OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU W DOLNEJ GRUPIE PRZY ULICY TARTACZNA

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w Dolnej Grupie, przy ulicy Tartacznej, w gminie Dragacz, w bezpośrednim sąsiedztwie Grudziądza.

Powierzchnia użytkowa domu to 145 m². Budynek został wybudowany 5 lat temu z najwyższej klasy materiałów i wykończony w nowoczesnym stylu, z użyciem neutralnych, eleganckich kolorów, co czyni wnętrza ponadczasowymi i gotowymi do zamieszkania.

Główne zalety nieruchomości:

• Dom w pełni podpiwniczony, z ogrzewaniem podłogowym także w piwnicy
• Dwa niezależne wejścia, umożliwiające podział na dwa odrębne mieszkania lub połączenie w jedną całość
• Możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 35 m²
• Dwie przestronne tarasy, z których jeden jest bezpośrednio dostępny z salonu i jest zadaszony
• Działka o powierzchni 1085 m², ogrodzona, z własnym ujęciem wody i zbiornikami na deszczówkę
• Kanalizacja miejska

Dom składa się z 6 pokoi, aneksu kuchennego, dwóch łazienek z toaletami oraz dużego korytarza. Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania:

• Opcja pierwsza – cały dom jako jedna całość: 6 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, 2 tarasy
• Opcja druga – dom z niezależnym wejściem: główna część z 4 pokojami, kuchnią, łazienką i tarasem; niezależna część z 2 pokojami, aneksem kuchennym, łazienką, korytarzem oraz własnym wejściem

Okna w domu o wysokim standardzie trój-szybowym, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Na wszystkich poziomach zainstalowane ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny i estetykę wnętrz. Budynek ogrzewany ekogroszkiem w piecu na ekogroszek, co jest ekonomicznym rozwiązaniem.

Działka wyposażona w strefę relaksu, ogród oraz zagospodarowaną przestrzeń rekreacyjną. To ostatnia zabudowana nieruchomość na tej ulicy, gwarantująca spokój, prywatność i bliskość lasu.

Standard wykończenia:

• Dach pokryty betonową dachówką
• Okna o wysokim standardzie trój-szybowym
• Nowoczesne, neutralne wykończenie wnętrz
• Zabudowa kuchenna i szafy w cenie

• Sklepy spożywcze
• Szkoła i przedszkole
• punkty usługowe
• Dogodny dojazd do Grudziądza, w tym szybki dostęp do dróg krajowych i autostrad

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarty

Sprzedający: Anna Lewandowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-dragacz-dolna-grupa-ID4x2RM