35 m² z widokiem na zieleń • Jasne, funkcjonalne wnętrze wykończone wysokiej jakości materiałami • Kameralny, monitorowany kompleks mieszkaniowy z zielonym dziedzińcem • Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, tereny zielone i komunikacja publiczna. Serce mieszkania to przestronny, dobrze doświetlony pokój dzienny o powierzchni 32 m² – miejsce, w którym od razu poczujesz się jak u siebie, zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem. Wygodna sofa, przytulna atmosfera i duże okna z wyjściem na taras tworzą relaksujące otoczenie. Kuchnia z wyspą i granitowym blatem jest płynnie zintegrowana z częścią dzienną. Całe wnętrze dopełniają wysokiej klasy sprzęty – funkcjonalne i estetyczne. Tuż obok dużych okien, przy aneksie kuchennym, znajduje się stół z czterema krzesłami – miejsce na codzienne posiłki z widokiem na taras i dziedziniec. Z salonu i sypialni można bezpośrednio wyjść na taras. To Twoja prywatna przestrzeń relaksacyjna. Ciesz się poranną kawą, czytaj książkę, słuchaj śpiewu ptaków – bez wychodzenia z domu. Sypialnia o powierzchni 10 m² urządzona w stonowanych, neutralnych kolorach. Znajduje się w niej duże łóżko z tapicerowanym zagłówkiem oraz dwie szafki nocne z eleganckimi lampami. Dzięki dostępowi do tarasu i dużym oknom wnętrze jest jasne i przyjemne o każdej porze dnia. Przestronna łazienka z wanną, wykończona eleganckim trawertynem, wyposażona w armaturę Villeroy & Boch, dopełnia całość, gwarantując wysoką wygodę na co dzień. W salonie, zaraz przy drzwiach wejściowych, znajduje się zabudowana szafa wzdłuż jednej ściany. Fronty są wykończone szkłem, co wizualnie powiększa przestrzeń i harmonizuje z resztą wnętrza. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w sercu nowoczesnej i prestiżowej dzielnicy Warszawy – Miasteczka Wilanów. Jest to harmonijnie zaprojektowana część Wilanowa, dominują niskie zabudowy, szerokie ulice, rozległe ciągi piesze oraz pełna infrastruktura miejska. Szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie (do 1 km) W okolicy znajduje się wiele renomowanych placówek edukacyjnych: • Szkoła Podstawowa nr 400 (al. Rzeczypospolitej 23B) – około 200 m – nowoczesna, publiczna szkoła z dobrą opinią. • Szkoła Podstawowa nr 1 – około 300 m – prywatna placówka z ofertą językową i sportową. • Britijska Szkoła Podstawowa Wilanów (ul. Hlonda 12) – około 600 m – ceniona międzynarodowa szkoła z programem brytyjskim. • Willy-Brandt-Schule (ul. Ledóchowskiej 3) – około 800–1000 m – niemieckojęzyczna szkoła podstawowa i średnia. • Hero!Academy – nowoczesne przedszkole przy al. Rzeczypospolitej 1 – 100 m od mieszkania. • Dodatkowo, w odległości 5–10 minut spacerem, znajduje się wiele innych prywatnych żłobków i przedszkoli (np. Montessori, językowe). Centra handlowe i sklepy • Royal Wilanów – elegancki centrum usługowo-handlowe z kawiarniami, restauracjami, butikami, klubem fitness, aptekami i placem zabaw – położone około 1 km (15 minut spacerem). • Wilanów Park – nowoczesne, wielofunkcyjne centrum handlowo-rozrywkowe z hipermarketem Auchan, restauracjami i strefą rekreacyjną – w trakcie budowy, w promieniu 400–500 m od mieszkania. • Lidl, Żabka, Rossmann, Panda Market (azjatycki), piekarnie, delikatesy – wszystko w odległości 100–300 m, dostępne w ciągu 2–5 minut pieszo. • Tuż obok inwestycji, zaledwie 400–500 metrów od mieszkania, powstaje nowoczesne centrum handlowe Wilanów Park. Będzie to kompleks wielofunkcyjny z hipermarketem Auchan, licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami, siłowniami i strefą rekreacyjną z parkami publicznymi i placami zabaw. Zakończenie budowy planowane na 2028 rok – ta inwestycja znacznie poprawi komfort życia mieszkańców, oferując dostęp do pełnej gamy ofert handlowo-usługowych i rekreacyjnych w zasięgu kilku minut pieszo. Tereny zielone i rekreacyjne • Park przy Osi Królewskiej – elegancki park miejski z alejkami spacerowymi, fontannami i zielenią – 500–700 m. • Wilanów Park (w budowie) – planowany teren zielony o powierzchni ponad 20 000 m² z boiskami sportowymi, miejscem na piknik i placami zabaw – 400–500 m. • Park Ostoja Wilanów – park osiedlowy pół-private z zielenią, stawami i ścieżkami – 300 m. • Ogród Botaniczny PAN i Las Kabacki (Powsin) – jedna z największych zielonych przestrzeni w Warszawie – dostępna rowerem lub komunikacją publiczną w 15–20 minut. Place zabaw i atrakcje rodzinne • Plac zabaw na osiedlu – dostępny bezpośrednio obok budynku i na dziedzińcach sąsiednich osiedli. • Karuzela Zabawy (pokój zabaw wewnątrz) – 150 m. • Fikolki Wilanów – rozbudowany pokój zabaw z liną wspinaczkową i strefą dla maluchów – 200 m. • Jura Park i Ogrody Jordanowskie – większe place zabaw i strefy rekreacyjne dla rodzin – w odległości 1–2 km. Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa? • Idealne połączenie miejskiego komfortu z zielonym otoczeniem • Doskonała infrastruktura edukacyjna i handlowa na wyciągnięcie ręki • Przemyślane planowanie urbanistyczne – szerokie ulice, ścieżki rowerowe, parki • Bliskość obwodnicy i komunikacji publicznej (tramwaje i autobusy) zapewnia łatwy dostęp do centrum Warszawy, lotniska i innych dzielnic • Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, aktywnych osób i poszukujących spokojnej okolicy w nowoczesnym otoczeniu KOMUNIKACJA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wilanowa. Najbliższe przystanki autobusowe są oddalone o zaledwie 200–500 m. Najbliższa stacja metra to Imielin, do której można dojechać autobusami: 163, 217, 319 w ciągu 7-9 minut. Linia autobusowa 217 zapewnia dostęp do stacji metra Wilanów (czas przejazdu: 15–18 minut). W odległości 600–800 metrów dostępne są również linie autobusowe: 116, 163, 164, 251, 317, 319 oraz 180, 200, 139, 130, N31, N81, co umożliwia wygodny dostęp do różnych części Warszawy. Zaledwie 400 metrów dzieli mieszkanie od przystanku tramwajowego na ul. Branickiego, skąd odjeżdżają linie 14 i 16 – bezpośrednio do centrum miasta. W dzisiejszej rzeczywistości, gdy prawie każdy korzysta z samochodu – bliskość drogi ekspresowej S2 (około 500 metrów) to ogromna wygoda. Zapewnia szybki dostęp do autostrady A2 (Łódź, Poznań), do dzielnic południowych (Ursynów, Mokotów), Piaseczna i przez Most Południowy do wschodniej części Warszawy – do Wawra, Rembertowa i dalej S17, S8. Podróż na Lotnisko Chopina zajmuje tylko 20 minut samochodem. Mieszkanie sprzedawane jest z aktywną umową najmu – doskonała propozycja dla inwestora. Nieruchomość jest wynajmowana na umowę z okresem najmu do czerwca 2026 roku. Kwestia pozostawienia mebli do ustalenia z zainteresowanym kupującym. Zachęcamy do kontaktu :)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56,3 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2009
Czynsz miesięczny: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Anna Białek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysoki-standard-piekne-w-pelni-wyposazone-ID4vWIX

,