Przedmiotem sprzedaży jest dom położony w dzielnicy Mały Kack przy ul. Druskiennickiej.

Obiekt stanowi interesującą propozycję inwestycyjną.

W domu wydzielono 6 niezależnych lokali mieszkalnych, co pozwala na elastyczne użytkowanie - zarówno na długoterminowy, jak i krótkoterminowy wynajem (np. dla pracowników, studentów, turystów).
Przy długoterminowym najmie wszystkich 6 lokali, pasywny dochód wyniesie około 15 000 PLN miesięcznie.
Średni miesięczny koszt utrzymania na rok 2024 wynosił: 1660 PLN (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, Internet).

Istnieje możliwość wynajęcia wszystkich lokali (obecnie 4 z nich są wynajmowane na długoterminowo). Możesz również mieszkać w największym lokalu i wynajmować pozostałe.
Obiekt można również łatwo zaadaptować na biura (istnieje wiele przyłączy wodnych) oraz posiada parking na 6 samochodów przed budynkiem.

Całkowita powierzchnia 203,01 m² składa się z:
- 4studiów o powierzchni około 20 m² każde (każde wyposażone w niezależną aneks kuchenny i łazienkę)
- mieszkania 2-pokojowego o powierzchni około 33 m²
- mieszkania 3-pokojowego o powierzchni około 63 m²
- pomieszczenia gospodarczego, które obecnie służy jako sala fitness (również posiada łazienkę i przyłącza umożliwiające przekształcenie na kolejne studio)

Każde mieszkanie ma oddzielny licznik wody i prądu.

Obiekt przeszedł generalny remont w latach 2020 - 2021 obejmujący m.in.:
- wymianę instalacji elektrycznej
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
- wylewki na nowych podłogach
- montaż sufitu podwieszonego
- ocieplenie budynku 15 cm styropianem
- ocieplenie fundamentów
- wymianę pokrycia dachu
- ocieplenie poddasza 25 cm wełny
- montaż nowego gazowego pieca dwufunkcyjnego
- instalację nawadniania w ogrodzie z pilotem Wi-Fi
- wymianę ogrodzenia

Prace elewacyjne nie zostały wykonane, ponieważ istnieje możliwość rozbudowy budynku, tak aby nowa część zawierała dodatkowe 3 lokale o powierzchni około 35 m² każdy (wizualizacje w galerii zdjęć).

Działka ma powierzchnię około 500 m². Ogród jest zadbany, za altaną i narzędziownią.

LOKALIZACJA:
Mały Kack jest jednym z bardziej kameralnych i prestiżowych osiedli Gdyni, położonym na południowym zachodzie miasta, blisko granicy z Sopotem. Ulica Druskiennicka to spokojna, lokalna ulica, otoczona głównie przez niskie domy jednorodzinne.

Komunikacja:
Bliskości przystanek PKM Gdynia Karwiny (ok. 10 minut pieszo).
Doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum Gdyni, Sopotu oraz obwodnicą Trójmiasta.
Do centrum Gdyni samochodem można dojechać w około 10-15 minut.

Infrastruktura
W pobliżu znajdują się sklepy lokalne, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.
Niewiele dalej (ok. 5 minut samochodem) znajduje się Centrum Handlowe Klif oraz infrastruktura handlowo-usługowa w dzielnicy Orłowo.

Otoczenie i natura
W bliskim sąsiedztwie znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy - idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.
Dzielnica sama w sobie jest zielona i zadbana, z dużą ilością drzew i ogrodów domowych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 203,01 m²
Liczba pokoi: 8

Sprzedający: Karolina Kaminska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-6-mieszkaniami-ogrod-doskonala-lokalizacja-ID4v24M

}