KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!

Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością oferuje dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem w budynku dwurodzinnym, wybudowany w Nowej Wsi niedaleko Grudziądza. Łączna powierzchnia to 141,01 m2. Został wybudowany według standardu deweloperskiego na działce o powierzchni 666 m2.

Cechy budynku:

Ściany nośne wykonane z keramzytu charakteryzują się bardzo dobrą trwałością, izolacyjnością termiczną i akustyczną, i są ocieplone 15 cm styropianem. Elewacja budynku wykonana jest z mineralnej gipsoferii i ozdobiona elementami imitującymi drewno w kolorze orzecha włoskiego. Ściany wewnętrzne na parterze i poddaszu pokryte są gipsem gipsowym maszynowym, wygładzonym i pomalowanym na biało, z wyłączeniem dwóch łazienek. W kotłowni położony jest gres. Poddasze, wyposażone w schody FAKRO, jest ocieplone 25-centymetrową wełną mineralną. Na parterze znajduje się strop Teriva, a na poddaszu lekka konstrukcja z płyt gipdopodobno. Budynek wyposażony jest w energooszczędne okna trzyszybowe w kolorze białym. Konstrukcja więźby dachowej o nachyleniu 40 stopni pokryta jest betonowymi dachówkami CREATON w kolorze antracytowym. Inwestor, decydując się na serię nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych, zadbał o oszczędności w utrzymaniu domu dla przyszłych użytkowników. Dlatego w całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła renomowanej firmy PANASONIC z serii T-CAP 9 kW - 400 V wraz z podgrzewaczem wody KOSPEL SWP - 300. Instalacje elektryczne rozdzielone są w całym budynku. Projekt domu obejmował również zmianę elewacji, która składa się z imitujących desek w jasnym kolorze orzecha, a balustrady balkonowe wykonane są ze stali hartowanej. Rozwiązanie domu bliźniaczego pozwala na obniżenie kosztów ogrzewania poprzez eliminację bocznej elewacji, która w tym przypadku jest ścianą dwuwarstwową z polistyrenem. Ta ściana doskonale izoluje akustycznie, zapewniając ciszę i spokój wewnątrz, jednocześnie oddzielając segmenty dwóch domów. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz energii elektrycznej. Teren jest ogrodzony panelową bramą w kolorze antracytowym. Front ogrodzenia stanowią nowoczesne panele modułowe i brama wjazdowa z zamontowaną instalacją automatyki. Taras i podjazd do domu wyłożone są nowoczesnymi kostkami brukowymi marki Semmelrock.

Lista pomieszczeń:

PARTER

1. Wiatrołap - 2,93 m2

2. Korytarz - 10,99 m2

3. Salon + aneks kuchenny - 25,63 m2

4. Pokój - 9,60 m2

5. Pokój - 13,50 m2

6. Schody - 4,92 m2

7. Łazienka - 6,13 m2

8. pralnia i kotłownia - 8,29 m2

9. Garderoba - 1,58 m2

PODDASZE

1. Korytarz - 13,20 m2

2. Pokój - 8,44 m2

3. Pokój - 9,14 m2

4. Łazienka - 6,05 m2

5. Pokój - 8,92 m2

6. Pokój - 16,61 m2

Bardzo dobra lokalizacja działki obejmuje:

- ciszę i spokój sprzyjające odpoczynkowi i relaksowi;

- w bezpośrednim sąsiedztwie nowych budynków;

- niedaleko Grudziądza;

- około 100 m do asfaltowej drogi publicznej;

- w pobliżu: przystanek komunikacji podmiejskiej, szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, market Dino;

Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem telefonu 604 765 378.

Osoba odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji: 22218)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 141,01 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Sprzedający: Bartłomiej Dominikowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-nowa-wies-ID4xFZo#map