Laurowe Estate. Biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich. Brak podatku PCC oraz prowizji. Planowany termin ukończenia: II kwartał 2025 roku. Pełne uzbrojenie i własność. Polecamy na sprzedaż nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych w bliźniaczej zabudowie na własnych działkach. Powierzchnia budynku wynosi 128,38 m² na działkach o powierzchni około 437,30 m². Inwestycja w trakcie realizacji: - własne działki - utwardzona, oświetlona droga - osiedle zamknięte - nowoczesna architektura - gotowe instalacje klimatyzacji i paneli fotowoltaicznych. Parter: hall wejściowy 4,26 m², garderoba 8,30 m², komunikacja 4,72 m², WC 1,57 m², pomieszczenie techniczne 4,06 m², aneks kuchenny 8,54 m², salon z jadalnią 31,63 m². Piętro: komunikacja 11,19 m², pokój 1 12,05 m², pokój 2 16,32 m², pokój 3 13,14 m², garderoba 5,77 m², łazienka 6,83 m². Standard wykończenia (w standardzie): wzmocnione płyty fundamentowe, posadzki betonowe, fundamenty na piaskowym ławie, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, główne ściany budynku z bloczków YTONG, ścianki działowe z Ytong lub Siporex, ocieplenie budynku styropianem o grubości zgodnie z projektem architektonicznym, zewnętrzne ściany pokryte tynkiem dekoracyjnym, elewacyjne lizeny z PCV w kolorze brązowym, cokoły z tynku dekoracyjnego, dach wielospadowy na drewnianej konstrukcji z płaskimi dachówkami cementowymi BRAAS Teviva Cisar w kolorze grafitowym, system odwadniający GALECO QSTALYO metalowy kwadrat 125/70x80, okna z PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracytowy, wewnętrzny biały, okucia Siegenia Titan AF z zewnętrznymi roletami z napędem elektrycznym, drzwi wejściowe zewnętrzne, wykończenie ścian wewnętrznych: gips szpachlowy nakładany mechanicznie + podwieszany sufit z przygotowaniem pod malowanie, schody z prefabrykowanego betonu - w stanie surowym, posadzki - wylewka anhydrytowa, ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN, zasilane pompką ciepła Vitocal 222-S E06 R32 z wbudowanym podgrzewaczem wody o pojemności 190l i elektrycznym grzejnikiem 8kW. Moc pompy: 2,61-7,5kW, z buforem podgrzewania wody i estetyczną osłoną, wentylacja grawitacyjna, instalacja wodna - PVC na systemie KISAN bez armatury i ram dla WC i bidetu, dwa pulpity wodomierzy (główny i wodomierz ogrodowy), instalacja kanalizacyjna - PVC - piony 110 i 50 mm, system odprowadzenia wody deszczowej na działce za pomocą rur kanalizacyjnych i wypełnienia kamieniem, instalacja elektryczna do 113 punktów według projektu, wyposażenie SIMON10 w kolorze białym (dodatkowa opłata za każdy punkt 25 zł/szt.), nie zawiera źródeł światła, okablowanie alarmowe - instalacja urządzeń zgodnie z cennikiem dodatkowego wyposażenia, zagospodarowanie terenu - pas wokół domu + chodnik i dojazd według projektu, wykonane z bloczków betonowych typu POZ BRUK: powierzchnia 80 m², taras z drewna kompozytowego typu DUNA od DLH Poland w kolorze (grafit/brąz na belkach systemowych, ogrodzenie za zadaszeniem i pergolą garażową malowane proszkowo na RAL 7016), czyszczenie placu budowy, ogrodzenie - tylna i boczne strony działki z siatki. Lokalizacja: Niewątpliwą dużą zaletą oferowanych nieruchomości jest położenie w atrakcyjnej części Gruszczyna. W sąsiedztwie znajduje się prestiżowa dzielnica nowych, pięknych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze otoczonych lasem. W pobliżu znajduje się stadnina koni i Jezioro Swarzędzkie. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest idealnym miejscem dla poszukujących bardzo przyjemnego otoczenia i ceniących aktywny tryb życia. Doskonały dojazd do Poznania zarówno komunikacją publiczną (Swarzędz), jak i samochodem. W pobliżu niskie domy jednorodzinne, punkty usługowo-handlowe oraz Dolina Cybiny. W okolicy: przedszkola - Gruszczyn, Swarzędz, szkoły - Swarzędz, Kobylnica. Finansowanie: Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym pomagamy również bezpłatnie we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości. Oferty kredytowe dostępne praktycznie od wszystkich banków na rynku. Polecam i zapraszam na prezentację. Michał Misch 507328573

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,38 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dom dwulokalowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 8,54

Sprzedający: Michał Misch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-128-38-m-swarzedz-ID4rWAI