Czechowice-Dziedzice, ul. Cmentarna

Dom z charakterem, historią i duszą – wyremontowany, gotowy do zamieszkania

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom jednorodzinny, usytuowany w cichej i zielonej części Czechowic-Dziedzic, przy ul. Cmentarna. To miejsce łączy urok przeszłości z nowoczesnym komfortem – idealne dla osób poszukujących solidnego, stylowego domu z charakterem i dobrą energią.

Podstawowe informacje:

• Rok budowy: 1939.
• Rozbudowa: lata 50.
• Generalny remont: 2017.
• Powierzchnia użytkowa: 145 m².
• Powierzchnia działki: 651 m².
• Cena: 750 000 PLN

UKŁAD DOMU

Parter (ok. 90 m²):

• Wiatrołap, klatka schodowa.
• Sypialnia/biuro.
• Salon z kominkiem i częścią jadalnianą.
• Łazienka z prysznicem i toaletą.
• Kotłownia z pralnią.

Poddasze użytkowe (ok. 55 m²):

• 3 jasne, przytulne pokoje z oknami dachowymi.
• Szeroka łazienka z wanną.
• Korytarz z wyjściem na duży, prywatny taras.

Dom jest częściowo podpiwniczony, zapewniając dodatkową przestrzeń magazynową lub użytkową.

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Ten dom to prawdziwa perła – solidnie wybudowany z cegły pełnej, z dbałością o trwałość i wysoką jakość materiałów.

• Dach dwuspadowy z trójkątną konstrukcją drewnianą, pokryty dachówką ceramiczną.
• Izolacja 15 cm styropianu, wykonana modernizacja w 2017 roku.
• Wszystkie instalacje wymienione.
• Nowa tynkowana elewacja.
• Nowy dwufunkcyjny piec gazowy.
• W hallu i na wejściu gres, w kuchni płytki, w salonie i jadalni drewniane deski, w sypialniach panele.
• Piękne, duże, drewniane okna, które wpuszczają dużo naturalnego światła.
• Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki.
• Drewniane sufity nadają wnętrzom przytulną, naturalną atmosferę.
• Dom jest po remoncie.

DZIAŁKA I OTACZAJĄCE TERENY

• Działka o powierzchni 651 m² została starannie zagospodarowana:
• Estetyczna
• Przygotowane miejsce na altanę i basen ogrodowy.
• Drewniana furtka na panelach i brama wjazdowa.
• Oddzielny garaż na samochód.
• Wyłożony kostką podjazd – gotowy do użytku bez dodatkowych nakładów finansowych.
• Na działce znajduje się głęboki studnia.

To idealna przestrzeń na relaks, zabawę z dziećmi lub wieczorny relaks przy herbacie na tarasie.

Otoczenie:

• Ul. Cmentarna to spokojna część Czechowic-Dziedzic – z umiarkowanym ruchem, obfitą roślinnością i terenami spacerowymi.
• W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zarówno budynki mieszkalne, jak i tereny zielone. Zaledwie 1,3 km do ul. Uzdrowiskowej w Goczałkowicach, Stawu Maciek, Wake Park i wielu atrakcji tego miejsca.
• W pobliżu przebiega linia kolejowa, lecz po modernizacji wcale nie jest uciążliwa.
• W pobliżu znajdują się wszystkie podstawowe instytucje: żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, sklepy osiedlowe, poczta, plac zabaw, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi (wszystko w zasięgu kilku minut spacerem).

Jeśli marzysz o unikalnym domu z duszą, który nie jest kolejną „pudełkiem” bez charakteru – koniecznie umów się na prezentację. To miejsce czeka na nowego właściciela, który je pokocha.

Zadzwoń dziś i doświadcz jego atmosfery na żywo.

Agent prowadzący:

Monika Musial, licencja zawodowa nr 28102

Jako biuro nieruchomości pobieram opłatę w formie prowizji za usługę brokerską. W ramach usługi brokerskiej odpowiadam za Twój komfort podczas transakcji i bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży lub zakupu. Pomagam w wypełnieniu formalności związanych ze sprzedażą lub zakupem nieruchomości. Chętnie polecę kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze najlepszą ofertę kredytową dla Ciebie.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.