Na sprzedaż dostępny jest cały jednopiętrowy dom jednorodzinny z dwoma odrębnymi mieszkaniami (dwa odrębne księgi wieczyste i działki) na działce o powierzchni 419 m2 wraz ze udziałem w drodze dojazdowej. Każda połowa ma 84 m2 powierzchni użytkowej, licząc po podłodze, jednak ze względu na skośne sufity, powierzchnia użytkowa w księgach wieczystych wynosi 58,15 m2. Całkowita powierzchnia to 168 m2 (w księdze wieczystej 116,3 m2). Oferta ta jest wyłącznym przedmiotem obsługi przez jedną agencję nieruchomości, zakup nie generuje żadnych dodatkowych kosztów dla nabywcy, a do współpracy zapraszamy pośredników. Obie połowy domu wykończone są w bardzo podobnym stylu, rozkład pomieszczeń jest lustrzanym odbiciem, a wspólne przestrzenie obejmują: przestronną osłoniętą taras, narzędziownię oraz podjazd przed domem. Na parterze znajdują się: - Salon z wyjściem na taras i ogród - Oddzielna kuchnia z oknem - Toaleta - Przedpokój z dużą wnękową szafą - Schowek pod schodami na pierwsze piętro Na pierwszym piętrze znajduje się: - 2 pokoje - Duża łazienka - Przedpokój z szafą wnękową - Dostęp do poddasza Oferta skierowana jest do osób poszukujących domu dla dwóch pokoleń, ponieważ odrębne, niezależne wejścia gwarantują prywatność, ale wspólny ogród i działka umożliwiają wspólne spędzanie czasu. Dom ten sprawdzi się również jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, gdyż jedna połowa może służyć jako biuro. Niekonwencjonalne rozwiązanie, które może okazać się strzałem w dziesiątkę w wielu przypadkach! Istnieje możliwość zakupu połowy domu jako odrębnej jednostki, wtedy data sprzedaży będzie uzależniona od sprzedaży drugiej części. Oferta obejmuje pełne umeblowanie, co również może ułatwić przeprowadzkę nowym nabywcom. Lokalizacja Gortatowo znajduje się blisko Doliny Cybiny i Jeziora Swarzędzkiego, co pozwala na spędzanie wolnego czasu na łonie natury, a w razie potrzeby dojazd do Poznania zajmuje tylko kilka minut. 700 m do przystanku autobusowego, 1,5 km do świetnego publicznego przedszkola - Wesoła Kraina. 3 km do prywatnej szkoły, która jest jedną z najlepszych w Wielkopolsce - I LO Fundacja Edukacji Społecznej EKOS 3,2 km do publicznej szkoły podstawowej nr 4 w Swarzędzu. Opis nieruchomości Dom został wybudowany w 2017 roku, każda jednostka jest wyposażona w: - Dwufunkcyjny kocioł i kominek - Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, kuchni i łazience na piętrze - Zewnętrzne rolety na parterze i wewnętrzne na piętrze - Poddasze dostępne drabinką składanymi stopniami. Ocieplone wełną mineralną (przez dewelopera) oraz od wewnątrz pianą poliuretanową (po zakupie własny). Poddasze jest doświetlone jednym oknem. - System monitoringu Na ogrodzie znajduje się system nawadniania rozprowadzony wzdłuż krawędzi działki, a także pełne przygotowanie przewodów pod nawadnianie trawnika. Rozmowa o ogrodzie nie może pominąć tarasu. Dach pokryty materiałem umożliwia korzystanie z przestrzeni nawet w dni deszczowe i chroni przed ostrym, opadającym słońcem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2017

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Prowizja Brak: Tak
Oferta wyłączna: Tak

Sprzedający: Agata Marczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-dwoch-pokolen-lub-osob-prowadzacych-biznes-ID4w0qF