Więcej informacji i ofert można znaleźć na stronie naszej agencji Home Direction Nieruchomości i Architektury

Polecamy nowoczesny budynek biurowo-mieszkalny położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu, w estates w willowej dzielnicy graniczącej z Parkiem Cytadeli. Lokalizacja ta jest dużym atutem nieruchomości, zapewniając dostęp do terenów zielonych, placów rekreacyjnych, pełnej infrastruktury oraz dobrego połączenia z innymi dzielnicami miasta. Nieruchomość jest więc idealnym miejscem do zamieszkania, choć obecnie jest zaadaptowana na cele biurowe i wynajęta stabilnemu najemcy. Jeśli ten stan się utrzyma, kupujący może liczyć na stały miesięczny dochód od momentu zakupu.

Budynek o nowoczesnej architekturze usytuowany jest na działce o powierzchni 477 m2. Jego użytkowa powierzchnia wynosi 320 m2, jest ogrzewany centralnie gazowo, i chłodzony systemem klimatyzacji. Charakteryzuje się dużą ilością światła dziennego, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz przestrzenią dającą wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość dobudowania kolejnej kondygnacji, na co zostały wydane odpowiednie pozwolenia. Nieruchomość posiada zadbany ogród z starszymi drzewami oraz podjazd dla dwóch samochodów. Budynek ma taras z widokiem na ogród i Park Cytadeli.

Otoczenie:

• Park Cytadeli - 100 m
• przystanek tramwajowy - 200 m
• szkoły, przedszkola, żłobki
• liczne usługi i sklepy

Dodatkowe informacje:

• Kupujący nie ponosi kosztów prowizji
• Budynek wolny od wad prawnych i obciążeń
• Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolem 3MN - zabudowa mieszkaniowa
• Najemcy szczególnie cenią sobie prywatność - proszę umawiać wizyty z wyprzedzeniem
• Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie w aranżacji i remontach wnętrz
• Dane prezentowane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Wszystkie dane zostały zweryfikowane przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wedrychowicza (numer licencji 19661).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 320,0 m²
Sypialnie: 11
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Homedirection.pl

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-320-m-poznan-ID4xJNh