Idealna nieruchomość dla rodziny!

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowego domu bliźniaczego z garażem w budynku, zlokalizowanego w Piły, na malowniczym osiedlu Koszyce.
Ta nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem życia, oferując przestronne wnętrza, energooszczędność oraz wyjątkowy standard wykończenia.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 131,20 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 99,28 m²
  
• Garaż: 17,41 m²
  
• Powierzchnia działki: 318 m²
  
• Rok budowy: 2016
  
• Poddasze: użytkowe, z możliwością adaptacji
  

Budowa i materiały:
Dom został wybudowany metodami tradycyjnymi z bloczków Ytong o grubości 24 cm, ocieplony grafitowym styropianem o grubości 15 cm. Okna Vertex z potrójną szybą, z wbudowanymi zewnętrznymi roletami, okna dachowe Velux, przystosowane do montażu elektrycznych rolet. Dach ma konstrukcję drewnianą pokrytą cementowymi dachówkami Braas Tegalit. Komin wyposażony jest w cztery niezależne kanały wentylacyjne. Użytkowe poddasze posiada instalację elektryczną. Nieruchomość jest ogrodzona solidnym murem wykończonym granitem. Wejście na posesję oraz dojazd do garażu wybrukowane są kostką granitową, tworząc eleganckie wrażenie na przyjeździe. Elewacja budynku oraz ogrodzenie zostały pomalowane ponownie w 2022 roku.

Układ pomieszczeń (pow. użytkowa):
Parter:

• Salon (28,79 m²) – przestronny, z dużą ilością naturalnego światła, idealny do relaksu i spotkań rodzinnych, wykończony betonem architektonicznym
  
• Kuchnia (10,90 m²) – funkcjonalna, z miejscem na jadalnię, wyposażona w nowoczesne i energooszczędne urządzenia renomowanych marek, wykończona czarnym szkłem
  
• Hol (9,39 m²) – przestronny, prowadzący do pozostałych pomieszczeń
  
• Łazienka z prysznicem (1,82 m²) – elegancka i funkcjonalna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania
  
• Przedpokój (3,63 m²) – praktyczny pokój jako strefa wejściowa
  

Piętro:

• Pomieszczenie 1 (8,72 m²) – idealne jako sypialnia, biuro lub pokój dziecięcy
  
• Pomieszczenie 2 (9,22 m²) – przestronne, z dostępem do naturalnego światła
  
• Pomieszczenie 3 (8,33 m²) – przytulne, z możliwością adaptacji do różnych celów
  
• Łazienka z wanną (5,18 m²) – komfortowa przestrzeń do relaksu, wyposażona w wygodną wannę
  
• Korytarz (13,30 m²) – przestronny, prowadzący do innych pomieszczeń
  

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Viessmann
  
• Ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach i garażu
  
• Stacja uzdatniania wody Viessmann
  
• Wysokiej jakości armatura, instalacja i energooszczędne oświetlenie LED
  
• Sistema alarmowy (czujniki drzwi i okien, czujniki ruchu, czujniki zalania wodą, czujniki gazu ziemnego i gazu rozweselającego, czujniki tlenku węgla i dymu)
  
• Instalacja elektryczna przystosowana do funkcji inteligentnego domu
  
• Wejście LAN, internet i telewizja + satelitarna
  
• Możliwość montażu nieinwazyjnej klimatyzacji w salonie
  
• Rolety wewnętrzne w oknach dachowych i łazience
  
• Drewniane schody dębowe z możliwością podświetlenia
  
• Podłoga i drzwi drewniane na piętrze
  
• Przemyślane zagospodarowanie pomieszczeń (5 szaf przesuwanych)
  
• Monitoring IP na zewnątrz z kamerami o wysokiej rozdzielczości
  
• Oświetlenie ogrodowe LED
  
• Dwie oranżerie z elektrycznością oraz pełnym zestawem mebli ogrodowych
  
• Automatyczne nawadnianie ogrodu (spryskiwacze i linie kroplujące)
  
• Automatyczne sterowanie oświetleniem budynku i ogrodu
  
• Instalacja fotowoltaiczna 7,29 kW (2023), z magazynem energii o pojemności 10,24 kW (2024), dostosowana do zapewnienia zasilania całej nieruchomości w przypadku awarii sieci energetycznej
  

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu pięknych terenów spacerowych (rezerwat przyrody Kuźnik), które zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo, pobliskie sklepy zapewniają wygodny dostęp do codziennych potrzeb, a przystanek autobusowy gwarantuje szybki i wygodny dojazd do innych części miasta. Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą asfaltową, co zapewnia komfort i wygodę codziennego życia. W okolicy znajduje się parking dla mieszkańców w odległości krótkiego spaceru od budynku.

Nieruchomość sprzedawana jest z widocznym na zdjęciach umeblowaniem, w tym meblami kuchennymi z wyposażeniem: piekarnikiem elektrycznym, mikrofalówką, płytą indukcyjną, lodówką w zabudowie, okapem, pralką i suszarką z bezpośrednim odprowadzeniem do kanalizacji.
Cena nieruchomości obejmuje wbudowane szafy przesuwne w pokojach, a także meble w pomieszczeniach.


Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w przepisach Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informacje dla potencjalnych klientów.