Na sprzedaż! Przestronny dom jednorodzinny z 2021 roku o powierzchni 199,16 m², z dodatkowymi pomieszczeniami użytkowymi obejmującymi garaż o powierzchni 97,52 m²! Duża działka o powierzchni 1419 m²! Brzeźno - Osiedle Kociołki, Czarnków. Lokalizacja w nowo rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w cichej i spokojnej okolicy z dobrą infrastrukturą. Wnętrze domu jest słoneczne i ciepłe dzięki dużym potrójnym oknom, zapewniającym naturalne światło i dobrą izolację termiczną. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW oraz bardzo dobrej izolacji ścian (styropian 20 cm), izolacji podłogi (PIR - 16 cm), izolacji dachu (strop 30 cm pianki PUR od kanadyjskiej firmy DEMILEC) i systemowi odzysku ciepła (rekuperacji z powietrza) koszty utrzymania są bardzo niskie. Idealny dla rodzin z dziećmi ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń i dużą działkę, która może służyć jako prywatna oaza spokoju. Dom składa się z 6 pokoi, dużej kuchni (z dostępem do spiżarni) połączonej z jadalnią i salonem, 2 łazienek, WC, garderoby i kotłowni. Dodatkowym atutem jest budynek użytkowy na działce o łącznej powierzchni 78 m², w którym znajduje się garaż o powierzchni 30 m², pomieszczenie gospodarcze 24 m² i dodatkowa zadaszona przestrzeń 24 m². UKŁAD DOMU: PARTER o powierzchni 112,67 m², obejmujący: - przestronny i jasny salon z jadalnią o powierzchni 46,88 m²; - funkcjonalna kuchnia z osobną spiżarnią o łącznej powierzchni 16,38 m², z nowoczesnymi meblami kuchennymi i widokiem na ogrodzenie frontowe; - łazienka o powierzchni 7,7 m², z przygotowanym do montażu prysznicem i dwoma umywalkami oraz toaletą; - WC o powierzchni 1,68 m², ściany i sufit przygotowane do wykończenia; - kotłownia o powierzchni 8,80 m²; - przedpokój o powierzchni 4,32 m²; - hall 8,66 m²; - sypialnia 16,00 m². Cena domu obejmuje gotowe meble kuchenne i urządzenia takie jak zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, kuchenka i okap. Piętro o powierzchni 86,49 m² składa się z: - pokoju o powierzchni 14,26 m², z garderobą 3,52 m² i dostępem do balkonu o powierzchni 5,52 m²; - pokoju o powierzchni 14,26 m²; - pokoju o powierzchni 17,09 m²; - pokoju o powierzchni 16,42 m²; - łazienki o powierzchni 9,59 m², przygotowanej do wykończenia; - hallu 11,35 m². Dodatkowe zalety domu: - ogrzewanie matami podczerwonymi od Red Snake, ogrzewanie podłogowe na parterze i sufitowe (maty grzewcze) na poddaszu z termoregulatorem w każdym pomieszczeniu, możliwym do sterowania przez aplikację; - instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW oraz system odzysku ciepła; - oczyszczalnia ścieków Bio Kingspan (wywóz raz w roku, brak konieczności stosowania tabletek); - posadzki anhydrytowe z panelami laminowanymi klasy premium od Quick Step; - elektryczne rolety zewnętrzne sterowane przy każdym oknie i przez Wi-Fi w aplikacji; - dach pokryty dachówką ceramiczną od Creaton (pokryty i zaizolowany papą nadeskową); - okna PVC potrójnej szyby od Drutex z niskoskośną powłoką emisyjną; - Internet światłowodowy; - za garażem miejsce na ogród warzywny z żyzną glebą; - zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 000 litrów, umożliwiający wykorzystanie zgromadzonej wody do podlewania ogrodu; - w domu zainstalowany centralny odkurzacz z dwoma dodatkowym stacjami na mokro w przedpokoju i kuchni; - woda z sieci wiejskiej; - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Działka o powierzchni 1419 m² jest ogrodzona siatką leśną, dojazd do garażu wybrukowany kamieniem. Przy bramie i furtce poprowadzone są przewody elektryczne do sterowania, oświetlenia i domofonu. Dodatkowo na garaż doprowadzona jest instalacja wodna, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Wokół domu i garażu znajduje się instalacja do podłączenia 8 kamer. Dom jest położony zaledwie 6 km od Czarnkowa i 26 km od Pilawy. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt pod numerami 6.6.9.4.0.0.6.1.2 lub 7.8.8.9.9.8.4.9.5 i umówienie się na prezentację nieruchomości. Dom jest dostępny od ręki – gotowy do zamieszkania. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 199,16 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni: 16,38 m²

Sprzedający: Joanna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-ID4w5dz#map