Do sprzedaży: Dom z potencjałem inwestycyjnym w Lesnicy - przy głównej drodze, obok sklepu Biedronka i stacji Orlen. Oferujemy unikalną nieruchomość położoną w Lesnicy - przy ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki, stacji Orlen i myjni bezdotykowej. Jest to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających miejsca pod działalność usługową lub nową zabudowę. Dom o powierzchni około 200 m² został wybudowany pod koniec lat 70-tych i był pieczołowicie utrzymywany na przestrzeni lat - gotowy do wprowadzenia bez konieczności dużych nakładów finansowych. Budynek jest w pełni podpiwniczony i ma kilka poziomów, co zapewnia świetną funkcjonalność. Działka o powierzchni prawie 17 arów została podzielona na dwie części (są to dwa odrębne działki) - na drugiej z nich można wybudować dodatkowy budynek mieszkalny lub usługowy bez żadnych przeszkód. W przeszłości właściciele prowadzili szkółkę (pozostałością są duże szklarnie), co daje szerokie możliwości rozwoju. Układ pomieszczeń: Parter: przestronna kuchnia pełniąca funkcję serca domu, łazienka, salon z dostępem do dużego tarasu, Poddasze: przestronna dodatkowa przestrzeń mieszkalna, Piętro: trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz kolejny taras i balkon, Poddasze użytkowe: rozwinięte - obecnie siłownia i pomieszczenie gospodarcze, Piwnica: w pełni podpiwniczona - idealna na magazyn, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową. Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: piec na eko-groszek, Dach: w bardzo dobrym stanie, dachówka Braas, Media: pełne media, w tym kanalizacja. Na podłogach: klasyczny parkiet. Istnieje możliwość podziału domu na parter z poddaszem użytkowym, z możliwością wyjścia na piętro z poddasza. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zabudowy jednorodzinnej lub usług. Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości - bardzo dobra lokalizacja przy głównej drodze, blisko sklepów i infrastruktury, co zwiększa atrakcyjność oferty. Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości! Cena do negocjacji! Ekskluzywna umowa! Współpracujemy z Centrum Kredytów i Leasingu w Opolu, zapewniając profesjonalną obsługę od doradcy finansowego, który znajdzie dla Ciebie najlepszy kredyt hipoteczny i zajmie się wszystkimi formalnościami związanymi z uzyskaniem pożyczki, bezpłatnie. Wyżej wymienione informacje uzyskano od właściciela nieruchomości i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Ewa Zurowska (licencja nr: 7292)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 6

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Beata Juda

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-200-m-lesnica-ID4xKb1#map