Biuro sprzedaży Mdom dla inwestycji na rynku pierwotnym. Oferta bezpośrednio od dewelopera. Brak PCC. Mam przyjemność zaoferować Państwu nowy dom w stanie deweloperskim w wyjątkowej lokalizacji w Zalasewie w gminie Swarzędz. Oferowana nieruchomość znajduje się na osiedlu dwupiętrowych domów szeregowych, w centrum Zalasewa, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej z dostępem do placówek edukacyjnych, handlowych, usługowych itp. Budynek posiada powierzchnię 99,32 m2 na własnej działce o powierzchni około 163 m2. Stan prawny: budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Projekt domu jest funkcjonalny i doskonale dopasowany do potrzeb 4-5 osobowej rodziny. Taras z boku. Rozkład pomieszczeń: Parter (50,81 m2): - pokój dzienny z aneksem kuchennym 28,15 m2 - pokój 10,30 m2 - WC 1,55 m2 - korytarz z klatką schodową 8,94 m2 - wiatrołap 1,87 m2. Piętro (48,51 m2): - komunikacja 6,80 m2 - sypialnia 16,41 m2 - sypialnia 11,04 m2 - sypialnia 9,72 m2 - łazienka 4,54 m2. Standard wykończenia: - dach pokryty dachówką ceramiczną - ściany nośne Porotherm 24 cm + styropian 20 cm - tynk gipsowy na ścianach wewnątrz - balkon ze stalową balustradą nierdzewną - ogrodzenie frontowe ze stali nierdzewnej - ogrodzenie panelowe z siatki - taras - okna PVC z elektrycznymi roletami - centralne ogrzewanie z kotłem dwufunkcyjnym marki Beretta - instalacja elektryczna z osprzętem - schody betonowe - dostęp do poddasza poprzez systemowe schody, poddasze częściowo pokryte OSB - podłogowe ogrzewanie na całej powierzchni budynku plus grzejniki łazienkowe - 2 miejsca parkingowe (utwardzone), przypisane do budynku w akcie (na częściach wspólnych) - dojazd do budynku utwardzony - odprowadzanie wody deszczowej z rynien do kanalizacji deszczowej - teren osiedla ogrodzony. Media: elektryczność, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy Inea. Ogród od strony południowej. Lokalizacja: Ogromną zaletą oferowanych nieruchomości jest ich położenie w południowej części Swarzędza. W pobliżu pełna infrastruktura edukacyjna: szkoły (nowa szkoła podstawowa w Zalasewie), przedszkola, sklepy, przychodnia, kościół, liczne placówki handlowe (Lidl/Biedronka). Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją publiczną (Swarzędz, Poznań), jak i samochodem. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Michał Misch

Specyfikacja:
Powierzchnia: 99,32 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Michał Misch

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-99-32-m-swarzedz-ID4wEdX