KONTAKT PRZEZ WHATS APP 791112290

Dom od dewelopera w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 109.4 m² z ogrodem o powierzchni 166 m² w znakomitej lokalizacji, na ul. Kręta.

Dom w stanie deweloperskim oferuje szerokie możliwości własnej aranżacji i wykańczania wnętrz, posiada bardzo funkcjonalny układ:

PARTER:

• ganek i hol 10,5 m²

• salon z aneksem kuchennym 25,60 m²

• łazienka 1,5 m²

• garaż 17,5 m²

PIĘTRO:

• korytarz 5,70 m²

• sypialnia 14 m²

• sypialnia 10 m²

• sypialnia 9 m²

• garderoba/ pomieszczenie gospodarcze 4 m²

Nowoczesny, energooszczędny dom z ogrzewaniem podłogowym na dwóch poziomach, zasilany pompką ciepła i odzyskiem ciepła.
Dom z garażem ponad 17 m² i miejscami parkingowymi przed budynkiem.

Planowany termin przekazania to trzeci kwartał 2026 roku, wraz z ukończeniem pobliskiej stacji Metro Karolin.

Nieruchomość znajduje się na granicy dzielnic Ursus i Ożarów Mazowiecki.
Dojazd do trasy A2, stacja PKP Gołąbki Ursus oddalona jest o 2,5 km od metra.

Zlokalizowany w spokojnej dzielnicy, blisko parku, ale w dobrze skomunikowanym punkcie, z którego można łatwo dotrzeć samochodem lub komunikacją miejską do każdego zakątka Warszawy.

W pobliżu znajduje się przedszkole w Broniszach i szkoły podstawowe w Ursusie lub Ożarowie Mazowieckim – dzieci dowozi autobus szkolny.

Do pobliskich sklepów Biedronka i McDonald's oraz stacji benzynowej można dojść rowerem w 5 minut.
W okolicy znajdują się Liroy Merlin, Media Expert, Bricoman i Lidl.

W 2026 roku ul. Kręta zostanie poszerzona, a chodniki wybudowane.

Zapraszam do obejrzenia i rozmowy – chętnie opowiem o okolicy i doradzę praktyczne rozwiązania w zakresie funkcji i aranżacji pomieszczeń.

Ta oferta od dewelopera eliminuje konieczność zapłaty podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości.

KONTAKT PRZEZ WHATS APP 791112290
MAGDALENA LUCEK
791112290

Ostatnie wolne domy w tej inwestycji, tylko 4 z 8 wybudowanych w zabudowie bliźniaczej.

Jeśli planujesz zakup na kredyt, nasi doradcy z Notus Finanse pomogą ocenić Twoją zdolność kredytową i doradzą najkorzystniejszą ofertę bankową.

DODATKOWE INFORMACJE:
ogrodzenia z paneli prefabrykowanych w kolorze grafitowym na fundamencie
powierzchnia ogrodu to 166 m²
podłoże - chodnik i komunikacja utwardzona kostką brukową i kruszywem
fundamenty z bloczków betonowych
ściany zewnętrzne z gazobetonu ocieplone 20 cm styropianem
ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych
tynk cienkowarstwowy na zewnątrz
tynk gipsowy na wewnątrz, wygładzony (w łazienkach szlifowany grubo)
schody wewnętrzne z betonu zbrojonego
strop nad podłogą drewniany, ocieplony wełną, pokryty suchą zabudową gipsowo-kartonową
podłogi - cementowa wylewka wzmocniona
konstrukcja dachu drewniana
pokrycie dachu - folia przepuszczalna dla pary wodnej, metalowe pokrycie w kolorze grafitowym
rynny PVC w kolorze grafitowym
okna PVC trzyszybowe z wewnętrznymi nawiewami powietrza w kolorze białym, zewnętrznie grafitowe
brama garażowa Hormann sterowana elektronicznie z pilotem
drzwi wejściowe Wikęd antywłamaniowe w kolorze grafitowym
instalacja grzewcza i ciepłej wody - pompa ciepła Samsung z zbiornikiem
ogrzewanie podłogowe na cały obiekt
instalacja elektryczna z rozdzielnicą, zasilanie trójfazowe do kuchenki elektrycznej
instalacja wodno-kanalizacyjna
wentylacja - rekuperacja (wentylacja mechaniczna)
okablowanie alarmowe
światłowód

Kontakt przez WhatsApp 791112290

MAGDALENA LUCEK
791112290

Specyfikacja:
Powierzchnia: 109,4 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Planowane oddanie: 2026

Osoba sprzedająca: Magdalena Lucek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-cenie-mieszkaniametrogaraz-ID4vpc2.html