Mam przyjemność zaprezentować elegancki, przestronny i solidnie wybudowany dom. Dom, który może być przyjemnym i bezpiecznym miejscem dla rodziny wielopokoleniowej, lub miejscem dla kogoś, kto chce prowadzić działalność gospodarczą, albo dla inwestora tworzącego nowe apartamenty.

Główne zalety:
1. Ze względu na wielkość i rozmieszczenie pomieszczeń, posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Może być w pełni lub częściowo biurem lub gabinetem lekarskim. Może zostać zaadaptowany na Cztery (4) mieszkania.
2. Stan techniczny domu jest doskonały. Ogród jest zadbany. Sprawy prawne są uporządkowane. Możesz wprowadzić się od razu.
3. Potencjał! Dom znajduje się w cichej i dynamicznie rozwijającej się okolicy (w pobliżu realizowane są liczne inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne), co stwarza liczne możliwości prowadzenia działalności.
4. Infrastruktura! Tuż obok domu znajduje się przedszkole i żłobek oraz duży parking. Szkoły i sklepy są w niewielkiej odległości.

Dom:
Dom ma powierzchnię użytkową 296,8 m², składa się z dwu jednostek mieszkalnych z odrębnymi Księgami Wieczystymi i księgami hipotecznymi. Jego kształt jest proporcjonalny i klasyczny, ale w żaden sposób nie nudny. Nachylony dach, wiaty i układ okien zapewniają, że ten dom zapewnia schronienie w najtrudniejszych warunkach klimatycznych – jest nie tylko elegancki, ale też funkcjonalny.

Wszystkie pomieszczenia są przestronne, dobrze oświetlone i wentylowane, a także wysokie i ciche. Ich układ zapewnia, że różne sfery życia nie nachodzą na siebie, umożliwiając efektywną pracę i relaks.

Pierwsza jednostka, o powierzchni użytkowej 234,75 m², znajduje się na parterze i na pierwszym piętrze. Na parterze znajduje się imponująco duży salon z kuchnią i spiżarnią (60,35 m²), WC (3,24 m²), przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze.
Eleganckie schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie z przestronnego hallu (39,96 m²) można dostać się do głównej sypialni połączonej z garderobą i łazienką (23,11 m²), gabinetu/biblioteki (17,25 m²), dwóch sypialni (2 x 29,8 m²) oraz łazienki (10,48 m²). Z sypialni i gabinetu można wyjść na balkony. Istniejące instalacje wodno-kanalizacyjne pozwalają na wybudowanie kolejnej łazienki.

Druga jednostka, mniejsza (62,05 m²), jest w pełni usytuowana na parterze. Jest przystosowana dla starszych lub chorych ludzi. Składa się z przestronnego salonu (20,13 m²), sypialni (15,27 m²), hallu, łazienki (6,12 m²) i kuchni (10,48 m²).

Nad pierwszym piętrem znajduje się wysoka strychowa przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Cały budynek jest podpiwniczony. Pozwala to na dużą , a także kotłownię, pralnię, suszarnię i spiżarnię. Wszystkie te pomieszczenia są wysokie, czyste i suche. Po zmianie funkcji mogą służyć do nowych celów.

Ogród:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 650 m², w ogrodzie, który choć niewielki, zapewnia intymność i zaskakująco dużo przestrzeni. Dojrzała, profesjonalnie wyselekcjonowana i zadbana roślinność jest atutem tego miejsca. Nie tylko wygląda dobrze, ale też daje cień i oczyszcza powietrze.

W altanie i na śmietniku, które są dobrze usytuowane, nie zakłócają przestrzeni. Co istotne, obszar wokół domu jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych – istnieje także możliwość budowy urządzeń dla takich osób na ścianie frontowej budynku.

Lokalizacja:
Dom znajduje się na cichej enklawie z niską zabudową. Sąsiaduje z przedszkolem i żłobkiem. W pobliżu są teren rekreacyjny oraz duży sklep. Cennym atutem, szczególnie dla osób prowadzących działalność, jest przestronny, publiczny parking położony tuż obok.

Obszar ul. Truskawkowej jest intensywnie rozwijający się. Wiele projektów mieszkaniowych jest realizowanych – dla kogoś, kto chce prowadzić działalność gospodarczą, jest to bardzo istotne. W odległości kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoły (w tym prywatne). Szybko można dotrzeć do Centrum Handlowego. W okolicy jest wiele terenów zielonych – wymieńmy tylko Kanał Zeran, położony 1000 m od domu. Prezentowany tutaj dom jest znakomitą i futurystyczną lokalizacją.

Komunikacja:
W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, skąd można dojechać prawie do każdego zakątka Warszawy.

Szybki dojazd do drogi S8.


Ważne!
Konstrukcja domu i jego lokalizacja umożliwiają łatwą adaptację do różnorodnych funkcji. Może to być:
- Funkcjonalny dom dla dwóch rodzin;
- Komfortowy dom połączony z biurem lub kliniką;
- Biuro;
- Budynek z 4 mieszkaniami.

Stan prawny:
Dom składa się z dwóch jednostek z ustanowionymi Księgami Wieczystymi i hipotecznymi. Sprawy prawne są uregulowane. Budynek posiada certyfikat energetyczny.

Ważne!
Zapraszamy do udziału w prezentacjach i współpracy!
- Kupujący nie płaci prowizji
- Przewidujemy wynagrodzenie dla biur pośrednictwa