Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość położoną w malowniczej wsi Sosnówka, przy ul. Źródlana 2, zaledwie kilka kilometrów od Karpacza, w sercu Karkonoskiego Parku Narodowego. Ta spokojna i cicha lokalizacja zapewnia komfort mieszkania otoczonego naturą, a jednocześnie stanowi doskonałą bazę wypadową do licznych atrakcji turystycznych regionu.

Na nieruchomość składa się przestronny dom o użytkowej powierzchni 120 m², usytuowany na działce o powierzchni 3327 m², z dodatkową działką o powierzchni 3328 m², która jest w trakcie studium i tworzy możliwość uzyskania warunków zabudowy. To idealna oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub chcących cieszyć się przestronnym, zielonym otoczeniem.

Budowa została oddana do użytku w 2010 roku i oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia komfort i przestronność. Nieruchomość obejmuje:

Parter:

• 
  
• przestronny korytarz,
  
• spiżarnia (może służyć również jako biuro lub pomieszczenie robocze),
  
• łazienka z WC,
  
• sypialnia,
  
• salon z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras, tworzący serce domu.
  

I piętro:

• 
  
• 2 sypialnie,
  
• pomieszczenie do własnej aranżacji (planowana łazienka z WC),
  
• pomieszczenie do własnej aranżacji (planowana kolejna sypialnia),
  
• dostęp do poddasza
  

W strukturze budynku znajduje się garaż, który prowadzi do kotłowni. Ogrzewanie zapewnia piec na podłodze, ciepła woda pochodzi z tego samego źródła. Nieruchomość jest zaopatrzona w wodę z własnej studni, a ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków biologicznej.

Lokalizacja nieruchomości niewątpliwie stanowi jej atut. Sosnówka jest miastem charakteryzującym się czystym powietrzem ze względu na wysokie położenie w Karkonoszach. W okolicy znajduje się wiele szlaków turystycznych oraz popularne ośrodki narciarskie, zarówno w Polsce, jak i w Czechach. W odległości kilku kilometrów znajdują się takie kurorty jak Karpacz (9,5 km), a także czeskie ośrodki narciarskie, co czyni Sosnówkę idealnym miejscem do życia przez cały rok.

Dodatkowo w pobliżu znajduje się Hotel Seidorf oraz Lake Hill Resort & Spa (4,2 km), oferując dodatkowe możliwości rekreacji. Zaledwie 15 km od nieruchomości znajduje się Jelenia Góra, zapewniająca pełną infrastrukturę miejską, dostęp do sklepów, szkół, szpitali i innych udogodnień.

To nieruchomość idealna dla tych, którzy szukają spokoju i relaksu w naturalnym otoczeniu, jak również dla inwestorów chcących rozwijać swoje projekty w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Polski. Ta oferta łączy wygodę życia z bliskością najważniejszych atrakcji turystycznych, co czyni ją unikalną na rynku.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy w budowie - wolnostojące
Prąd: tak
Gazu: nie
Wody: tak - własna studnia
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Ścieki: biologiczna oczyszczalnia ekologiczna
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Transport publiczny: autobus podmiejski, minibus
Odległość do komunikacji miejskiej [m]: 300
Odległość do sklepu [m]: 500
Odległość do szkoły [m]: 2700
Odległość do przedszkola [m]: 3200
Odległość do morza: 480000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Ogrodzenie: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: tak
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogrodu [m2]: 6655
Wymiary działki [m]: 36 x 218
Zagospodarowanie działki: częściowo zagospodarowana
Kształt działki: nieregularny
Typ domu: wolnostojący
Stan budowy: do częściowego wykończenia
Rodzaj elewacji: tynk zwykły
Podstawowy materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123
Stan techniczny budynku: do wykończenia
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6
Liczba sypialni: 4
Podłoga w pomieszczeniach: panele
Ściany w pomieszczeniach: sucha zabudowa, gładkie

Ekspozycja okien - pokoje: zachód, wschód, południe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Typ kuchni: z meblami kuchennymi

Podłoga w kuchni: panele

Typ łazienki: razem z WC

Podłoga łazienki: terakota

Powierzchnia każdego piętra [m2]: 70

Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (numer licencji: 12484)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 185,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Data budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Sprzedawca: Michał Matyjaszczuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-2010r-na-dzialce-6655m2-pod-karpaczem-ID4uxBp#map