Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, 5-letnia gwarancja,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Kredyt z moją pośrednictwem, ubezpieczenie domu na rok gratis,

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w budynku bliźniaczym, zlokalizowanego we wsi Dymaczewo Nowe, gm. Mosina. Budynek jednorodzinny jest dwulokalowy. Działka pod jednostkę ma powierzchnię około 286,50 m2.

Wybrane zalety:
- Balkon
- Kominek z dopływem świeżego powietrza do kominka
- Pompa ciepła Ariston
- Podwójna ściana między lokalami z dylatacją
- Ogrodzenie działki w tym frontowe panelowe ocynkowane proszkowo
- Taras, podjazd prowadzący do schodów tarasowych z kostki brukowej
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku
- Kabel do instalacji fotowoltaicznej prowadzony na strych z rozdzielnicy elektrycznej
- Wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- Szeroki front działki
- Biuro lub pokój na parterze
- Obudowa wodna z przodu i z tyłu budynku
- Drewniane składane schody na strych, podłoga na strychu wykonana z OSB 18
- Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną

EKSPZOCJA BUDYNKU: Wschód od tarasu

Media: prąd, woda, pompa ciepła, oczyszczalnia ścieków 10m3
Wstępne porozumienie: 1% wartości nieruchomości

PODSUMOWANIE POKOI
Parter 54,76 m2
- Salon z aneksem kuchennym 39,86 m2
- Pokój 8,45 m2
- Wiatrołap 4,00 m2
- Łazienka 2,45 m2

Piętro 51,55 m2
- Pokój 14,07 m2
- Pokój 13,75 m2
- Pokój 9,30 m2
- Łazienka 8,00 m2
- Komunikacja 6,43 m2
Strych – możliwość aranżacji dodatkowego pokoju.

STANDARD BUDOWLANY
1. Fundamenty zbrojone
2. Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplonej 20 cm styropianem, tynk zewnętrzny w kolorze białoszarym
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm
4. Ściany działowe z cegły 11,5 cm
5. Strop TERIVA ocieplony 3 cm styropianem
6. Podłoga na strychu drewniana, ocieplona wełną mineralną 25 cm, deski gipsowe Nida (wypełnienie spoin Nida)
7. Pokrycie dachowe z cementowych dachówek BRASS
8. Okna i drzwi balkonowe z PVC trzyszybowe w kolorze antracyt na jednej stronie. Szklaności w łazience w tynku. Balkon z poziomą izolacją i wykończeniem metalowym. Balustrady ocynkowane na balkonie.
9. Łazienki wyposażone w:
- łazienka na parterze: umywalka, toalet, pralka
- łazienka na strychu: wanna, prysznic, umywalka, toaleta,
10. Kuchnia wyposażona w wyjście do zlewu, zmywarki, instalację gazową, trójfazową instalację elektryczną do kuchenki elektrycznej
11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. Pompę ciepła Ariston
12. Instalacja elektryczna 230V, w pomieszczeniach i kuchni 4-5 gniazdek oraz jedno lub podwójne punkty świetlne w innych pokojach 2-3 gniazda i punkt świetlny
13. Instalacja antenowa i internetowa we wszystkich pomieszczeniach, alarmowa, woda-kanalizacja, elektryczna
14. Wylewki cementowe na parterze ocieplone 10 cm styropianem, na piętrze ocieplone 3 cm styropianem
15. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
16. Rolety zewnętrzne w kolorze antracyt, wszystkie rolety elektryczne
17. Pompa ciepła zainstalowana w wiatrołapie na parterze
18. Ogrodzenie od trzech stron z ozdobnej stali frontowej, brama szerokości 0,9 m i brama szerokości 3,5 m
19. Podjazd do wejścia wykonany z grafitowej kostki brukowej o szerokości około 90 cm
20. Drzwi wejściowe w kolorze antracyt
21. Schody z betonu, składane drewniane schody na strych, podłoga w strychu wykonana z OSB 18
22. Istniejąca powierzchnia działki
23. Ogrzewanie podłogowe na całym obiekcie
24. Ceglana ściana między tarasami
25. Oczyszczalnia ścieków 10m3

Uwaga: powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Przedstawione zdjęcia pochodzą z ostatniej realizacji.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w terminie dogodnym dla Państwa.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.

Agent nieruchomości Małgorzata Aptacy
Numer telefonu: +48 692 912 511

Dane techniczne:
Powierzchnia: 106,31 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dymaczewo-nowe-5-pokoi-podlogowka-pompa-ciep-ID4xg67#map