Biuro Nieruchomości Fankulewski oferuje na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch domów usytuowanych na działce o powierzchni 1925 m². Dwa wolnostojące domy, z piwnicami, garażami i pomieszczeniami gospodarczymi w Michałowicach (dzielnica Piechowic). Całkowita powierzchnia obu domów (mierzona do poziomu podłogi) wynosi około 360 m² (w tym pomieszczenia gospodarcze i garaże). Użytkowa powierzchnia obu domów (mierzona do poziomu podłogi) to około 280 m². BUDYNEK 1 - przeznaczony do wynajmu, obejmuje: Piwnica: - duży garaż 73 m² mieszczący 4 samochody z bramą na pilota. Wysoki parter, pierwszy poziom: - korytarz - salon z aneksem kuchennym 42 m², z kuchnią KOZA i dostępem do przestronnego tarasu 31 m² - łazienka z WC, kabiną prysznicową i oknem 4 m². Pierwsze piętro, dostępne drewnianymi schodami usytuowanymi w salonie, wysokość pomieszczenia 2,40 m: - przestronna sypialnia dla 4 osób z pochyłościami i powierzchnią użytkową 32 m² oraz dostępem na balkon 6 m² - łazienka z WC, pochylniami, kabiną prysznicową i oknem 5 m². Drugie piętro, dostępne drewnianymi schodami: - sypialnia z ostrymi pochyłościami i powierzchnią użytkową 17 m², zaadaptowana z poddasza dla 3-4 osób. Między budynkami jest przejście do ogrodu oraz dostęp do tarasu przeznaczonego do wynajmu. BUDYNEK 2, który składa się z: Piwnicy obejmującej: - garaż - kotłownię - pralnię - 2 duże pomieszczenia gospodarcze. Wysoki parter obejmujący: - korytarz - mieszkanie nr 1 do wynajmu, składające się z: *salon z aneksem kuchennym 18,50 m² *sypialnia 11 m² *łazienka z WC 2,60 m² - mieszkanie nr 2 do wynajmu, składające się z: *salon z aneksem kuchennym 18,50 m² *sypialnia 11 m² *łazienka z WC 2,60 m². Z korytarza wchodzimy na pierwsze piętro, zamieszkiwane przez właściciela (prywatne mieszkanie). Pierwsze piętro obejmuje: - korytarz z schodami na drugie piętro - salon z kominkiem 19,50 m² i dostępem do dużego tarasu 30 m² - kuchnię z jadalnią 19 m² - sypialnię 13,50 m² - przestronną łazienkę z WC, kabiną prysznicową i wanną 13 m². Z korytarza wchodzimy na drugie piętro, gdzie z poddasza powstał duży pokój z pochyłościami i oknami o powierzchni użytkowej około 35 m² - łazienkę z WC 3 m². Po obu stronach domów można przejść do kolejnego zadaszonego tarasu o powierzchni około 25 m². Cała nieruchomość jest ogrzewana dwufunkcyjnym piecem gazowym, do tego dochodzi kominek w salonie oraz KOZA. Cała działka jest ogrodzona, z bramą wjazdową na kiosku drewnianym, dojazd oraz teren przed budynkami wybrukowane granitowymi kostkami. Wejście do domów odbywa się schodami z płyt granitowych. Na terenie znajduje się staw z dekoracyjnymi rybami, żabami i liliami wodnymi. Są także zaciszne miejsca przygotowane do relaksu i organizacji ogniska. Ogród ozdobiony jest pięknymi starymi drzewami, licznymi roślinami ozdobnymi i krzewami, a na budynku rosną rośliny pnące. Właściciel, będący zwolennikiem ekologii, utrzymuje ogród w stylu naturalistycznym, minimalizując ingerencję w naturę. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Michałowic, lecz blisko centrum, ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych, w tym trasy do „Trzy Jawory”. Zarówno domy, jak i mieszkania są bardzo dobrze utrzymane, odświeżenie i drobne naprawy mogą być tylko konieczne. W skrócie, oferujemy na sprzedaż gotową inwestycję pod wynajem, działającą od wielu lat w malowniczych Michałowicach. Lokalizacja, obiekt i powierzchnia nieruchomości spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających gości. Nowy właściciel może komfortowo zamieszkać we własnym mieszkaniu, a resztę części wynajmować na krótkie terminy. Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której udzielę szczegółowych informacji lub telefonicznie. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Certyfikat energetyczny jest w trakcie opracowania. Uwaga prawna: Opis oferty zamieszczony na naszej stronie internetowej jest oparty na oględzinach nieruchomości i informacjach przekazanych przez właściciela; potencjalny klient powinien dokonać własnej weryfikacji, nie stanowi to oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Każdy klient kontaktujący się z biurem nieruchomości wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych /Dz.U. nr 133, poz. 883/. Każdy klient biura ma prawo do wglądu i aktualizacji swoich danych osobowych. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Violetta Beata Fankulewska (numer licencji: 8236).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 360,0 m²
Sypialnie: 11
Budowa: 1932

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Wiesław Fankulewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-360-m-piechowice-ID4xHCd

}**len**{