OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA! BEZ POŚREDNIKÓW!

W CENE ZAWARTA POMPA CIEPŁA!

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO! %%

DOSTĘPNOŚĆ DWÓCH JEDNOSTEK - LOKALIZACJA NOWY FOLWARK

JEDNA JEDNOSTKA - LOKALIZACJA GUTOWO WIELKIE

Ta oferta dotyczy sprzedaży domu jednorodzinnego z dwoma segmentami (prawy). Dom jest podzielony na dwie niezależne części - segment 1 i segment 2, pełniące funkcję dwóch oddzielnych segmentów z własnymi wejściami, licznikami, dużymi ogrodami i prywatnymi miejscami parkingowymi. Aby zapewnić odpowiedni poziom izolacji akustycznej, między segmentami zastosowano murek z bloczków wapienno-piaskowych (izolator dźwięków).

Dom znajduje się w Nowym Folwarku, około 3,5 km od Wrzesni. Lokalizacja ta daje szybki dostęp do drogi krajowej nr 92 oraz centrum Wrzesni.

Każdy segment usytuowany jest na działce o powierzchni 418,5 m². Odpowiednia orientacja budynku na działce pozwala na korzystanie z dużego ogrodu o wymiarach 12,00 x 15,00 m. Przed domem wyłożono dwa miejsca parkingowe nowoczesnymi kostkami brukowymi.

Dom jest budowany według indywidualnego projektu. Oprócz nowoczesnego kształtu, dużym atutem jest rozkład pomieszczeń, zaprojektowany tak, by był przestronny. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących domu o powierzchni dużego mieszkania w bloku, ale z własnym dużym ogrodem i spokojnym życiem.

Użytkowa powierzchnia domu wynosi 82.7 m².

Dom jest jedno-kondygnacyjny, a rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na planach i obejmuje:

1. Przedpokój - 3,0 m²

2. Korytarz - 9,3 m²

3. Łazienka - 5,1 m²

4. Pomieszczenie gospodarcze - 1,9 m²

5. Sypialnia 1 - 9,3 m²

6. Sypialnia 2 - 9,3 m²

7. Sypialnia 3 - 11,8 m²

8. Salon z kuchnią - 33,0 m²

Warto zauważyć, że łazienka może zostać połączona z pomieszczeniem gospodarczym w jeden większy pokój, co da powierzchnię ponad 7 m²!

Wyjątkowym atutem tego domu jest fakt, iż cała budowa jest nadzorowana przez inżynierów, co gwarantuje dokładne wykonanie i optymalne rozwiązania techniczne. Dobór wysokiej jakości materiałów budowlanych czyni ten dom na wysokim standardzie. Dom powstał z dbałością o każdy szczegół. Nie chodziło nam o najtańszy dom, oszczędzając na elementach takich jak stolarka okienna czy dach, których jakość jest kluczowa w używaniu domu, lecz o dom, który długo będzie cieszył mieszkańców. Szczególną uwagę zwróciliśmy na izolację termiczną; rozwiązania techniczne i systemy dobrane tak, by wyeliminować możliwie największą liczbę mostków termicznych i akustycznych. Najważniejsze dla nas jest to, abyś w nim żył dobrze i komfortowo przez wiele lat!

Cena brutto: 599 000 PLN (cena za jedną jednostkę + działkę) DEWELOPER

Kupujący nie jest zobowiązany do zapłaty podatku PCC 2%

Na sprzedaż segment A i B.

Dom gotowy do odbioru: październik 2025.

Lokalizacja: NOWY FOLWARK

W pobliżu:

- Szkoła Podstawowa Gminna w Nowym Folwarku (0.7 km)

- Przedszkole „Leśny Dzwoneczek” (1.0 km)

- Jezioro Wrzesińskie (1.0 km)

- Sklep ABC (1.0 km)

- Sklep DINO (1.4 km)

- Września (ok. 3,5 km)

- Gniezno (ok. 26 km)

- Poznań (ok. 50 km)

Liczba pięter: 1

Piwnica: brak

Powierzchnia działki dla każdego segmentu: 418,5 m²

Wykończenie domu do stanu deweloperskiego:

- tynki cementowo-wapienne wewnątrz

- podłogi betonowe

- ogrzewanie - pompa ciepła powietrze-woda

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

- tynk zewnętrzny

- dojazd do domu, 2 miejsca parkingowe, chodnik wokół domu oraz taras wybrukowany nowoczesnymi kostkami - zgodnie z załączoną grafiką

- działka ogrodzona panelami z bramą - zgodnie z załączoną grafiką

- elektryczne rolety zewnętrzne

- zbiornik bezodpływowy - szambo o pojemności ok. 10 m³

- izolacja termiczna: - ściany zewnętrzne z 20 cm grubego polistyrenu

- okna trzyszybowe

- drzwi wejściowe z ciepłą ramą

- rynny ocynkowane pomalowane proszkowo

Instalacje:

- instalacja wodociągowa zimnej wody

- instalacja ciepłej wody

- wentylacja grawitacyjna

- instalacja elektryczna

- zasilanie gniazdek i urządzeń

- instalacja telekomunikacyjna

Idealny dom Grześkowiak, Szafraniak 2 Sp. z o.o.

NIP 789 179 13 59

Kontakt: 502-450-298

Ogłoszenie wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 83,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2025

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-83-m2-nowy-folwark-pompa-ciepla-ID4sXxj