Dom z duszą w Boruszowicach - ul. Świerkowa, Gmina Tworog. Powierzchnia działki: 1199 m² | Powierzchnia budynku: 144,50 m². Powierzchnia użytkowa 218 m². Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego położonego w malowniczych Boruszowicach, w Gminie Tworog - miejscu, gdzie przyroda łączy się z spokojem codziennego życia. Dom i jego wnętrze Ten urokliwy, dwukondygnacyjny dom z garażem stanowi idealną propozycję dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności i wygody. Zbudowany w technologii mieszanej - solidna podziemna część wykonana z betonu zbrojonego metodą "moką", natomiast część nadziemną opartą na drewnianej konstrukcji słupowo-ramowej z obrobionego litego drewna o grubości 12 cm - łączy trwałość z kameralnym, naturalnym charakterem. Powierzchnia użytkowa została funkcjonalnie zaplanowana. Parter oferuje: * zadaszone (w konstrukcji budynku) wejście do domu, * praktyczne przedsionek z dużą wbudowaną szafą, * osobną toaletę z bidetem, * przestronny hall z wiszącymi schodami drewnianymi, * garaż z bezpośrednim dostępem do domu i kotłownią, * dwie jasne pokoje (pokój dzienny i pokój gościnny - z zamkniętym wejściem do jadalni), * salon z wyjściem na "dolny" taras oraz otwartą kuchnię połączoną z przeszkloną jadalnią i dostępem do "górnego" tarasu. Pierwsze piętro to prywatna strefa domowników, gdzie znajdują się: * sypialnia z garderobą i dużą łazienką z jacuzzi, kabiną prysznicową, WC i bidetem, * łazienka z WC, * mała pralnia, * trzy dodatkowe pokoje, w tym jeden z antresolą i wbudowanymi szafami, * pomieszczenie gospodarcze (strych). Dom posiada dwupoziomowy taras, na którym przepływa sztuczny strumień (z 3 kaskadami) oraz dostęp do dużej platformy nad stawem, co sprzyja relaksowi na zewnątrz nawet w chłodne dni dzięki ogrzewaniu na podczerwień. Standard i ogrzewanie: Wnętrza wykończone z dbałością o szczegóły: ściany w technologii słupowo-ramowej z obrabionego litego drewna o grubości 12 cm. Przestrzeń między konstrukcją wypełniona mineralną wełną klasy 100 (twardą). Szkielet pokryty dwustronnie płytą OSB o grubości 6 mm. Wewnątrz zastosowano gładzie gipsowe na stalowym szkielecie, aby wyeliminować pęknięcia. Elewacja wykonana z mineralnej tynku wentylowanego na stalowej konstrukcji z dodatkową izolacją 5 cm wełny twardej. Drewniane sufity na belkach o wymiarach 22 x 13 cm, wzmocnione betonem, zapewniają trwałość i odpowiednią izolację akustyczną (wełna) oraz stabilizację ciężaru konstrukcji. Drewniane schody, balkon z desek żłobkowanych i izolacją (częściowe dachowanie tarasu) oraz balustrady dodają ciepła i elegancji. Ogrzewanie zapewnia ekologiczny piec pelletowy (24 kW jako główne lub szczytowe źródło ciepła) z zbiornikiem CWU o pojemności 160 litrów oraz 2 nowe (gwarantowane) klimatyzatory z funkcją grzania (do 11 kW), co zapewnia elastyczność w regulacji temperatury w zależności od sezonu i preferencji mieszkańców. Dodatkowo, w 2023 roku zainstalowano też hybrydowy zbiornik CWU 80-litrowy z pompą ciepła (roczne zużycie energii elektrycznej dla 2 osób około 1200 kWh). Budynek posiada własne biologiczne oczyszczalnie ścieków oraz studnię do celów gospodarczych (zasilanie ogrodu, stawu, prace porządkowe). Do końca 2025 roku istnieje możliwość podłączenia do budowanej instalacji odkurzaczowej i szerokopasmowego internetu (obecnie internet około 50 Mbps i telefon z T-Mobile). Całkowite koszty utrzymania nieruchomości dla 2 osób, obejmujące ogrzewanie i ciepłą wodę, wyniosły 1000 PLN miesięcznie. Działka i otoczenie: Działka położona na prywatnej utwardzonej, żwirowej drodze z udziałem gminy, oświetlona lampami LED, z dostępem do drogi powiatowej (komunikacja MPK) kończącej się ślepo w centrum wsi wśród lasów lublinieckich (około 80 tysięcy ha). Działka o powierzchni 1199 m² została starannie zagospodarowana - duży staw z platformą tarasową i strumieniem, liczne nasadzenia, ozdobne krzewy oraz przestrzeń rekreacyjna tworzą idealne warunki do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Otoczenie domu jest spokojne i bezpieczne, a sąsiedztwo stanowią inne domy jednorodzinne z przyjaznymi sąsiadami, co zapewnia poczucie wspólnoty i prywatności zarazem. Lokalizacja - Boruszowice, Gmina Tworog. Boruszowice to urokliwa wieś położona wśród lasów i terenów zielonych, w sercu Gminy Tworog - regionu słynącego z pięknych krajobrazów i czystego powietrza. Idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do infrastruktury - w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz wygodny dojazd MPK do Tarnowskich Gór (15 km) i Gliwic (30 km). W odległości 12 km znajduje się Park Wodny z licznymi atrakcjami i naturalny kąpielisko Brzezinca (5 km). 2 km drogą leśną mieści się Ranczo Baranówka, które posiada Ośrodek Jeździecki, gospodarstwo dla koni, prowadzone są kursy jazdy konnej, a w muzycznej kawiarni organizowane są koncerty znanych artystów. W bliskiej okolicy znajdują się kopalnie i szyby wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO w Tarnowskich Górach oraz pałace w Rybnej, Koszęcinie i Brynku. Bliskość lasów, szlaków pieszych, ścieżek rowerowych i dziewiczej przyrody sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i obcowaniu z naturą przez cały rok. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: (licencja nr: 50) - Gwarantujemy wysoką jakość usług zgodnie z normami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. NOTA PRAWNA Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 218,12 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 2002

Sprzedający: Irena Gintowt

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-218-12-m-boruszowice-ID4vt3I