Na sprzedaż nieruchomość położona 12 km od Wrocławia, z działką o powierzchni 1385 m² (możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni 2584 m², łącznie 3969 m²), na której znajduje się dom o powierzchni 275 m² + 100 m² poddasza do zagospodarowania. Dom posiada trzy poziomy: parter, piętro i poddasze. Parter (140 m²): - pokoje: 2 po 25 m², 1 o powierzchni 18 m²
- kuchnia: 25 m²
- łazienka: 12 m²
- hol: 30 m²
- spiżarnia: 5 m²
Piętro (135 m²): - pokoje: 3 po 25 m², 1 o powierzchni 18 m²
- kuchnia: 8 m²
- łazienka: 5 m²
- hol: 37 m²
Poddasze: użytkowe 100 m², z stromym dachem. Dom został wybudowany przed wojną z cegły. Grubość ścian wynosi ponad 1 m, co zapewnia doskonałe warunki mieszkalne (przyjemny chłód latem i przytulne ciepło zimą). Posiada własne ujęcie wody (nigdy nie zabrakło wody i jest w pełni zdatna do spożycia). Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej. Ogrzewanie CO: ekologiczny piec na ekogroszek z podajnikiem i zasobnikiem ciepła (150 l). Cały dom jest ogrzewany. Oba poziomy mają kominek. Budynek jest podłączony do szamba. Internet: możliwy do podłączenia przez linię telefoniczną, radio lub światłowód. Na działce znajduje się także mały dom, dostępny od frontu przez bramę wjazdową. Wzdłuż jednej z granic działki są budynki gospodarcze (garaże). Duży i przestronny ogród zapewnia wiele możliwości rekreacji i zabawy, zarówno w cieniu, jak i na słońcu.
Lokalizacja: Wieś znajduje się około 10 km od granic Wrocławia, od strony wschodniej. Dzieli się na dwie części: nową i starą, wydzielone liniami kolejowymi. Dom położony jest w starej części, w centrum wsi, przy głównej ulicy z dużym i wygodnym wejściem. Otoczony domami sprzed wojny, wśród starych drzew. Przy głównej ulicy znajduje się jedna linia zabudowy, za którą zaczynają się pola. To dodaje wsi urok i spokój. Wokół wsi przebiegają liczne drogi gruntowe idealne na jazdę rowerem lub spokojny spacer. Na terenie jest plac zabaw, przedszkole, ośrodek kultury z ciekawą infrastrukturą, strumień, brzoza i chodniki z pełnym oświetleniem. Przyjazna i bezpieczna okolica. W pobliżu znajduje się kilka sklepów, Biedronka, Dino i Żabka.
Komunikacja: Wieś jest świetnie skomunikowana z Wrocławiem, Gminą Siechnice oraz innymi miastami gminy. Obsługiwana przez kilka linii autobusowych lokalnych i podmiejskich (z Wrocławia). Jest tutaj przystanek PKP. Podróż do Wrocławia Głównego trwa zaledwie 13 minut!!!! Kursy pociągów co około godzinę, od wczesnych godzin porannych do późnych wieczornych. Samochodem najkrótsza trasa do pl. Dominikańskiego to 16 km, ale w godzinach porannego szczytu może to zająć trochę więcej czasu. Dla niecierpliwych dostępne są alternatywne drogi. Obwodnica Wrocławia na wschodzie jest oddalona o 5 km, a autostrada A4 (węzeł Wrocław Wschód) o 8 km.
EKOLOGIA: - Dom jest jednym z wyższych budynków w wiosce, ustawionym tak, aby niemal cała powierzchnia dachu mogła być wykorzystana w przyszłości do montażu paneli fotowoltaicznych.
- Dom jest ustawiony tak, aby można było z łatwością zainstalować pompę ciepła.
- Istnieje możliwość budowy własnej oczyszczalni ścieków.
- Zagospodarowanie deszczówki z dużej powierzchni dachu.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 375,0 m²
Sypialnie: 5
Data wybudowania: 1904

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Tomasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-12km-od-wroclawia-375m2-dzialka-1385m2-zebice-ID4mrBd