Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem. Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną położoną w Gogolinie. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,64 ha znajduje się w północno-zachodniej części miasta. Działka ma bezpośredni dostęp do dróg powiatowych DP 1831 O (Gogolin - Kamień Śląski) i DP 1832 O (Gogolin - Chorula). Zgodnie z MPZP działka oznaczona jest symbolem 2PU. Przeznaczenie działki: - obszar produkcyjny - magazyny i składy - budynki usługowe. Media na działce: prąd, kanalizacja. Media przy drodze: sieć telekomunikacyjna, woda. Dla nieruchomości sporządzono opinię geotechniczną wraz z projektem geotechnicznym oraz projektem zmiany tymczasowej organizacji ruchu związanego z budową wjazdu na działkę. Uzyskano również zaświadczenie o podłączeniu do sieci energetycznej. Dane techniczne i pozostałe informacje: - maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 75% powierzchni - minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 15% - maksymalna wysokość budynku to 12 metrów, budynek może mieć 3 kondygnacje, geometria dachu dowolna - wysokość pozostałych budynków nie może przekraczać 15 metrów. Nowy inwestor ma możliwość podziału działki. Obowiązujące wytyczne podziałowe: - minimalna szerokość frontu działki - 50 metrów - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 0,5 ha - kąt granic działki w stosunku do jezdni - 90 stopni. Obowiązująca uchwała: LII/428/2018. Informacje o mieście: Gogolin to dobrze skomunikowane i ciągle rozwijające się miasto. W jego granicach znajduje się specjalna strefa ekonomiczna Katowice, położona około 2 km od prezentowanej nieruchomości. Dojazd do autostrady A4 wynosi około 4 km. Miasto posiada również stację kolejową. Odległość do Opola to około 24 km, do Krapkowic około 6 km, do Strzelec Opolskich około 22 km, do Kędzierzyna-Koźla około 25 km, do Wrocławia około 100 km, do Gliwic około 61 km i do Katowic około 100 km. W mieście mieszka około 6500 mieszkańców (dane na dzień 01.01.2024). Miasto oferuje m.in.: - przedszkola - szkoły podstawowe - przychodnię lekarską - duże sklepy: LIDL, Biedronka, DM, Rossmann - sklep ogrodniczy - magazyn materiałów budowlanych - restauracje i hotel - parki. Pamiętaj, że współpracując z INVESTMENT Nieruchomości – agencją nieruchomości działającą na terenie całej Polski, Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic oraz Hiszpanii, otrzymujesz kompleksową obsługę: Bezpieczna transakcja przez INVESTMENT Nieruchomości: - bezpłatna pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminów u notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży oparte na ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej - kompleksowe wsparcie od agenta na każdym etapie transakcji. Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod kątem zgodności prawnej i formalnej. Wykonując transakcję w naszym biurze, możesz mieć pewność, że jesteś w pełni bezpieczny. Zapraszamy na prezentację. Szczegóły oferty w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI, ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle na stronie internetowej: Anna Mazur-Kruza, tel. 798 052 683

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1984

Sprzedający: Anna Mazur

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-200-m-zywocice-ID4x6dB