Dzień dobry,
Mam do zaoferowania piękny dom… Standard. W zasadzie, po co coś pisać, skoro będzie piękny i najlepszy… No właśnie, ale zaskoczę Państwa - nie tym razem i nie z nami.

Dom jak dom. Piwnica pod częścią, parter i pierwsze piętro. Do tego ogród. Pojawia się pytanie: czy to naprawdę tak wygląda? Hmmm, nie do końca.

Zaczynajmy od lokalizacji, która jest tak samo ważna jak, jeśli nie najważniejsza, dla większości kupujących. Miłe i przyjazne miasto, każdy chwali swoje, ale Srem ma w sobie coś wyjątkowego. Oczywiście oprócz supermarketów. W samym centrum miasta znajduje się park. A obok tego parku, na łagodnym wzgórzu ponad nim, leży działka, na której stoi opisany dom. Działka jest trójkątna, otoczona dwoma drogami. Jedna jest wyłożona kostką brukową, z której jest wjazd na posesję, druga jest nieutwardzona. Co je łączy? Są bardzo krótkie, głównie ślepe - prowadzą tylko dosłownie do kilku domów, co oznacza, że są mało uczęszczane. Działka jest również nieco wyżej od nieutwardzonej ulicy, więc nie doświadczysz ciekawskich spojrzeń. Nawet jeśli przejedzie tam coś wysokiego, krzewy posadzone wzdłuż ogrodzenia ochronią Twoją prywatność. A jak duży jest park? Nieco ponad 23 hektary. Nie wiesz, ile to jest? Kształtem przypomina prostokąt o bokach 450 i 450 metrów oraz 550 i 300 metrów. Przyjemny, cichy, z ścieżkami do spacerów i małym jeziorem, które widać z pokoi na piętrze i z tarasu. Ścieżki idealne do porannego joggingu, znam je wszystkie, a właściwie moje stopy szczególnie. Och, a w parku mamy jelenie, które czasami podchodzą prawie do ogrodzenia. Ptaki o poranku, rosa i czasami poranna mgła nad parkiem. Takie klimaty tuż pod nosem w samym centrum miasta.
Do przyszłej posesji dojedziesz główną drogą, która jest częścią obwodnicy Srema. Od skrzyżowania do bramy garażowej jest mniej niż 300 metrów. Na tym skrzyżowaniu, dosłownie rzut kamieniem lub beretem (wedle upodobań) znajduje się Biedronka. Nieco dalej są bardzo dobre i znane PSS-y w Sremie. Do szkoły podstawowej dojście przez park to około 650 metrów. Tę samą parkową ścieżką w przeciwnym kierunku znajduje się miejski targ i pasaże handlowe. Nieco dalej jest centrum osiedla Jeziorany. Za Tobą znajduje się szpital miejski, a za szpitalem jest Inter Marche i centrum handlowe Polonia. Jednym słowem - naprawdę blisko wszystkiego, a w promieniu kilometra jest wszystko, co niezbędne do życia, i co najważniejsze - spokój i cisza. To jedyne miejsce w Sremie z takim rozmieszczeniem. Wszystko można osiągnąć pieszo. Zdrowo i ekonomicznie.

Dobrze… dotarliśmy do domu. Niepozorny z zewnątrz, ale wewnątrz 303 metry kwadratowe. Dokładnie zgodnie z projektem 296,6 m², ale użytkowa powierzchnia będzie nieco mniejsza z powodu spadków na pierwszym piętrze. Nieznacznie mniej, ale uczciwość nakazuje wspomnieć o tym fakcie. Warto też zaznaczyć, że za łazienką mamy 5,65 m² pustki, więc po demontażu cienkiej ścianki działowej uzyskamy dodatkowe 6,41 m² powierzchni łazienki. Stąd początkowe 303 metry.

Zacznijmy od piwnicy. Dwa pokoje - 26,2 i 26,7 m² oraz klatka schodowa. Kotłownia i drugi pokój. Może siłownia albo sauna? Doskonale do tego nadają się te pomieszczenia, choć osobiście postawiłbym na to na piętrze. Sauna obok łazienki i siłownia w jednym z pokoi.

Parter:
Wiatrołap 4 m²,
WC 2,3 m²,
Przedpokój 23,9 m²,
Kuchnia 14,1 m²,
Jadalnia 12 m²,
Salon 44,3 m²,
garaż 32,2 m².

Technicznie to wszystko, a opisowo…
Przestronny hall, idealnie zaprojektowany pod komunikację, jako hall, choć są mniej przyjazne. Kuchnia połączona z jadalnią z widokiem na salon. Uważam, że to kwintesencja tego domu. Styl francuski, inspirowany klimatem śródziemnomorskim. Byłem w wielu kuchniach, w różnych krajach i na różnych kontynentach, bo to zwykle centrum życia domowego, ale nigdy nie spotkałem tak ciepłej i przytulnej (oczywiście oprócz własnej :) ). Z pewnością to zasługa pani domu - mam nadzieję, że pan domu mi wybaczy - oraz jasnej kuchni od strony południowo-zachodniej i promieni słonecznych wpadających do środka. Uwierzcie mi - nawet w pochmurny, szary i ponury dzień, w tej kuchni jest jasno i ciepło. Szafki, blaty i dodatki w stylu francuskim, oldschoolowe. Przyjemne i kameralne. Z jadalni widać taras i park, co dodaje temu miejscu uroku.
Salon - oczywiście z kominkiem, drewnianą podłogą lakierowaną na wysoki połysk. Plus stylowe meble i kontynuacja stylu z lat 50. i 60. XX wieku. 44 metry - jest sporo do umeblowania, a jeśli użyjemy ogromnego hallu, to mamy salę przyjęć z miejscem do tańca ;). Salon z widokiem na park, oczywiście. Garaż - klasyczny na dwa samochody, nawet długi limousine się zmieści, a w świetle bramy ma 5 metrów, długość 5,75 m i szerokość 5,74 m przy bramie i 5,45 m na końcu.

Pierwsze piętro:
Pokój 27,1 m²
Pokój 29,3 m²
Pokój 22,4 m²
Łazienka 14,3 m² (możliwość powiększenia o 6,41 m²)
Garderoba 7,4 m²
Przedpokój 8 m².

Pokoje i łazienka z kolumnami od konstrukcji dachu. Moim zdaniem, to dodaje uroku, klimat poddasza. Sprytnie zaaranżowany pokój może to zamaskować albo (moim zdaniem, powinien) wykorzystać to jako atut. Może kwietnik? A może wieszak na dziecięce zabawki? Wiele możliwości, wszystko zależy od nowego właściciela. Z łazienki i pokoju jest dostęp do balkonu. Pozostałe dwa pokoje mają francuskie balkony. Ponieważ parter jest w takim stylu, na poddaszu również musi się znaleźć jakiś element francuski ;). Garderoba w takim domu jest wskazana, ale miejsce pomiędzy dwoma pokojami może służyć do zmiany funkcji i powiększenia jednego z nich.

Mamy też strych dostępny z wejściem technicznym. Może służyć do powiększenia/otwarcia jakiegoś pokoju lub łazienki. To kwestia pomysłu, chęci i pieniędzy ;).

Prawie zapomniałem o ogrodzie. Duma właścicieli. Bardzo rzadkie gatunki róż, których nazw nie potrafię sobie przypomnieć, rzadkie krzewy i krzewinki. Latem ogród wygląda jak Palmiarnia Poznańska, co można zobaczyć na zdjęciach zrobionych przez właścicieli latem.

Ogólnie, wystarczy przyjechać, wejść i poczuć ten klimat śródziemnomorski, który zagościł w tym miejscu. Jestem przekonany z dużym prawdopodobieństwem z min do pewności, że ta nieruchomość Państwa zachwyci. Oczywiście, dom w dużej mierze tworzą ludzie w nim mieszkający, ale ten dom z pewnością zaprzecza temu powiedzeniu.

Serdecznie zapraszam

Specyfikacja:
Powierzchnia: 303,0 m²
Ilość sypialni: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 14,1

Sprzedawca: Andrzej Karlak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-parku-w-samym-centrum-miasta-ID4qJCg#map