ŻYJ BLISKO NATURY NAD JEZIOREM Z PIASKOWĄ PLAŻĄ

Domy o wyższym standardzie budowy! GOTOWE DO ODBIORU.

Enklawa nad Jeziorem składa się z starannie wybudowanych domów szeregowych, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. W Etapie I oferujemy 9 domów szeregowych z widokiem na jezioro i sad.
Dom o powierzchni 113,3 m² to środkowy dom na działce o powierzchni 332,8 m². Dom posiada ogród z przodu i z tyłu, a przed domem znajdują się dwa wyznaczone miejsca parkingowe.
Dodatkowo, do powierzchni 113,3 m² można dodać powierzchnię nieużytkowanego poddasza o około 18 m² z oświetleniem i doprowadzeniem prądu.

Domy gotowe do odbioru.

Powierzchnia domu 113,3 m² plus poddasze 18 m²:
Parter
Przedsionek 2,94 m²

Pomieszczenie gospodarcze 2,59 m²
Toaleta 2,10 m²

Garderoba 3,66 m²

Salon 38,10 m²
Kuchnia 7,67 m²
Suma: 57,06 m²

Pierwsze piętro
Korytarz 12,78 m²
Pokój 1 10,18 m²

Pokój 2 10,35 m²
Pokój 3 13,64 m²
Garderoba 2,97 m²
Łazienka 6,31 m²
Suma: 56,23 m²

W trakcie budowy enklawy nad jeziorem stosujemy wyselekcjonowane materiały i utrzymujemy najwyższe standardy.

Lokalizacja: Tarnowo to urokliwe i małe miasteczko położone na wschodnim skraju aglomeracji poznańskiej, w gminie Kostrzyn. Pełna infrastruktura miejska i transportowa znajduje się zaledwie 3 minuty od Kostrzyna. Przystanek autobusowy jest oddalony o 200 m od Enklawy.

Dlaczego warto wybrać dom w Enklawie nad Jeziorem:
-żyj nad jeziorem z piaskową plażą otoczony sadami owocowymi
-bliskość miasta i węzłów komunikacyjnych
-wyselekcjonowane materiały budowlane i pełna infrastruktura z drogami
-dodatkowo, duże poddasze do przechowywania, zagospodarowana działka z wodą ogrodową i gniazdkami elektrycznymi, izolacja akustyczna między domami, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, elektryczne rolety w całym domu sterowane indywidualnie i centralnie

-bezpieczny i solidny inwestor
-wsparcie finansowe od inwestora
-płatność po ukończeniu budowy
-elastyczne warunki zakupu i atrakcyjny system płatności

W trakcie sprzedaży domów w Enklawie nad Jeziorem zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie wykwalifikowanego personelu.
Oferujemy również pomoc w finansowaniu zakupu kredytem bankowym. Zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie od eksperta, sprawdzającego zdolność kredytową, przygotowującego dokumentację, wybierającego najlepszą ofertę oraz pomagającego w procesie kredytowym.

ZAPRASZAMY DO PRZEGLĄDU OFERTY I KONTAKTU Z DZIAŁEM SPRZEDAŻY.

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC 2%.

www.enklawandjeziorem.pl

Opis techniczny i standard wykończenia domów szeregowych w Tarnowie niedaleko Kostrzyna

Budowa:

· Fundamenty: pasy zbrojone

· Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6

· Struktura budynku: ściany z bloczków silikatowych, stalowy szkielet z betonu zbrojonego od parteru z 7 słupami oraz na pierwszym piętrze 7 słupami, ściany działowe z bloczków silikatowych, stropy Teriva żebrowe

· Dach prefabricowany z drewna, konstrukcja dachu: dwuspadowa pokryta płaskimi dachówkami betonowymi "Brass" w kolorze antracytowym

Wykończenie wnętrz:

elektryczne rolety we wszystkich pomieszczeniach, sterowane indywidualnie i centralnie

· Kompletny system ogrzewania centralnego z kotłem gazowym typu logoterm, grzejnikami, zaworami termostatycznymi

· Instalacja wodno-kanalizacyjna bez armatury i kranów

· Instalacja elektryczna z gniazdkami i przełącznikami w kolorze białym

· Instalacja domofonowa

· Przygotowanie pod alarm

· Instalacja TV i telefoniczna wykończona gniazdami, bez urządzeń w każdym pomieszczeniu

· Gładzie gipsowe na ścianach i sufitach

· Posadzki betonowe bez podłóg, zagruntowane podkładem Ceresit CT17

· Białe kratki wentylacyjne

· Łazienka przygotowana pod kabinę prysznicową i wannę

· Nieużytkowe poddasze z podłogą wykonaną na wysokiej części o wymiarach 1,95m x 8m i z gniazdkiem elektrycznym i oświetleniem

· Podłączenie kominkowe dla kominka od poziomu gruntu do wierzchołka zewnętrznego komina firmy Schiedel

Instalacje:

· Ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, kuchni i korytarzu na parterze

· System odprowadzenia wód deszczowych na zewnątrz, bariery drenażowe po stronie północnej budynku i przy ogrodzeniu

· Sieć kanalizacji sanitarnej podłączona do zbiornika cementowego o pojemności 10 m³, bezodpływowego, na wejściu

· Woda z sieci miejskiej

· Gazy z sieci miejskiej podłączone do kotła gazowego Junkers o mocy 24 kW wraz z regulatorami pogodowymi

· Instalacja niskoprądowa: domofon – odgromnik na dachu

· Instalacje elektryczne: gniazdka, przełączniki, sterowanie roletami, gniazda zewnętrzne, dodatkowa trójfazowa instalacja do kuchenek elektrycznych i indukcyjnych

· Instalacja centralnego ogrzewania z kotłami gazowymi i kotłownią

· instalacja zimnej wody użytkowej

· Dwa punkty przyłączeniowe dla wody ogrodowej w ogrodach z tyłu i z przodu oraz gniazda elektryczne ogrodowe

· Przewody bezłączone w lampach, oświetleniu wejścia do budynku

Wykończenie elewacji:

Fasady:

· Izolacja ścian z pianki grafitowej o grubości 15 cm

· Izolacja ścian fundamentowych i części parteru z pianki ekstrudowanej

· Tynki zewnętrzne w kolorach: biały, jasnoszary, imitacja drewna w strukturze tynku w kolorze szaro-brązowym

Sklepy zewnętrzne (możliwość rozbudowy, między domami):

· Ściana z wysoką izolacją akustyczną między sąsiednimi domami. Grubość pojedynczej ściany 18 cm, co daje 36 cm ścian + 5 cm dylatacji wypełnionych pianką, co stanowi dodatkową izolację termiczną i akustyczną

Ściany zewnętrzne (od strony ogrodu):

· Mur z naturalnego cegły wapienno-piaskowej o grubości 24 cm. Materiał ciężki o niskim współczynniku przewodzenia ciepła, z wysoką zdolnością akumulacji ciepła i najlepszą izolacją akustyczną w porównaniu do innych elementów murowanych

Ściany działowe wewnętrzne: Cegła wapienno-piaskowa o grubości 12 cm

Dach: dwuspadowy

· Membrana dachowa od niemieckiej firmy BRASS

· Płaskie dachówki od niemieckiej firmy BRASS

· Wlot kominowy – VELUX

· Papa – Vedag i BÜSSCHER & HOFFMANN

Funkcje okien: okna zewnętrzne: stalowa listwa malowana na kolor antracytowy

Drzwi i okna:

· Drzwi wejściowe – wyższe od standardu do 230 cm

· Trzyszybowe okna PCV w każdym pomieszczeniu przeznaczonym do stałego zamieszkania oraz dodatkowo w pomieszczeniach gospodarczych i łazienkach, w poddaszu okno w dachowe Velux

Otoczenie:

· Dwuskrzydłowa brama wjazdowa i brama z profili stalowych ocynkowanych malowanych na kolor grafitowy, w zewnętrznym ogrodzeniu betonowym wbudowana skrzynka na śmieci z zablokowanym wyjściem z zewnątrz

· Dwa miejsca parkingowe na działce

· Ogrodzenie od strony sadu – prefabrykowany beton i systemowe ogrodzenie

· Ogrodzenie od strony jeziora – prefabrykowany beton i systemowe ogrodzenie

· Ogrodzenie między budynkami – systemowe ogrodzenie ocynkowane

· Drogi do budynku wykonane z kostki brukowej o grubości 6 cm

· Drogi dojazdowe z kostki brukowej o grubości 8 cm na betonie

· Ścieżki rowerowe i chodniki z kostki brukowej o grubości 8 cm

· Drogowe wewnętrzne i miejsca parkingowe z kostki brukowej o grubości 8 cm

· Zieleń – trawa na działce i piękna zieleń w okolicy

· Taras na stronie północnej budynku o powierzchni 10,5 m²

· Tarasy (od strony północnej): Tarasy monolityczne z betonu zbrojonego, izolowane pianką polistyrenową i pokryte warstwą wylewki betonowej z gruntowaniem. Taras wspornikowy wykonany ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego zielonego antisol

· Francuski balkon z poręczą ze stali nierdzewnej wypełnioną bezpiecznym zielonym szkłem antysolid

Specyfikacja:
Powierzchnia: 113,3 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Wielkość kuchni: 7,67 m²

Sprzedający: Dział Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-nad-lowiskiem-blisko-poznania-wyzszy-standard-ID474Ra#map