Spełnij marzenia o własnym domu! W OFERCIE DOMÓW WYKOŃCZONYCH "DO KLICHA" WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "SUNSET TOMASZKOWO" Zakup bezpośrednio od dewelopera, nabywca nie płaci podatku PCC. Dom nr A.1, dwulokalowa zabudowa o powierzchni 80,49 m², wykończony pod klucz. Indywidualny ogród o powierzchni 519 m². Taras o powierzchni 15 m². "SUNSET TOMASZKOWO" to nowa inwestycja położona wśród malowniczych krajobrazów, niedaleko pola golfowego w Naterkach, blisko jeziora Naterki i Wulpińskiego. Została stworzona z myślą o ludziach ceniących życie na łonie natury, a jednocześnie blisko miasta. Do Olsztyna dojedziemy w mniej niż 10 minut. Osiedle spełnia wszystkie wymagania nowoczesności – łączy wygodę codziennego użytkowania z dbałością o środowisko naturalne. Domy korzystają z ekologicznych pomp ciepła, co obniża koszty ogrzewania.
UKŁAD POKOI (POKÓJ 1) Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez przedsionek, w którym znajduje się pompa ciepła, zabudowana z dużą szafą wnękową, z wydzielonym miejscem na odzież wierzchnią. Na ścianie zawieszono lustro. Podłoga w przedsionku wyłożona jest płytkami. Po prawej stronie znajduje się łazienka z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą na ramie ukrytym Geberit, szafką umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Ściany i podłoga wyłożone są spokojnym kolorami płytek. Po lewej stronie znajduje się funkcjonalna kuchnia z zabudową na wymiar. Wyposażenie kuchni obejmuje sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, mikrofalówkę i okap. Bezpośrednio z okna znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowano płyta indukcyjną. Na jednej ze ścian umieszczono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w kuchni została w pełni zagospodarowana – szafki nad blatem sięgają sufitu, zapewniając więcej miejsca do przechowywania.
Tuż przed wejściem do domu znajduje się przestronny salon. Podłoga w kuchni i salonie wyłożona jest panelami. Jedna ze ścian w salonie, przeznaczona pod RTV, wykończona jest surowym betonem w odcieniach szarości. W części wypoczynkowej znajduje się miejsce na stół jadalny i sofę. Duża ilość przeszkleń zapewnia bardzo dobre oświetlenie salonu. Przez jedno z okien można bezpośrednio wyjść na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym położona została rolkowa trawa, zasadzono kilka drzew ozdobnych. Bezpośrednio z salonu można także wejść na piętro, które dostępne jest po schodach na jednej kondygnacji wyłożonych drewnem. Na strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz jasną łazienkę z wanną, toaletą na ramie ukrytym Geberit, szafką umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Podłoga w korytarzu i wszystkich pomieszczeniach wyłożona jest panelami. Ściany i podłoga w łazience wykończone są płytkami imitującymi szary kolor i drewno.
Dodatkowym atutem domu jest nieużytkowane poddasze, do którego wchodzi się z korytarza na piętrze po składanych drabinach. W każdym pomieszczeniu zainstalowano oświetlenie sufitowe. Ściany pokryte są tynkami strukturalnymi i gładkimi farbami.
PARTER - 41,70 m²: 1. Przedsionek o powierzchni 4,08 m², 2. Łazienka o powierzchni 2,64 m², 3. Salon z kuchnią o powierzchni 34,98 m².
PIĘTRO - 38,79 m²: 4. Komunikacja o powierzchni 3,27 m², 5. Sypialnia o powierzchni 14,72 m², 6. Łazienka o powierzchni 4,67 m², 7. Pokój o powierzchni 8,01 m², 8. Pokój o powierzchni 8,12 m².
Parametry techniczne: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - okna trzyszybowe - w salonie prawie na całą szerokość domu - w pokojach portfenetry, oświetlona jadalnia, - antywłamaniowe drzwi z stalowymi uchwytami, - domofon wideo, - rozbudowana instalacja elektryczna, gniazdka i włączniki światła, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 15 m² z przegrodą między sąsiadami.
Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, strop nad piętrem z wełny mineralnej. Między pomieszczeniami znajduje się podwójna ściana z izolacją z polistyrenu. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze szarym. Elewacja biała, z dodatkami w odcieniach szarości i drewna. Oferta zawiera przykładowe zdjęcia z wcześniejszych realizacji.
DZIAŁKA Działka jest w pełni zagospodarowana. Wykonano podjazd do domu, wyłożony kostką brukową w kolorze pasującym do elewacji. Dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa wokół ogrodu ustawiono ogrodzenie panelowe w kolorze szarym, nawiązujące do koloru stolarki okiennej i drzwiowej. Deweloper gratis dołączył rolkową trawę do ogrodów, wyłożył taras kostką brukową oraz zadaszoną strefę przy wejściu – wiatę garażową. Planowane oddanie kluczy: wrzesień 2025. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. DEWELOPER: GOMIKO 2 Sp. z o.o. KONTRAKTOR OGÓLNY: STE Capital Sp. z o.o. STE Capital Sp. z o.o. jest wiarygodną firmą budowlaną z wieloletnim doświadczeniem. Inwestycje deweloperskie wyróżniają się nowoczesnym designem, przemyślanymi projektami oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi. Wszystkie oferty dostępne są na stronie internetowej. Biuro prowadzi wyłączną sprzedaż inwestycji. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska: 577 550 035, Milena Lebkowska: 505 626 326. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych na rynku finansowania zakupu nieruchomości oraz w projektowaniu wnętrz. WISDOM Nieruchomości, Jerzego Lanca 3/3, 10-528 Olsztyn. Oferta wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 661 § 1 Kodeksu Cywilnego, mogą ulec zmianie. Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie materiałów zawartych w ogłoszeniu poza wyjątkami określonymi w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. "Prawa autorskie i prawa pokrewne" (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późniejszymi zmianami) jest zabronione i może stanowić podstawę roszczeń cywilnych i karnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,49 m²
Sypialnie: 4
I piętro
Data oddania: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Anna Lewandowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-standardzie-dewelop-parter-pietro-ogrodek-ID4sSj7#map