Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Kamieńcu Wrocławskim - 2 km od Wrocławia. Cicha i kameralna okolica, bardzo bezpieczna, przyjazna rodzinom. Dom jest dwupiętrowy (110 m²) + piwnica (55 m²), z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa bez piwnicy: ok. 110 m², łączna powierzchnia ok. 183 m² (z piwnicami i tarasem). Dostępna działka (powierzchnia 701 m²), ogród głównie za domem, duży taras, częściowo zadaszony. Parter: salon (16,5 m²), kuchnia (14 m²), pokój 1 (11 m²), pokój 2 (7,5 m²), WC. Piętro: 3 sypialnie (11 m² | 14,5 m² | 17,5 m²), łazienka (10 m²; wanna + prysznic). Poziom 0: piwnica na cały budynek, 4 pomieszczenia (w tym pralnia, spiżarnia, kotłownia, siłownia). Okna plastikowe. Budynek ocieplony w 2020 roku, doskonałe warunki termiczne. Pokrycie dachu wymienione w 2018 roku. Piec ekologiczny z paliwem typu ekopieprz, preferowany typ paliwa: ekogroszek. 4 miejsca parkingowe. Ogrzewanie: centralne ekogroszek - piec klasy V z podajnikiem (w praktyce wymaga czyszczenia raz w tygodniu, 1 godzina). Średnie zużycie w latach 2021/24 wyniosło 3 tony rocznie. Cena 949 000 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Pawła Michalskiego pod numerem 519 44 55 71. Kamieniec Wrocławski - atrakcyjna sypialnia Wrocławia. Gmina Czernica zajmuje wysokie miejsca w różnych rankingach, nawet krajowych. W rankingu „Gmina Dobry do Życia 2023” Czernica zajęła 49. miejsce w kraju, 7. w województwie dolnośląskim oraz 33. w Polsce w kategorii - obszary podmiejskie miast powiatowych. Granice Wrocławia i wjazd do WłÓW - wschodnią obwodnicę Wrocławia jest około 1,5 km, do placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12 km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa, transport publiczny (w tym kolejowy). Poniżej prezentujemy inne udogodnienia. Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC i stacja Orlen, myjnia samochodowa). Druga stacja Orlen znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza-Laskowic/Oławy. Centrum Handlowe Dobrzykowice - Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM. Komunikacja i transport publiczny - linia kolejowa do Wrocławia, linia autobusowa Wrocław 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki - pętla), miejskie linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), wewnętrzna sieć autobusowa Gminy Z1 i Z2. Liczne restauracje - Hotel Roza, Cafe Bajkal, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Lany (wszystkie w Kamieńcu oprócz KFC). Dodatkowo więcej punktów gastronomicznych w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach. Liczne punkty usługowe - kilka paczkomatów/inpostów, dwa salony fryzjerskie, salony piękności, klub fitness, siłownia, zajęcia jogi, oddział PKO, weterynarz, salon groomingu zwierząt, 7 bibliotek na terenie gminy (w tym w Kamieńcu), Poczta, Policja, Poradnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych. Sklepy - oprócz Biedronki w N-Park, dostępne w Kamieńcu: Dino, Zabka, Chata Polska, Delikatesy, targ warzywny. Netto i Mrówka obok drugiej stacji Orlen przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków). Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki zarówno publiczne, jak i prywatne. Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: język niemiecki i angielski - w tym szkoła języka angielskiego z dowozem i odbiorem z przedszkola szkolnego (zarówno podczas pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka myślenkowa, Akademia Piłkarska PKS Lany (poza Kamieńcem), Polskie Związki Harcerskie, Indian Village. Sport i rekreacja - bliskość bulwarów Odry, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, zapewniają doskonałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, biegania, wędkowania, kajakarstwa, pływania na pedalowkach czy spacerów z rodziną lub psem. Szybki dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenia zarówno z południowymi, jak i z północnymi częściami miasta. Wschodnia obwodnica Wrocławia (WOW) prowadzi do AOW (autostradowej obwodnicy Wrocławia) oraz do ekspresówki S8 do Warszawy. Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Aleksandra Sulej (numer licencji: 7840)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 165,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedający: Aleksandra Sulej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-165-m-kamieniec-wroclawski-ID4xDJf#map

}#}#system paskeVp phahametrofit {