REZERWACJA

Na sprzedaż:
Dom dwupiętrowy bliźniak o bardzo dobrym standardzie wykończenia, zlokalizowany na bezpiecznym osiedlu w Warszawie w dzielnicy Białołęka przy ulicy Ostródzkiej.

Dom o powierzchni użytkowej 220m2, usytuowany na działce o powierzchni 350m2.

Dom został wybudowany w 2010 roku z ceramicznego porothermu. Na dach położono dachówki ceramiczne.

Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe publiczne.

Dom może być wynajęty w całości z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia lub zakupiony jako inwestycja.
Część nieruchomości jest wynajmowana przez salon fryzjerski i kosmetyczny, który dysponuje 4 pomieszczeniami, w tym pokojem socjalnym i łazienką.
Druga część jest wynajmowana przez centrum psychologiczne, które posiada 5 pomieszczeń i 3 łazienki.

Obecni najemcy wynajmują od 2010 roku. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.

Wysokość czynszu:
Czynsz za salon fryzjerski 4000 zł netto + opłaty
Czynsz za centrum psychologiczne 8000 zł netto + opłaty
Razem czynsz 12 000 zł netto + opłaty = 144 000 zł netto rocznie

Stopa zwrotu (ROI): 6%

Wartość sprzedaży: 2 300 000 zł brutto.

Standard wykończenia:
Dom jest wykończony w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze położono płytki i panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.

Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe (gaz miejski), szambo.

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
- przystanki autobusowe 140 m - 2 min spacerem
- dworzec kolejowy 4 km
- przedszkole, szkoła, żłobki
- sklepy, usługi i restauracje

Status prawny:
Nieruchomość.

Proszę o kontakt

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla agencji nieruchomości

Specyfikacje:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Adam Chmielewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-280m2-bialoleka-ul-ostrodzka-rezerwacja-ID4qj03

,