Unikalna farma z duszą - Fletnowo, Województwo Kujawsko-Pomorskie

Powierzchnia działki: 12 800 m²

Powierzchnia domu: 218 m²

Jeśli marzysz o miejscu, gdzie natura splata się z komfortem codziennego życia, a przestrzeń daje wolność i perspektywy - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

W sercu malowniczej wsi Fletnowo, położonej w województwie kujawsko-pomorskim, w gminie Dragacz, czeka na Ciebie niezwykła farma. To miejsce ma swoją historię, ale także ogromny potencjał na przyszłość - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Dom z charakterem - 218 m², dwie niezależne wejścia

Budowla z lat 1982-83 wybudowana z trwałych materiałów (Superex i keramzyt), a jej układ zapewnia komfort i możliwość niezależnego funkcjonowania dla dwóch rodzin. To idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem!

Dom z duszą i perspektywami - 218 m² + przestronne poddasze do adaptacji

Dom jednorodzinny z lat 1982-83 (materiał: Superex i keramzyt), o solidnej konstrukcji i przemyślanym rozkładzie pomieszczeń. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co już umożliwia wydzielenie dwóch stref mieszkalnych.

Poddasze - to prawdziwy potencjał inwestycyjny:

➡️ Możliwość przystosowania na drugi, w pełni niezależny apartament - z kuchnią, łazienką i oddzielnym wejściem

➡️ Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, długoterminowego najmu lub turystyki

Na parterze:

Pokój dzienny o imponującej powierzchni 36 m² - idealne miejsce na wspólne chwile

Drugi pokój - 12 m²

Funkcjonalna kuchnia (9-12 m²)

Łazienka z wanną - domowe SPA

Wejście do kotłowni, stanowiącej centrum systemu grzewczego (piec węglowy i na drewno, bojler elektryczny)

Bezpośredni dostęp do garażu na 2 samochody, zintegrowanego z konstrukcją budynku

Dom jest wyposażony w drewniane i plastikowe okna, dach kryty papą i eternit.

Obiekty gospodarcze - funkcjonalność i potencjał

Na posesji znajdują się także budynki:

• 
  
• Budynki gospodarcze (z cegły) z prądem i wodą - obecnie pralnia i garaż na dwa samochody, możliwość adaptacji na mieszkanie, warsztat, biuro
  
• Siewnik i stodoła - idealne do hodowli, magazynowania, warsztatu - z dostępem do wód gruntowych i elektryczności
  
• Ekologiczny zbiornik na ścieki i oczyszczalnia obsługująca dwa budynki
  

To prawdziwa przestrzeń wolności i możliwości - zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Zielone inwestycje i natura na wyciągnięcie ręki

Działka o łącznej powierzchni 12 800 m² obejmuje grunty o numerach ewidencyjnych 11/2 (6200 m²), 9/2 i 9/3 (łącznie 6600 m²).

Na terenie znajdują się:

• 
  
• 600 sosen
  
• 500 świerków srebrzystych
  
• 500 świerków pospolitych
  

To nie tylko estetyka - to potencjał inwestycyjny i wartość ekologiczna. Sadzenie można sprzedać w przyszłości lub wykorzystać do dalszego rozwoju obszaru. Całość tworzy unikalny mikroklimat i chroni dom przed wiatrem oraz ciekawskimi oczami.

Stawy z rybami - Twoja prywatna oaza relaksu

Na działce znajdują się stawy z karpiami, sumami i rotanami - raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. To także znakomite miejsce rekreacji, które można przekształcić w strefę wypoczynku lub atrakcję turystyczną.

Media i infrastruktura:

Woda miejska

Elektryczność

Ekologiczny zbiornik na ścieki + oczyszczalnia

Studnie głębinowe (do celów gospodarczych - stodoła, stajnia)

Ogrzewanie: piec węglowy i na drewno, bojler elektryczny

Lokalizacja - wieś z potencjałem, idealna do zamieszkania i wypoczynku

Fletnowo to spokojna wieś w gminie Dragacz, w powiecie Świecie. Położona jedynie kilka kilometrów od Świecia, oferuje znakomite połączenia z większymi miastami - Bydgoszcz, Toruń, Grudziądz i Gdańsk - dzięki bliskości autostrady A1 i drogi krajowej nr 91.

W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki autobusowe, punkty usługowe i wszystko, co niezbędne do codziennego życia. To miejsce, gdzie można naprawdę poczuć się jak u siebie - z dala od zgiełku, ale blisko cywilizacji.

Dlaczego warto?

Dom gotowy do zamieszkania od zaraz

Możliwość prowadzenia działalności (agroturystyka, produkcja, wynajem)

Przestrzeń, zieleń, świeże powietrze - idealne do życia z dala od miasta

Stawy i nasadzenia - inwestycja, która już się opłaca

Gotowa infrastruktura i media

Świetna lokalizacja z dobrym dojazdem

Nie czekaj - takich miejsc nie ma na co dzień!

Kamila Salczyńska - 782 909 222

Pośrednictwo nieruchomości to płatna usługa - nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po finalizacji transakcji

Szanowni Państwo, pragniemy podkreślić, że dokładamy wszelkich starań, aby pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Od wyboru oferty, poprzez jej prezentację, aż po załatwienie formalności i finalizację transakcji. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków i skutecznie przeprowadzi Państwa przez proces uzyskania kredytu. Serdecznie zapraszamy do naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowej 4/1

Specyfikacja:
Powierzchnia: 218,0 m²
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 1982

Sprzedający: Kamila Salczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-218-m-fletnowo-ID4vQYp#map