Dom rodzinny w cichych Dywitach z dodatkowymi przestrzeniami, ogrodem i garażem. Szukasz miejsca, które pozwoli Twojej rodzinie oddychać, złapać rytm codziennego życia i poczuć się naprawdę jak w domu? Ten dom to przestrzeń stworzona z myślą o rodzinach, które cenią komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Dom jednorodzinny z 2014 roku, w zabudowie szeregowej (środkowa linia), zlokalizowany w Dywitach, przy ul. Olsztyńskiej, to idealne miejsce dla rodziny, która chce żyć w zgodzie ze sobą – w własnym tempie, wśród zieleni, z poczuciem bezpieczeństwa i komfortu. Położony na kameralnym, a zarazem prestiżowym, zamkniętym osiedlu Royal, oferuje wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: wygodę, ciszę, przestrzeń, intymność, bezpieczeństwo (monitoring), które dostosowuje się do Twoich potrzeb. Powierzchnia użytkowa: 120,39 m², 3 pokoje (z możliwością zmiany na 4), kuchnia + WC na parterze + łazienka na piętrze: dzięki połączeniu z garderobą uzyskano przestrzeń na dużą wannę i prysznic, dodatkowym atutem jest okno w niej – funkcjonalnie dostosowana/zaadaptowana poddasze o powierzchni ok. 30 m² + poddasze użytkowe nad garażem (ok. 15 m²) + działka 201 m² + kominek marki Jotul, obudowany kamieniem. Parter (75,26 m²): – Salon z kominkiem (alternatywne, atmosferyczne źródło ciepła) – 36,33 m² – przestronne, jasne pomieszczenie do relaksu i spotkań rodzinnych – Kuchnia z zabudową i nowoczesnymi urządzeniami Miele – 8,52 m² – otwarta na salon, lekko oddzielona, stworzona do gotowania z pasją (urządzenia: zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap, mikrofalówka z funkcją grilla) – serce domu dla miłośnika kulinariów, bardzo ergonomiczna i z dużą ilością miejsca do przechowywania – Toaleta – 1,75 m² – Pomieszczenie gospodarcze – 4,04 m² – pomieszczenie techniczne do kotła gazowego, pralni, idealne do przechowywania i organizacji – Hall – 3,95 m² – Komunikacja / korytarz – 5,00 m² – Garaż – 15,51 m² + poddasze użytkowe nad garażem z posadzką OSB i włazem dachowym – doskonałe miejsce na sezonowe przechowywanie (około 15 m² powierzchni użytkowej). Piętro (45,13 m²): – Sypialnia główna – 11,90 m² – z dużą szafą w zabudowie – Pokój nr 2 – 18 m² (dwa pokoje połączone w pierwotnym projekcie – można łatwo przywrócić do dwóch oddzielnych pokoi po 9 m² każdy) – Przestronna łazienka z wanną, prysznicem i oknem – 7,87 m² – Komunikacja – 7,34 m². Dodatkowo: – Zaadaptowane i użytkowe poddasze – około 30 m² powierzchni użytkowej – wykończone, z dwoma oknami, ogrzewaniem (2 grzejniki), ocieploną podłogą pokrytą panelami, oświetleniem – idealne jako pokój nastolatka, studio domowe, strefa zabaw. Przytulny, zadbany ogród z tarasem – przestrzeń do relaksu, zabaw dzieci, porannej kawy lub wieczornego wypoczynku. Dom jest gotowy do zamieszkania: – Wykończony wysokiej jakości materiałami, zadbany, czysty – Cena obejmuje wbudowane elementy stałe + nowe urządzenia kuchenne, wyposażenie ruchome do ustalenia – Drewniane schody prowadzące na pierwsze piętro (solidny jesion) – Miejskie ogrzewanie gazowe (średni roczny koszt to 500 PLN/miesiąc, poza sezonem 150-200 PLN/miesiąc) – Ciepła woda podgrzewana błyskawicznie przez podgrzewacz gazowy – Kanalizacja miejska – Internet światłowodowy – Monitoring osiedla i przed domu – Brama z dzwonkiem i domofonem – Automatyczna brama garażowa marki Hermann – Odświeżanie wnętrz co 5 lat. Parametry budynku: – Materiał budowlany: gazobeton Silka 24 + 15 cm styroduru – Izolacja dachu: wełna mineralna – Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna – Okna PVC – Drzwi wejściowe drewniane, z podwójnym zamkiem – Ogrodzenie działki: panelowe + drewniane panele – Taras: deski kompozytowe wymienione w roku ubiegłym – Balkon: płytki wymienione na grubsze, wentylowane tak, aby woda swobodnie odprowadzała się z balkonu + krawędzie ze stali nierdzewnej i odprowadzenie wokół balkonu. Lokalizacja – Dywity, Osiedle Royal: Ciche, zielone osiedle, zamknięte i monitorowane – idealne dla rodzin. W mieście: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, Biedronka, Lidl, Aldi, ośrodek zdrowia, kościół, urząd gminy, restauracje i pizzerie. Do centrum Olsztyna: 10-15 minut samochodem, linie autobusowe: 108, 110, 112. Blisko lasów i jezior – możliwość relaksu na łonie natury bez opuszczania okolicy. To dom, w którym można zacząć życie od zaraz. Bez remontów. Bez stresu. W własnym tempie. Zapraszamy na pierwszy dzień prezentacji, rezerwacja godziny telefonicznie. Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska tel: 573 997 797 e-mail: Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię: UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 121,94; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 172,13; EP - odnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 191,71; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,03. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości są własnością agencji nieruchomości Happy House i podmiotów współpracujących. Ich używanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora narusza prawa autorskie i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa agencji Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,15 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 8,52

Sprzedający: Małgorzata Białoszewska

Kontakt: 573 997 797

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dywity-osiedle-royal-3-4-pokoje-ogrod-ID4vxjZ#map