Działka budowlana i inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę domem jednorodzinnym lub osiedlem domów jednorodzinnych! Świetna oferta dla inwestorów indywidualnych lub deweloperów.
- Działka budowlana
- Zabudowa domu jednorodzinnego lub osiedla domów wolnostojących
- Cicha okolica z Urzędem Miasta, Strażą Pożarną
- Centrum miasta.
Zapraszam do obejrzenia i zakupu działki położonej na obrzeżach Elbląga, w miejscowości Markusy, z doskonałym dostępem do centrum Elbląga. Działka o powierzchni 3342 m² w kształcie lekko trapezoidalnym. Sąsiednie działki zabudowane są domami jednorodzinnymi.
Media obejmują wodę z miejskiej sieci wodociągowej, a także przyłącza elektryczne i gazowe w istniejącym budynku. Kanalizacja.
Istnieje stary budynek do adaptacji i rozbudowy.
Opis techniczny układu funkcjonalnego domu jednorodzinnego - działka nr 548, powiat elbląski, gmina Markusy, województwo warmińsko-mazurskie.
1. Lokalizacja inwestycji:
Działka nr 548 o powierzchni 3400 m², położona w miejscowości Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka bezpośrednio dostępna z drogi publicznej - działka drogi nr 530.
2. Stan istniejący:
Na działce znajdują się trzy budynki, w tym budynek mieszkalny (z 1970 roku) i dwa budynki niemieszkalne.
Obszar jest częściowo zabudowany i jest wpisany do księgi wieczystej jako:
- B - tereny zabudowane: 877 m²
- R - grunty orne klasy IIIa: 2523 m²
- Działka usytuowana jest w cichym rejonie z wygodnym dostępem do centrum miasta.
3. Planowana zabudowa:
W planie jest budowa domu jednorodzinnego w stylu tradycyjnym, z następującymi parametrami:
- Układ funkcjonalny: parter + użytkowe poddasze
- Garaż: jedno-miejsce, wbudowany w budynek
- Taras: od strony południowej, z dostępem do ogrodu
- Powierzchnia zabudowy: ok. 150–180 m²
- Powierzchnia użytkowa: do 250 m²
Dodatkowo planuje się:
- Dojazd do garażu z dostępem od drogi nr 530
- Podjazd prowadzący do głównego wejścia
- Altana ogrodowa / schronisko rekreacyjne w południowo-zachodniej części ogrodu
- Zielony teren rekreacyjny za budynkiem
4. Zasady lokalizacji zabudowy:
Obszar spełnia lokalne wymagania:
- Lokalizacja zgodnie z linią zabudowy sąsiednich budynków
- Minimalne odległości od granic działki wg Rozporządzenia Ministra Infrastruktury:
4 m od granicy (ściana z oknami)
3 m (ściana bez okien)
- Wysokość budynku i nachylenie dachu zgodnie z zabudową sąsiednią (dach dwuspadowy, 35–45°)
5. Media i infrastruktura:
Obszar objęty istniejącymi mediami - możliwość podłączenia do:
- sieci elektrycznej
- wodociągu i kanalizacji (lub oczyszczalni ścieków)
- sieci gazowej
o ile dostępna jest na drodze.
6. Zagospodarowanie terenu:
Powierzchnia działki będzie zagospodarowana z zachowaniem ładu przestrzennego:
- wyznaczenie stref: wejścia, dojazdu, rekreacji
- nasadzenia roślin wysokich i niskich
- miejsce na odpady komunalne i zbiorniki retencyjne (opcjonalnie).
Piękna okolica, możliwości ciekawych aranżacji, prywatność i przestrzeń sprawiają, że jest to oferta dla osób poszukujących domu podmiejskiego, cichego, a jednocześnie z łatwym 20-minutowym dostępem do centrum miasta.
CENA: 750 000 PLN do negocjacji. Polecam i zapraszam do zakupu. Przy zakupie proszę uwzględnić opłaty notarialne i prowizję agencji.
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację dnia!
Przy zakupie nieruchomości pomagamy uzyskać najlepszy kredyt na rynku.
Oferta objęta programem „Ja współpracuję”, co oznacza, że jest dostępna dla innych agencji nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości służy celom informacyjnym i ilustracyjnym, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3342,0 m²
Sypialnie: 3

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedawca: Dorota Kowalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-3-342-m-markusy-ID4xrgs#map

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