Szukasz gotowej inwestycji, która może generować dochód od razu? A może marzysz o przestronnym domu dla dużej rodziny z ogromnym potencjałem? Ta oferta jest dla Ciebie!

Sprzedaję bezpośrednio wolnostojący dom w Cedrach Małych (ul. Zulańska 6), który został gruntownie wyremontowany i przygotowany na wynajem pracowniczy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, czeka na nowego właściciela, który chce zainwestować mądrze lub stworzyć wymarzoną przestrzeń mieszkalną.

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

• POWÓJ INWESTYCYJNY: Dom jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia wynajmu na 18 osób. To okazja do zyskownego biznesu od razu!
• PEŁNA INFRASTRUKTURA: Działka jest podłączona do gazu, światłowodu, prądu i wody. Wzmacniana kanalizacja, idealna dla dużej liczby mieszkańców.
• BEZPIECZEŃSTWO i KONTROLA: Zainstalowany system monitoringu (6 kamer) z podglądem online, zapewniający pełną kontrolę nad nieruchomością z dowolnego miejsca.
• DUŻA DZIAŁKA 2262 m²: Z realną możliwością podziału administracyjnego i budowy drugiego, niezależnego domu. To podwójna inwestycja!
• PO REMONCIE: W 2021 roku zainwestowano 280 000 PLN w kluczowe prace modernizacyjne.
• BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ: Kupujesz bezpośrednio ode mnie, oszczędzając dziesiątki tysięcy złotych na prowizji pośrednika!

BEZPIECZNA INWESTYCJA W LICZBACH

Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby zmaksymalizować zyski z wynajmu. Rynek zakwaterowania pracowniczego w Trójmieście jest niezwykle chłonny, gwarantując stabilność inwestycji.

• 7 przestronnych pokoi
• 18 przygotowanych miejsc do spania
• ~13 500 PLN – Szacunkowy miesięczny dochód przy pełnym obłożeniu i stawce 750 PLN/osobę!

UKŁAD POKOI (całkowita powierzchnia ok. 310 m²)

• PARTER (ok. 85 m²): Składa się z 4 pokoi (17,29 m², 16,40 m², 24,69 m², 11,23 m²), łazienki (4,14 m²), kotłowni oraz korytarza.
• PODDASZE (ok. 115 m²): Zawiera 4 duże pokoje (28,30 m², 17,25 m², 24,82 m², 25,76 m²), łazienkę (4,70 m²), korytarz, balkon (12 m²) oraz ogromną, słoneczną taras (47,5 m²).
• PODDASZE (ok. 110 m²): Open space z przygotowanym ogrzewaniem podłogowym. Gotowe na adaptację na dodatkowe pokoje, niezależne mieszkanie lub luksusową apartament.

STAN TECHNICZNY – NAJWAŻNIEJSZE PRACE JUŻ ZALEGŁY!

W budynek zainwestowano znaczne środki, by zapewnić bezproblemowe użytkowanie na wiele lat. Najważniejsze prace (2021) obejmowały:

• Nowoczesna, ekologiczna kuchenka na ekogroszek z dużym zasobnikiem ciepłej wody (400 litrów), zapewniająca komfort wszystkim mieszkańcom.
• Nowa, estetyczna elewacja z izolacją budynku.
• Ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze i poddaszu.
• Nowe posadzki na pierwszym piętrze i poddaszu.
• Wymiana około 50% okien na nowe PCV i instalacja nowych drzwi wejściowych.
• Media: Działka podłączona do gazu ziemnego, prądu, wody oraz internetu światłowodowego. Wzmacniana kanalizacja.
• Monitoring: Na terenie zainstalowano nowoczesny system 6 kamer z rejestratorem i możliwością podglądu online z dowolnego miejsca na świecie.

Ostatnie dotknięcia we własnych rękach

Dom jest gotowy do wynajmu lub zamieszkania, a by osiągnąć pełny potencjał i komfort, pozostają prace wykończeniowe, które nowy właściciel może przeprowadzić według własnego gustu:

• Wykończenie łazienki na pierwszym piętrze.
• Wykończenie schodów wewnętrznych (np. okładziną drewnianą).
• Montowanie balustrad na balkonach i tarasach.

To doskonała okazja, by nadać nieruchomości indywidualny charakter niskim kosztem.

LOKALIZACJA

Cedry Małe to spokojne i dobrze skomunikowane miasteczko. Szybki dostęp do Obwodnicy Południowej Gdańska oraz trasy S7 zapewnia szybkie połączenia ze wszystkich stron Trójmiasta i autostradą A1.

KONTAKT

Jestem jedynym właścicielem nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i osobiście zaprezentuję dom. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 310,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 1990

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Bartłomiej Szczęsniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-inwestycje-18-miejsc-dzialka-budowlana-cedry-male-ID4x0t9