Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa z AF Nieruchomości!!!

Oferta ekskluzywna.

Niezwykła okazja!!!

Na sprzedaż jest nieruchomość położona w sercu Starego Tychów, przy ul. Kościuszki 19. Dysponuje bardzo dużym, w pełni utwardzonym parkingiem. Lokalizacja jest po prostu idealna pod każdy biznes lub inwestycję. Położona blisko Browarów w Tychach i Targu Kwiatowego.

Nieruchomość składa się z dwukondygnacyjnego budynku o łącznej powierzchni użytkowej 291,80 m² oraz pięciu piwnicznych pomieszczeń o łącznej powierzchni 123,35 m². Budynek został wybudowany pod koniec lat 80. XX wieku metodami tradycyjnymi z bloczków i ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu.

Na parterze znajduje się przestrzeń komercyjna składająca się z hallu, który można zaadaptować na inny rodzaj działalności, np. handel detaliczny, kuchnia, magazyn, trzy toalety oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 127,84 m², a także trzy piwniczne pomieszczenia o powierzchni 97 m². Przed budynkiem rozległy ogród, idealny pod różne aktywności.

Piętro to część mieszkalna składająca się z pięciu pokoi, kuchni, spiżarni, łazienki, toalety oraz korytarza z dużym, zabudowanym balkonem o łącznej powierzchni 145,81 m², który dzięki układowi i szerokiemu korytarzowi może być łatwo przekształcony w pokoje hotelowe. Ta część mieszkalna posiada podpiwniczenia o łącznej powierzchni 26,32 m².

Na nieruchomości znajduje się również oddzielny jednopiętrowy budynek, pełniący funkcję powierzchni komercyjnej o powierzchni 58,37 m². Ważne jest, że uzyskano pozwolenie na rozbudowę i połączenie tych dwóch wolnostojących obiektów.

Cała nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1589 m² z dostępem z obu ulic.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem UM3, co oznacza możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, a także jest możliwość rozbudowy obiektu.

Nieruchomość jest idealna do kontynuowania działalności gastronomicznej bez ponoszenia dodatkowych kosztów adaptacyjnych lub pod inne działalności komercyjne czy hotelowe.

Pomieszczenia wejściowe prowadzą przez reprezentatywne drzwi do pięknie oświetlonego hallu, mogącego pomieścić około 60 klientów.
Górne piętro obejmuje mieszkanie z 5 pokojami, które łatwo można przystosować do pokoi hotelowych. Każdy pokój ma osobne wejście z korytarza. Aktualnie piętro służy jako przestronne mieszkanie.

Nieruchomość posiada również system alarmowy.

Solidne okna, nowe instalacje i gustownie urządzone wnętrza.
Wszystkie instalacje wykonano bardzo precyzyjnie. Instalacja elektryczna wraz z grzejnikami jest wykonana z miedzi. Kocioł gazowy został zakupiony w 2024 roku. Zostały również wymienione instalacje gazowa i wodno-kanalizacyjna. Nieruchomość jest również wyposażona w ekologiczny używany bojler na ekologiczne brykiety węglowe.

Niedawno działała tutaj znana i ceniona restauracja „W Miedzyczasie” przez 13 lat. Istnieje więc możliwość kontynuowania działalności tej restauracji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 291,8 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1989

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Aleksandra Franki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-dzialalnosc-rynek-291-8m2-dzialka-1589m2-ID4xksb