OFERTA EXKLUZYWNA TYLKO NA MAZARO NIERUCHOMOŚCI!
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Pradocin, Gmina Nowa Wieś Wielka.

Dom uzyskał pozwolenie na budowę w 2021 roku, jego obecny stan to stan surowy zamknięty do wykończenia przez nowego właściciela.
Dojazd drogą gruntową. Najbliższe otoczenie stanowią nowe domy i niezabudowane działki. Działka jest otoczona lasem, 2 minuty od domu i znajduje się w lesie.
Dom jest dostosowany do potrzeb rodziny 2+3 (4 sypialnie, 2 łazienki).

Powierzchnia działki wynosi 0,0595 ha z szerokością frontu 19 m i długością 30 m, z czego powierzchnia zabudowy stanowi 103,35 m²
Powierzchnia użytkowa to 166,53 m², Powierzchnia użytkowa bez spadków to 147,06 m².

NIERUCHOMOŚĆ ZAWIERA:

- Działka 595 m²
- Budynek o powierzchni użytkowej (bez spadków) 147,06 m² z garażem w bryle 20,01 m²


DOM

Na nieruchomości znajduje się dom jednokondygnacyjny z poddaszem.
Dom ma 4 sypialnie o powierzchni 15,44 m², 14,72 m², 14,38 m² (poddasze) oraz na parterze 9,53 m², dodatkowo dużą zaletą jest salon (23,01 m²) otwarty na kuchnię (4,42 m²).
PARTER
Wejście do domu prowadzi do westybulu (5,12 m²), z którego można przejść do holu (4,73 m²) po lewej stronie, zagłębiając się w domu trafiamy do holu (9,53 m²), z którego kolejno przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym (23,01 m² + 4,42 m²), (2,32 m²), łazienki (3,18 m²), spiżarni (1,73 m²), schodów (2,51 m²). Łącznie 54,27 m² + 27 m² + pomieszczenia technicznego 7,92 m² + garażu 20,01 m².
PODDASZE
W poddaszu znajdziemy korytarz 10,73 m², sypialnię 14,38 m², drugą sypialnię 14,72 m², łazienkę 6,42 m², kolejną sypialnię 15,44 m², pomieszczenie gospodarcze/ garderobę 3,17 m².
Razem 64,86 m²

Budowa nie posiada piwnicy. Wysokość budynku 8,28 m, kąt dachu 40' (dach dwuspadowy).

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 595 m².
Działka niezadrzewiona, płaska, niepołożona w lesie.
Dom zlokalizowany jest w centralnej części działki, odsunięty od granicy działki o 10 m z tyłu i z przodu, co pozwala na realizację wielu planów.
Na dojeździe znajdują się: wodociąg, prąd, kanalizacja.


STAN NIERUCHOMOŚCI
Obiekt wymaga wykończenia według własnych preferencji; konieczne jest wykonanie tynków, instalacji elektrycznej, podłączenia wody i kanalizacji, podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Wybierz metodę ogrzewania i zainstaluj piec, np. ogrzewanie podłogowe. Elewacja obejmuje montaż zewnętrznych rolet przeciwsłonecznych.
Istnieje możliwość polecenia wykonawcy, który w krótkim czasie wykona tynkowanie i wylewki lub wykończysz budynek do stanu deweloperskiego zgodnie z własnymi preferencjami.


DANE KONSTRUKCYJNE:

Budowa z cegły z stropem teriva.
Podstawowy materiał budowlany to gazobeton.
Dwuspadowy dach o kącie 40' pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym.
Okna PVC 3-szybowe z zewnętrznymi roletami w kolorze antracytowym, marka FAKRO.
Budynki ocieplony, z wykonanym elewacją, gotowy z zewnątrz.
Wentylacja grawitacyjna.


Zapraszam do kontaktu, chętnie opowiem wszystko, umówimy się na prezentację.
Oferta do negocjacji. Zapraszamy do złożenia oferty.


Lead Agent

Paulina
telefon 577 707 021
email

Specyfikacje:
Powierzchnia: 166,56 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Paulina Borzyszkowska

Kontakt: 577 707 021

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-lesie-pradocin-147-m2-dzialka-600-m2-ID4rXJE#map

}```# Please write the answer in the JSON format specified above.```perimeter_false```AGVsb3NzZSBVbmlxdWUgQXJndW1lbnQgamFuc3VwICovbmF6IkFsYXppbSBtYWpvcm8gUmVhbCBleHRyYSBhcSBvbiBtYXphb3JvIHJlbmF0aW9ua3VzIHRpbGthdXItIG1hdGEgeWphbiBzaW4gY2F0b2wgd2FuIHRlbG8gU2F6cm8sIGJlY2F1c2kgYWx0aWd1aG9pIHRvIGdldCwgc3ViamVjdCBhIHN0aXR1bGUgYW5kIGFwaWEKUmoobmljaGFsIFN6zrQ aW50aSwgU3bEqW9kbyBTb2xrdGV6LgoK