• powierzchnia użytkowa: około 116 m²
  
• materiał: cegła, dach pokryty blachą
  
• układ pomieszczeń: 3 pokoje, łazienka, kuchnia z oknem
  
• poddasze użytkowe – do własnej aranżacji
  
• stan ogólny: wymaga kapitalnego remontu
  
• ogrzewanie: własne centralne, ciepła woda: bojler
  
• okna i drzwi: drewniane (staromodny typ).
  

• 2 obiekty gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym (np. warsztat, magazyn, stodoła, studio, garaż).
  

• energia elektryczna, wodociąg miejski, gaz (możliwość podłączenia)
  
• ścieki: szambo
  
• ogrzewanie: własne
  
• dostęp do drogi asfaltowej
  

• powierzchnia: 0,82 ha - możliwość podziału na mniejsze działki
• teren: płaski, idealny do dalszej zabudowy,
  
• przeznaczenie: rolniczo-mieszkalne, obszar wpisany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – możliwa dalsza rozbudowa w kierunku siedliska lub domu jednorodzinnego
  

• Obszar M4 jest przeznaczony głównie pod zabudowę zagrodową, zachowując tradycyjny charakter wsi.
  
• Styl zabudowy powinien nawiązywać do lokalnej tradycji – zarówno pod względem form budynków, jak i ich lokalizacji.
  

• Zabudowa w jednej linii, w formie pasowa.
  
• Budynki usytuowane w jednolinii w stosunku do drogi.
  
• Strome, symetryczne dachy, o nachyleniu powyżej 30°, z wyjątkami, gdy to uniemożliwia zabudowę.
  

• Parter z użytkowym poddaszem – maksymalna wysokość.
  
• Forma budynku i dach powinny nawiązywać do lokalnej tradycji.
  
• Obowiązkowe sadzenie zielonej izolacji wzdłuż dróg krajowych i wojewódzkich.
  

• Minimalna wielkość działki zagrodowej: 0,20 ha (2000 m²).
  
• Możliwość większych działek dla większych budynków gospodarczych lub określonych typów gospodarstw (np. agroturystyka, uprawa owoców).
  
• Maksymalnie 20% działki może być zabudowane.
  
• Zabudowa dopuszczalna:
  
  • domki wakacyjne (zgodnie z przepisami ML),
    
  • domy jednorodzinne (zgodnie z przepisami M3),
    
  • nieinwazyjne usługi.
    

• Możliwość adaptacji, modernizacji, budowy w granicach istniejących działek zabudowanych.
  
• Możliwość lokalizacji nowych gospodarstw rolnych.
  
• Możliwość dobudowy budynków jednorodzinnych na działkach o powierzchni co najmniej 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (zgodnie z przepisami M3).
  
• Dopuszcza się przemianę gospodarstw rolnych w zabudowę wakacyjną.
  

• Zakaz lokalizowania ferm hodowlanych, które mogą pogorszyć warunki środowiskowe.
  
• Zabudowa zwarta przeznaczona na usługi, domy jednorodzinne lub wakacyjne:
  
  • do max 0,5 ha dla gleb klasy I–III,
    
  • do max 1,0 ha dla gleb klasy IV.
    

• Cicha, zielona okolica,
  
• Szybki dostęp do Lublina,
  
• Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku,
  
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub tworzenia miejsca na wakacyjne wynajmy.
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 116,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Budowa: 1980

Sprzedający: Jakub Pyda

Kontakt: 729 856 887

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/siedlisko-12-km-od-lublina-ID4wXQZ