Mam przyjemność przedstawić Państwu gotową ofertę biznesową w pobliżu Warszawy, otoczoną zielenią i często odwiedzanym Zalewem Zegrzyńskim. Na sprzedaż nieruchomość składająca się z restauracji, pensjonatu oraz części mieszkalnej. Zarówno restauracja, jak i pokoje gościnne są czynne i obsługują klientów (wszystkie pokoje są wynajmowane na długi okres). Tworzy to doskonałe warunki do przejęcia i kontynuowania obecnej działalności lub rozwoju i poszerzenia oferty. Budynek z 2009 roku o powierzchni użytkowej 198 m² został wybudowany w technologii tradycyjnej - cegła. Pokryty gontem - blachą cynkową, nadającą mu unikalny, wiejski charakter. W budynku podłączone są wszystkie media miejskie. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Vaillant z wysokiej jakości zasobnikiem CWU o pojemności 350l, okna PVC z 2 komorami, dachowe Fakro. Dom jest pięknie usytuowany na pochyłym terenie z przemyślanym układem pomieszczeń. Piwnica zawiera część mieszkalną z osobnym wejściem, składającą się z dużego pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki. Na tym samym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarczemu z osobnym wejściem oraz mała pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Na parterze mieści się część restauracyjna (z dostępem do 2 tarasów i ogrodu), łazienka dla gości (2 toalety), zaplecze kuchenne z małą przebieralnią i toaletą dla personelu. Górne piętro (z osobnym zewnętrznym wejściem) zajmuje część pensjonatu. Znajdują się tu 4 pokoje gościnne (10 miejsc noclegowych), każdy z własną łazienką oraz szeroki korytarz. Z korytarza dostęp do poddasza. Podłogowe ogrzewanie zainstalowane jest w całej piwnicy i parterze, natomiast w części pensjonatu zamontowano grzejniki aluminiowe. Dom jest dobrze ocieplony, energooszczędny (dostępny certyfikat efektywności energetycznej). Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem kuchni, jadalni, części mieszkalnej i pensjonatu - gotowa do zamieszkania i kontynuacji działalności (wszystkie aktualne pozwolenia i zgody na prowadzenie działalności gastronomicznej - inspekcja sanitarna, dokument HACCP). Działka o powierzchni 1364 m² jest ładnie zagospodarowana, część działki zajmują parkingi, a druga część to teren gościnny z nowo wybudowaną altaną, stolikami, grillem i huśtawkami dla najmłodszych. Idealne miejsce na letnie wydarzenia plenerowe. Niezaprzeczalnym atutem jest doskonała lokalizacja nieruchomości - bezpośrednio przy ruchliwej drodze, a jednocześnie blisko plaży nad Jeziorem Zegrzyńskim. W pobliżu lasy i ścieżki rowerowe tworzą możliwości aktywnego wypoczynku i chwili wytchnienia od codziennych obowiązków wśród pięknej przyrody i niesamowitego mikroklimatu. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Aleksandra Kruk 506091420. Kupujący nie płaci prowizji!!! Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.