Cena jest wysoce do negocjacji!
Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania dla nowych właścicieli.

Odkryj tę unikalną posiadłość z dwoma garażami, o powierzchni 211 m², położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1733 m². Ta urokliwa nieruchomość jest idealna dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury.
W nieruchomości znajduje się w miejscowości Janików, gmina Oława, w obrębie rezerwatu Dąbrowy Janikowskie (Natura 2000).

Dom jest znakomicie zlokalizowany - jedynie 1 km od Bystrzycy, 5 km od Oławy, 16 km od Brzegu i 30 km od Wrocławia, zapewniając szybki dostęp do większych miast, jednocześnie pozwalając cieszyć się urokami życia z dala od miejskiego zgiełku.
Dom znajduje się na wzgórzu, otoczony sosnowym lasem, który bezpośrednio graniczy z posesją. To miejsce, gdzie można codziennie spacerować pośród drzew, czerpiąc energię z otaczającej przyrody. W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Ośrodek Jeździecki Hanna, gdzie miłośnicy koni znajdą coś dla siebie.

Budowa domu została ukończona w 1998 roku i posiada dwa piętra oraz użytkowe podpiwniczenie. W piwnicy mieszczą się pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.
Dom wyposażony jest w dwa alternatywne systemy ogrzewania: olejowy kocioł BUDERUS i peletowy kocioł DEFRO, a także ogrzewanie elektryczne za pomocą paneli na podczerwień.

Parter
- ganek - 2,35 m²
- salon - 32,4 m²
- kuchnia + jadalnia - 15,9 m²
- korytarz - 14,80 m²
- pokój - 8,14 m²
- toaleta - 2,80 m²

Pierwsze piętro
- klatka schodowa - 11,00 m²
- korytarz - 4,00 m²
- sypialnia - 28,35 m²
- sypialnia - 19,50 m²
- sypialnia - 15,00 m²
- łazienka - 8,10 m²

Przed domem znajduje się stylowy fencing z kutego żelaza z automatyczną bramą, dodający prestiżu i elegancji nieruchomości.
Działka została starannie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami oraz starożytnym dębem, który nadaje jej wyjątkowego uroku. Całość uzupełnia automatyczny system nawadniania RAIN BIRD, ułatwiający pielęgnację ogrodu.

Dodatkowe udogodnienia:
Poddasze (30 m²) oraz dwa garaże (22 m² i 18 m²) oferują dodatkową przestrzeń do zaaranżowania zgodnie z potrzebami.
Istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach, co sprawia, że dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji.

Rafał Rybacki
Wro Real Estate


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 211,0 m²
Ilość sypialni: 5
Ilość łazienek: 1
Rok budowy: 1998

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Rafał Rybacki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-211-m2-unikatowa-dzialka-otoczenie-lasu-ID4s7ed#map