Nowa oferta sprzedaży!

Wszystkie wyposażenie wliczone w cenę nieruchomości!

Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i garażem na jeden samochód, położony w pięknej, malowniczej i spokojnej okolicy nad rzeką Maruszanka. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 196,1 m² znajduje się na działce o powierzchni 5315 m² we wsi Marusza pod Grudziądzem.

Podsumowanie powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń:

Parter 117,9 m².

• Przedsionek - 2,7 m²;
• Korytarz - 13,2 m²;
• Przytulny i elegancki salon z jadalnią - 29,5 m²;
• Kuchnia - 12,8 m²;
• Pokój - 17,6 m²;
• Spiżnia - 2,4 m²;
• Toaleta - 1,7 m²;
• Łazienka - 10 m²;
• Kotłownia - 6,9 m²;
• Garaż na jeden samochód - 21,1 m²;

Poddasze 78,2 m².

• Sypialnia - 18 m²;
• Korytarz - 6,1 m²;
• Sypialnia - 20 m²;
• Łazienka - 10,7 m²;
• Pokój - 14,4 m²;
• Pokój - 9 m²;

Budowa została wykonana technologią tradycyjnej murowanej konstrukcji. Dom cechuje się niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Zewnętrzne ściany wykonano z pustaka siporex o grubości 25 cm, ocieplono 12 cm styropianu, a następnie otynkowano tynkiem mineralnym. Konstrukcja dachu jest drewniana z krokwiami, pokryta cementową dachówką Braas w kolorze ceglastym i ocieplona 20 cm wełną mineralną. Zamontowano okna trzyszybowe od firmy "Vetrex" oraz rolety antywłamaniowe. Zastosowano strop Teriva, a poddasze ma lekką konstrukcję z płyt gipsowo-kartonowych o grubości 12,5 mm na belkach. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia z spiżnią. Duże okna od podłogi do sufitu gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń. Z salonu można wyjść na słoneczny zadaszony taras wyłożony gressem. Taras oferuje piękny widok na ogród, gdzie można delektować się kawą, podziwiając piękno roślin i kwiatów. Na parterze jest też sypialnia z garderobą, łazienka, duży hall oraz schody z drewna bukowego, przedsionek i toaleta. W części technicznej budynku znajduje się kotłownia z dwufunkcyjnym kotłem gazowym VITODENS 222, filtrem Aquatap (zatrzymującym zanieczyszczenia) oraz stacją uzdatniania wody Aquahome 20-N - wszystkie urządzenia renomowanej firmy Viessmann. Dodatkowo, przestronny garaż na jeden samochód z bramą Wiśniowski z sterowaniem pilotem. Poddasze stanowi wygodną prywatną przestrzeń, z łazienką, trzema sypialniami i korytarzem. Na górnym piętrze znajduje się także pokój zaaranżowany jako sala fitness od York Fitness i Nahary, pozwalający na poprawę kondycji fizycznej, zdrowia i zwiększenie aktywności w codziennym życiu. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną z osprzętem, alarm, ogrzewanie - grzejniki, oraz kominek w salonie, co stanowi zaletę jako źródło ciepła: wszechstronność, wydajność, ekonomia i ekologia. Dodatkowo, w ogrodzie znajduje się grill z funkcjami pieczenia i wędzenia, umożliwiający przygotowywanie różnych potraw.

Parter i poddasze domu zostały urządzone bardzo gustownie w jasnych kolorach, co daje dużą przestronność. Na podłogach położono gres i parkiet dębowy na całej nieruchomości. Ściany w pokojach pokryto gładzią, gresami i pomalowano na jasne kolory. Każde pomieszczenie dostępne jest z przestronnego hallu. Łazienka na parterze wyposażona jest w kabinę prysznicową, wannę, bidet, umywalkę z szufladami, lustro i toaletę. Kuchnia, z białymi frontami, wyposażona jest w urządzenia AGD: piekarnik elektryczny Miele, płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka AEG, lodówka-zamrażarka Liebherr oraz okap. Przestronna łazienka na poddaszu wyposażona jest w wannę, dwie umywalki, lustro, kabinę prysznicową, pralkę AEG, suszarkę Miele, toaletę i bidet.

Lokalizacja nieruchomości bezpośrednio nad rzeką i widok na zieleń zapewnia większą prywatność i tworzy unikalną atmosferę.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest garaż i budynek gospodarczy z użytkowym poddaszem o powierzchni 55 m², obejmujący garaż na jeden samochód, aneks kuchenny i strych z funkcją sypialną. Obok budynku znajduje się zadaszona strzelnica i wędzarnia, usytuowana na kostce brukowej z widokiem na ogród.

Zalety nieruchomości:

- efektowny, ładnie urządzony kominek w salonie;

- wszystko wliczone w cenę nieruchomości;

- urządzenia AGD wysokiej klasy Miele;

- meble od Klose;

- pompa do nawadniania ogrodu;

- drzwi antywłamaniowe;

- przed budynkiem bardzo duży podjazd wyłożony kamieniem;

- oświetlenie budynku;

- ogrodzenie nieruchomości z bramą wjazdową sterowaną pilotem;

- brama garażowa z napędem elektrycznym na pilota;

- instalacja alarmowa z możliwością powiadomienia firmy ochroniarskiej i poprzez telefon;

- lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość życia blisko centrum miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i ciszą, bliskość terenów zielonych umożliwia aktywny wypoczynek;

- w bliskim sąsiedztwie marketów Dino i Biedronka;

Na nieruchomości znajduje się doskonała lokalizacja w pięknej okolicy obok lasu, a jednocześnie blisko miasta, ponieważ jest położona w pobliżu osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, poczta, sklepy i targi, stacja benzynowa oraz przystanki komunikacji miejskiej;

Osoby zainteresowane proszę o kontakt pod numerem 604 765 378.

Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)

Specyfikacja:

Powierzchnia: 234,4 m²

Sypialnie: 5

Łazienki: 2

Piętro: 0

Budowa: 2003

Dodatkowe cechy:

Poddasze: TAK

Typ kuchni: zabudowana

Sprzedający: Bartłomiej Dominikowski