Dom letniskowy nad Jeziorem Lubie, w kompleksie rekreacyjnym „Góra” w Linownie na Pojezierzu Drawskim. PROWIZJA OD KUPUJĄCEGO ZEROWA! Opłata agenta pokrywana jest wyłącznie przez Sprzedającego.
Lokalizacja
Oferowana nieruchomość znajduje się w kompleksie rekreacyjnym „Góra” w Linownie, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, województwo zachodniopomorskie.
Działka znajduje się w kompleksie kilku działek rekreacyjnych, zbudowanych z dziesięciu domów letniskowych, położonych około 150 m od jeziora, 1,9 km od miejscowości Linowno, około 11 km od Drawska Pomorskiego, około 100 km od Szczecina.
Dojazd z Drawska Pomorskiego (9 km) lub Złocieńca (15 km) asfaltową drogą do miejscowości Linowno, następnie 1,9 km utwardzoną drogą gminną.
Opis działki
Działka o powierzchni 600 m² usytuowana jest około 150 m od jeziora, na wzgórzu z widokiem na piękne, duże jezioro.
Przed tym kompleksem działek znajduje się piękna piaszczysta plaża jeziora.
Kształt działki jest nierówny, przypominający prostokąt o szerokości około 25 m i długości około 26 m, co umożliwia praktyczne zagospodarowanie terenu.
Kompleks działek jest otoczony lasem z pięknymi starymi drzewami iglastymi i liściastymi, bezpośrednio przylegającymi do oferowanej nieruchomości.
Wysokie, gęsto rosnące drzewostany i krzewy tworzą doskonałe warunki do relaksu, zapewniając poczucie prywatności i intymności.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka jest przeznaczona pod budowę indywidualnego domu rekreacyjnego, czyli domku letniskowego.
Teren zarządzany przez Stowarzyszenie Właścicieli Działek Letniskowych „Góra” wyposażony jest w prąd, wodę i kanalizację. Wszystkie media są podłączone do budynku.
Dom letniskowy
Budynek jest wolnostojącym, jednopiętrowym domem z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, wybudowanym w latach 90.
Ściany wykonane z solidnej cegły na fundamentach betonowych.
Pod stropem znajduje się drewniany strop, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Okna PCV.
Podłogi: na parterze – terakota, w poddaszu – panele podłogowe.
W latach 2004-2005 budynek przeszedł remont: nowa więźba dachowa, dach ceramiczny, komin, okna, drzwi, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.
Wnętrze zostało odnowione.
W 2024 roku przeprowadzono remont łazienki, wyposażonej w kabinę prysznicową, umywalkę i podwieszany sedes z ukrytym zbiornikiem.
W aneksie kuchennym znajdują się szafki w zabudowie wraz z urządzeniami (kuchenka elektryczna z piekarnikiem, okap kuchenny, zlew wbudowany w blat, lodówka).
Dom jest wyposażony w niezbędne meble i sprzęty, gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Powierzchnia użytkowa 45,62 m² obejmuje:
Na parterze pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 27,89 m², łazienkę z toaletą o powierzchni 3,43 m² (z oknem), na poddaszu pokój (sypialnię) o powierzchni użytkowej 14,30 m² (w tym skosy i nietypowe wysokości) - powierzchnia mierzona po podłodze – 19,10 m².
Dodatkowe powierzchnie to: dwie zadaszone werandy na parterze (18,98 m² i 16,16 m²), balkon na poddaszu (3,36 m² - w tym powierzchnia pod skosami: 4,51 m²).
Instalacje i media: instalacja elektryczna (wymieniona), instalacja wodna (wymieniona) doprowadzona z własnego źródła należącego do Stowarzyszenia, instalacja kanalizacyjna podłączona do miejskiego kolektora, ogrzewanie kominkowe wolnostojącym kominkiem (w salonie).
Koszty utrzymania: opłaty dla Stowarzyszenia – 3000 zł rocznie (w tym roku wyjątkowo wysokie ze względu na remont dopływu wody), w tym: elektryczność zasilająca pompę wodną, oświetlenie osiedla, odpady, podatek od nieruchomości – 950 zł rocznie, prąd i ścieki według zużycia.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą o uregulowanej sytuacji prawnej, bez obciążeniami.
Jezioro Lubie o powierzchni 1439 ha, głębokości 46,3 m, długości 14,1 km, szerokości 2,2 km, jest najdłuższym i trzecim co do wielkości zbiornikiem wodnym w Pojezierzu Drawskim.
Dzięki licznym zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, sportów wodnych i wędkowania.
Rzeka Drawa, najdłuższa (199 km) rzeka Pojezierza Drawskiego, przepływa przez jezioro i jest również niezwykle malowniczą trasą kajakową nazwanym na cześć Kardynała Karola Wojtyły.
W najbliższej okolicy znajdują się rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne, piesze, rowerowe i jeździeckie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,62 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: Parter
Budowa: 1998
Miesięczna opłata: 3000,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Marek Wasielewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-letniskowy-linowno-ID4xGOh#map