Dom 154,75 m², działka 9 arów - Babice niedaleko Oświęcimia

Prześlij nieruchomość

Dom 154,75 m², działka 9 arów - Babice niedaleko Oświęcimia

Selling

Dom 154,75 m², działka 9 arów - Babice niedaleko Oświęcimia

zł 575.000

(0)
6 Views
sie 25, 2025

Malopolskie, Oswiecim, Babice

Opis

SPRZEDAŻ BEZ POśredników I BEZ PROWIZJI!

Na sprzedaż nowy dom z garażem o łącznej powierzchni 228.5 m² (powierzchnia użytkowa: 154.75 m²), położony w Babicach (blisko Oświęcimia), na działce o powierzchni 900 m² (9 arów).
Dom jest w stanie otwartej bryły – zamontowane okna trzyszybowe, drzwi wejściowe i garażowe.
Projekt domu: Dom w Auroras 14 – Archon

Podstawowe informacje:

Typ budynku: wolnostojący, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem
Piwnica: brak
Powierzchnia działki: 900 m²
Stan: stan otwartej bryły
Dojazd: asfaltowy, z wybrukowaną nawierzchnią na działce

CO WYRÓŻNIA TEN DOM?

KOMFORT – 3 sypialnie z szafami w zabudowie
FUNKCJONALNOŚĆ – 2 łazienki i pralnia
PRZESTRZEŃ – salon 43 m² z jadalnią i kuchnią
OŚWIETLENIE – duże okna
WYGODA – garaż w budynku
OSZCZĘDNOŚĆ – energooszczędny dom
LOKALIZACJA – tylko 4 km do centrum Oświęcimia
SZYBKA KOMUNIKACJA – szybki dojazd do Tychów, Katowic, Bielska-Bały i Krakowa
DZIAŁKA – aż 900 m²
ŚRODOWISKO – ciche, zielone, idealne do zamieszkania i relaksu

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, z dala od zgiełku miejskiego. Otoczenie: pola, lasy, nowoczesne domy jednorodzinne – Babice, gmina Oświęcim.

DISTANCJE:

4 km do centrum Oświęcimia
3 km do Galerii Niwa i stacji PKP
Blisko nowoczesnego przedszkola i szkoły
Niedaleko DK44, zjazdów nowej obwodnicy Oświęcimia i S1

Odległości drogowe:

16 km do Tychów (około 21 minut)
29 km do Katowic (około 32 minut)
35 km do Bielska-Białej (około 46 minut)
63 km do Krakowa (około 59 minut)

ROZKŁAD DOMU:
PARTER – 83,68 m² (całkowita powierzchnia 85,02 m²):

Wiatrołap – 4,82 m² (6,16 m²)
Gospodarczka – 6,06 m²
Salon + jadalnia – 30,66 m²
Kuchnia – 12,47 m² (możliwość wyodrębnienia spiżarni – 1,55 m²)
Łazienka – 3,09 m²
Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze – 6,30 m²
Garaż – 20,28 m²

PODDASZE – 71,07 m² (całkowita powierzchnia 89,23 m²):

Hall + schody – 12,58 m²
Sypialnia główna – 10,58 m² (13,94 m²)
Szafa obok sypialni – 4,14 m² (5,71 m²)
Pokoj – 11,61 m² (14,65 m²)
Pokoj – 11,52 m² (14,56 m²)
Szafa między pokojami – 6,77 m² (9,52 m²)
Łazienka – 9,06 m² (11,43 m²)
Pralnia – 4,81 m² (6,84 m²)

KONSTRUKCJA I STANDARD:

Fundamenty: na ławach, izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa, ocieplenie
Ściany: konstrukcyjne i działowe z betonu komórkowego
Schody: żelbetowe
Strop: żelbetowy, monolityczny
Dach: drewniana konstrukcja, pokryta dachówką, deszczownice i okucia stalowe
System kominowy
Okna: trzyszybowe firmy Drutex
Drzwi garażowe: Wisniowski (montaż do końca sierpnia)
Drzwi wejściowe: montaż we wrześniu

MEDIA:

Prąd: przyłącze planowane na Q4 2025 (TAURON)
Woda: na drodze wewnętrznej
Gaz: przyłącze planowane na Q4 2025 (PGNiG)

DZIAŁKA:

Powierzchnia: 900 m²
Wymiary: 24 m x 38 m
Grunt: wyrównany, gotowy pod zabudowę
Ekspozycja: idealna pod względem stron świata – słońce cały dzień

DODATKOWE INFORMACJE:

Ogłoszenie bez pośredników i bez prowizji
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja
Otoczenie sprzyjające rekreacji (w tym ścieżki rowerowe)

UWAGA:
To ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w niniejszym ogłoszeniu są wyłącznie informacyjne.
MIEJSCE, KTÓRE ODMIENI TWOJE PODEJście DO ŻYCIA I DOMU – CZEKA NA CIEBIE!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 154,75 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1

Sprzedawca: Katarzyna SG

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-154-75-m-dzialka-9-ar-babice-k-oswiecimia-ID4xJWm#map

Przegląd

Identyfikator usługi: 400dc1bb-3ed7-481a-a96d-3e587b0de6d9

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Sypialnie: 5

Podłogi: 1

Kwadrat: 155 m²

Interior Condition: to finish

Condition: to finish