Prezentujemy na sprzedaż historyczny kompleks budynków w centrum Bolkowa na Dolnym Śląsku. To unikalna okazja dla inwestora, który chce tchnąć nowe życie w tę historyczną nieruchomość. Kompleks (dawna garbarnia) składa się z budynków produkcyjnych, magazynowych, warsztatowych oraz mieszkalno-usługowych. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny! Lokalizacja: kompleks znajduje się w ścisłym centrum Bolkowa, 120 m od rynku, blisko biur, szkół oraz komunikacji PKS/autobusowej. Powierzchnia działki: 5317 m² (0,53 ha) Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3303 m² Stan techniczny: większość budynków w stanie zadowalającym lub do remontu, niektóre do rozbiórki; niektóre pomieszczenia odrestaurowane około 10 lat temu. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz (przyłącze) Dojście: ulice miejski Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP): • zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, • zabudowa usługowa, • zabudowa produkcyjna. Cele dodatkowe: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, tereny zielone, mała architektura, parkingi, garaże. Parametry budynku: • Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,40 (40% powierzchni działki) • Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 • Maksymalna wysokość budynków: 14 m • Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25% (dla funkcji mieszkaniowej) Możliwości inwestycyjne: - Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna: apartamenty, budynki mieszkalne do 14 m wysokości, z podziemnymi garażami, możliwość adaptacji na lofty. - Usługi i handel - Produkcja/magazyny: magazyny, mała produkcja, warsztaty (bez uciążliwości) Zaletą nieruchomości jest jej unikalny historyczny charakter oraz ogromny potencjał adaptacyjny - możliwość łączenia funkcji (np. mieszkalne + usługi). Oferta ta jest skierowana zarówno do deweloperów, jak i inwestorów poszukujących obiektu pod usługi, hotelarstwo, handel, centrum kreatywne lub magazyn. Zadzwoń i dowiedz się więcej! Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. W przypadku zakupu nieruchomości wskazanej przez biuro, pobierana jest opłata za świadczoną usługę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3303,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1890

Dodatkowe cechy:
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Fabian Lesner

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/historyczna-garbarnia-uslugi-inwestycyjnie-ID4xgtm